対象エリア：広島・岡山・山口

2024/11/20
住宅診断の床下実地研修の参考資料②として！
床下の調査によって不具合を発見しますが、その不具合の原因は建物の外側にある要因によって発生する事も有りますので要注意！

2024/11/19
住宅診断の床下実地研修の参考資料①として！
住宅診断の床下実地研修の為に、資料作成も兼ねた床下のチェック内容ですが、エンドユーザーの方も読んで参考にして下さいね！

2024/11/18
外壁通気構法が未施工でも何故瑕疵保険に加入出来るのか？
何故、外壁通気構法が未完結でも新築住宅瑕疵保険に加入が出来るのか？それは現場監督が外壁通気構法の事を理解していないから！

2024/11/17
新築分譲住宅購入前のチェック箇所①として！
新築分譲住宅を購入される前に、断熱欠損の有無がチェックできる方法を紹介しますので、必ずチェックして補修して貰いましょう！

2024/11/16
新築分譲住宅のプラン作成はお任せください！
注文住宅や新築分譲住宅のプランを作成する時には、柱の直下率と梁（４P）の両端を柱で支える構造区画のチェックは必須ですよ！

2024/11/15
工務店に不信感を感じたら早めに連絡下さい！
注文住宅を建てた工務店に不信感を感じ始めたら、その不信感が大きくなる前に私共に相談をして下さい。短気は損気ですからね！

2024/11/14
毎日ジョギングで完走できる様になりました！
１０月２３日のジョギング完走タイムを、漸くたったの５分ですが時間短縮が出来ました。目標まであと１５分の短縮が必要です！

2024/11/13
デメリットが多いバルコニーは止めませんか？
環境の変化による花粉症やPM２.５・黄砂等により、洗濯物が外で干しづらくなっているのに、それでもバルコニーが必要ですか？

2024/11/12
断熱材の性能をそのまま発揮させる為には！
２０２５年から省エネ基準が義務化になり、国土交通省は断熱性能の数値を決めていますが気密性能迄は決めていませんので要注意！

2024/11/11
自宅に不具合が発生しない人の「運」は？
「住宅コンサルティング」と「新築各工程検査」の両サービスを依頼して、不具合が発生しない住宅の「運」を引き寄せませんか？

2024/11/10
来年４月から建築確認申請が複雑になりそうです！
２０２５年の４月からスタートする改正建築基準法や省エネ基準義務化によって建築確認申請の手続きが複雑になるので準備が大変！

2024/11/09
住宅コンサルティング  サービスの利用方法として！
「住宅コンサルティング」と「新築各工程検査」の両サービスをセットで依頼する事で、住宅性能と施工精度が確保出来ますよ！

2024/11/08
「住宅コンサルティング」サービスとは何か？
住宅コンサルティングで、住宅を建てる為に一番重要な耐震性能・耐久性能・断熱性能・気密性能の基本的な考え方を教えますよ！

2024/11/07
住宅コンサルティングと言う新しいサービスを始めます！
注文住宅を建てようと考えるのであれば住宅展示場にいきなり行くのではなくて事前に住宅の基礎知識をSNS等で勉強しませんか？

2024/11/06
住宅を建てる人の為にコンサルがしたいのです！
２０１４年から始めた設計業務と住宅診断業務で、何をしたかったのかが分かりました！住宅コンサルティングがしたかったのです！

2024/11/05
小屋裏換気口は天井断熱の場合は必須ですよ！
小屋裏換気はフラット３５Sを利用しない場合でも、天井断熱の場合は規定通り以上の開口面積の大きさで換気口を設置しましょう！

2024/11/04
屋根断熱の場合は棟換気部材設置方法に要注意！
屋根断熱の場合は、屋根通気層に空気が滞留した場合は結露の原因になるので、棟換気部材の設置方法を棟全長に設置しましょう！

2024/11/03
断熱等級５以上の住宅を考えるのであれば！
断熱等級６以上（２０３０年省エネ基準予定）の住宅を建てる場合は、「許容応力度計算で耐震等級3」の取得は必須ですからね！

2024/11/02
新たに「指摘事項是正確認」サービスを始めます！
新築各工程検査の場合では各工程検査後の指摘事項の是正確認を実施していますが、住宅診断の場合も是正確認サービスを始めます！

2024/11/01
旭山神社へ１５回目の朔日参りです！
早いもので今年も後２か月になりました。年末に向けて何かと慌ただしくなりますが、依頼者様のご依頼に沿う様にさせて頂きます！

2024/10/31
お手本施工事例をアップしてみました！
新築各工程検査で何物件も検査していると、すんなりと検査が進む現場が有ったり、検査がなかなか進まない現場が有りますね！

2024/10/30
ニアミスをほっとけば大きなミスが発生しますよ！
確認検査機関の検査員や瑕疵保険法人の検査員が検査するから、第三者のホームインスペクターの検査は必要無いと思われますか？

2024/10/29
高断熱住宅を建てる時の注意点として！
フラット３５S金利Aの新築分譲住宅だから、夏期も冬期も快適に暮らせる住宅だと思うのは要注意ですよ！特に夏期の日射には！

2024/10/28
１１月～２月の間はヒートショックの発生に要注意！
１１月から２月の間はヒートショックが発生し易い時期のなりますので、高断熱・高気密住宅でない場合は、局所暖房をしませんか？

2024/10/27
ジョギングを真っ赤なジョギングシューズで挑戦！
見っとも無いジョギングをしない様に自分に発破をかける為に、年甲斐もなく真っ赤なジョギングシューズを購入して履いています！

2024/10/26
ピクチャーレールを事前に設置しませんか？
住宅を購入された方に、是非一番最初に設置する事をお勧めするアイテム商品として「ピクチャーレール」が一押し商品ですよ！

2024/10/25
ユニットバス下人通口部分の断熱蓋として！
フラット３５対応の木造住宅工事仕様書は、木造住宅の基本的な施工方法を記載していますので、現場監督さんには必需本ですね！

2024/10/24
定期的なメンテナンス費用の事を忘れていませんか？
分譲マンションと違って戸建て住宅を購入される方は、定期的なメンテナンス工事の事が頭に無いので、いざと言う時に困ります！

2024/10/23
住宅診断と新築各工程検査の違いとして！
新築各工程検査は、住宅診断と違って不具合の指摘事項を直接工務店に伝えて、工務店に指摘事項の手直し完了までを見届けます！

2024/10/22
何気なく設置している各居室の給気口位置がカビ発生の原因？
室内にカビが発生する原因は色々有りますが、２４時間換気システムの第三種換気の場合は、各居室の給気口設置位置に要注意です！

2024/10/21
床下に湿気が溜まる原因を挙げてみました！
何故、床下に湿気が溜まり易いのか？何故、床下にカビが発生するのか？築古住宅と新築住宅では原因が違いますので要注意！！

2024/10/20
自宅は湿気対策が出来ている住宅ですか？
住宅を購入される前に耐久性能に欠かす事が出来ない外壁通気構法が完結している住宅なのかを住宅診断を実施して確認しましょう！

2024/10/19
基礎貫通部分のスリーブ管廻りに要注意！
基礎配筋検査に行く度に何回も目にして来た基礎貫通スリーブ管廻りのかぶり厚さ足らずと補強筋未設置現場は無くならないのか？

2024/10/18
外壁防水下地処理には形成品の防水部材は必須！
外壁防水下地施工には、形成品の防水部材を使用する事で単純な施工ミスを無くし２次防水面で雨漏りをシャットアウトしませんか？

2024/10/17
コンクリート打ち継ぎ部分のレイタンス除去はしていますか？
基礎工事は２回打ちでコンクリート打ちをされる工務店が多いと思いますが、必ず打ち継ぐ部分のレイタンスを除去しませんか？

2024/10/16
当社独自の「プラン思い込み図面チェック」をお勧めします！
今から注文住宅を工務店と打合せをしながらプラン作成をされる方は「プラン思い込み図面チェック」のサービスを依頼しませんか？

2024/10/15
鉄筋径別色違い磁石の費用対効果は？
鉄筋径毎に色分けをしたボタン磁石を、実際に現場の基礎各鉄筋にくっつけてから工事写真を撮れば、間違いの確認にもなります！

2024/10/14
クレームは施工精度よりも契約不適合工事に！
施主側から工務店にクレームを付けるのは、契約不適合工事に対してです。施工精度に対しては、第三者に判断して貰いましょう！

2024/10/13
ユニット鉄筋の定着用鉄筋施工には要注意！
許容応力度計算による基礎地中梁リスト配筋要領では、実際の現場では鉄筋あき寸法を考慮した配筋が出来ない場合が多いですね！

2024/10/12
基礎断熱工法の落とし穴はノロによる段差！
基礎断熱工法で気が付かない落とし穴が有ります。それはコンクリート打設時のノロが断熱欠損の原因になりますので要注意ですよ！

2024/10/11
基礎スリーブ補強筋は既製品をお勧めします！
基礎配筋検査は、住宅瑕疵保険法人が検査しています。がしかし、基礎を貫通するスリーブ管廻りの補強筋等の検査無しでも合格に！

2024/10/10
基礎スラブ貫通スリーブ管とはどんな物か？
基礎スラブ貫通配管には、スリーブ配管（さや管）と補強筋をコンクリート打ち前に設置して、鉄筋とのかぶり厚さ４０㎜も要注意！

2024/10/09
断熱等級６が注文住宅では標準仕様になる？
最近の注文住宅を建てられる方の住宅診断依頼物件は、何故か全て断熱等級６のＵＡ値０.４６以下の建物です。注文住宅だから？

2024/10/08
天井断熱材１５５㎜でもＵＡ値０.４６以下に！
極力ＵＡ値０.８７の施工内容を変えずにＵＡ値０.４６をクリアする方法が有りました！ただし、些細なデザイン的な納まりが！

2024/10/07
不具合を売主に補修させる為には余分な費用がかかる事も！
買取再販住宅を購入する場合は、見た目がとても綺麗にリフォーム工事をしていても、契約前に住宅診断を依頼する事は必須ですよ！

2024/10/06
妻側外壁通気金物が無ければ外壁通気はＮＧ！
妻側の外壁通気金物が無ければ、外壁通気構法は未完結です。いくら細工をしたとしても外壁通気が小屋裏に入る可能性はほぼ０％！

2024/10/05
指摘事項を直す迄は決済をしないと言う強い意志が有れば！
住宅診断の指摘事項を納得する補修をする迄は決済をしないと言う強い決意が有れば、工務店を動かせるのかな？しかし難しいね！

2024/10/04
面材耐力壁は性能によって使い分けが必要ですよ！
面材耐力壁は、木質系とか無機質系など色々な建材メーカーが出していますので、建物の性能に合った耐力面材選びは要注意です！

2024/10/03
瑕疵保険検査員と現場監督の馴れ合いを絶つ為には！
瑕疵保険法人の検査員と現場監督との馴れ合いな関係は、建物の品質管理を考えていないと思われますので第三者の検査依頼は必須！

2024/10/02
鉄筋の継手長さと定着長さは色々有る？
鉄筋の継手長さと定着長さは日本建築構造技術者協会が出している資料と瑕疵保険法人が出している資料とは少し数値等が違います。

2024/10/01
旭山神社へ１４回目の朔日参りです！
秋のお彼岸も過ぎ暑さ寒さも彼岸までと言われる通り暑さが和らいで来ました。月日は休まずに動いている事を実感した今日でした。

2024/09/30
エンドユーザーに分かり易い写真の為に！
新築各工程検査の基礎配筋検査の報告書の写真で、エンドユーザーの為に鉄筋径の違いがハッキリと分かり易い様に考えてみました！

2024/09/29
布基礎の既存住宅床下は湿気が多いので要注意です！
２０００年以前の布基礎既存住宅の床下は、湿気を多く含んでいる場合が多い為、色々な不具合を発生している可能性が非常に多い！

2024/09/28
買取再販住宅を契約する前の注意点として！
買取再販住宅を購入する前に必ず床の詳細計測を含む住宅診断を依頼して建物全体の劣化状態や床傾斜傾向を把握しておきましょう！

2024/09/27
天井断熱材厚さ３１０㎜の場合は施工には要注意！
天井断熱材を３１０㎜にする場合は、１５５㎜を２枚重ねになりますので、天井断熱材の重ね施工と気流止め施工には要注意ですよ！

2024/09/26
バルコニー排水ドレン設置の注意点として！
バルコニー排水ドレンの為の排水溝は最近の住宅では普通になっていますので良いですが、オーバーフロー管設置の有無には要注意！

2024/09/25
意外と施工忘れが多い基礎断熱部分のコンクリート天端！
ユニットバス下の基礎断熱施工で施工忘れが多い人通口部分の断熱蓋と、基礎断熱材立上り部分のコンクリート天端の断熱材未施工！

2024/09/24
基礎鉄筋配筋のスリーブ補強筋は必須ですよ！
基礎配筋検査は、チェック項目が大変多いので見落としが無いように、第三者のホームインスペクターにも検査を依頼しませんか？

2024/09/23
新築各工程検査は事前に図面チェックは必須！
今から注文住宅を建てられる方は、完成後に検査できない箇所が無いように、各工程毎に検査を実施する事で不安を無くしませんか？

2024/09/22
２０３０年省エネ基準前倒しが国の本音なのか？
新築分譲住宅でフラット３５S金利Aプランの申請が増えた一番の理由は、子育てエコホーム支援事業の補助金８０万円が目当てか？

2024/09/21
引張耐力が有る柱脚金物が有るとは！
玄関ポーチ等を支持する場合は柱1本用の柱脚金物では引張に対して弱いと考えていましたが、引張耐力に対応する商品が有るとは！

2024/09/20
既存住宅を契約する前には住宅診断は必須！
例えリノベーション工事を前提に既存住宅を契約する場合でも、契約後に厄介な事に無駄な時間を費やさない為にも住宅診断は必須！

2024/09/19
健康の為に自己免疫力を高める為には？
自分を守る健康の為に自己免疫力を高める方法として、汗を出す運動とミネラルを摂取する事を中心にした明治以前の食生活は必須！

2024/09/18
１階床下断熱材と気密テープのお話です！
新築住宅を建てられる方は、低予算で費用対効果を考えるなら最低でも１階床の断熱性能アップと気密テープによる気密施工は必須！

2024/09/17
断熱等級６基準の施工方法が分かりました！
ＵＡ値が０.４６をクリアする断熱材の施工方法は、外壁付加断熱材工法でも外壁充填断熱材工法でも、どちらでもクリア出来ます！

2024/09/16
２４時間換気扇のパイプ用ファンはターボファンにしませんか？
住宅は高気密・高断熱住宅に向かっていますので、換気計画を考えた場合はプロペラファンを止めてターボファンに変更しませんか？

2024/09/15
新築各工程検査の基礎配筋検査のお話です！
新築各工程検査の基礎配筋検査で、構造計算を実施している建物の場合は検査箇所が相当増えますので検査時間に余裕が必要です！

2024/09/14
２年目に入ったウォーキング状況として！
２年目に入ったので、ウォーキングから軽いジョギングに切り替える準備期間として、足の調子を見ながら軽いジョギングへ移行！

2024/09/13
注文住宅の場合は「新築各工程検査」サービスは必須ですよ！
完成した新築住宅を住宅診断した場合でも契約不適合責任が問える不具合が有りますので、注文住宅の場合は工事中検査は必須です！

2024/09/12
今回は要望するプランが出来ませんでした！
一つの敷地を分割して２棟建てる場合は、分割した間口が狭くても奥行きが１０ｍ以上有れば３ＬＤＫのプランは何とか出来るかな？

2024/09/11
冬期に備えて床下のチェックをしませんか？
冬になると洗面脱衣室やキッチンの足元が寒いと思われている方はユニットバス下人通口部分に断熱材フタの有無チェックは必須！

2024/09/10
お陰様で１年３６５日ウォーキングが継続出来ました！
昨年の９月10日から始めたウォーキングを昨日で３６５目を無事歩く事が出来ました！その間１９日間はケガ等で３回休みました！

2024/09/09
フラット３５S金利Ａの申請で審査時間が！
新築分譲住宅の建築確認申請にフラット３５S金利Aの申請も一緒に審査して貰う様になった為に、審査期間が３週間位に延びた！

2024/09/08
高性能サッシにはウルト社のＶＫＰテープがセットですよ！
高断熱・高気密住宅で断熱等級６のＵＡ値が０.４６以下の住宅には樹脂製サッシとトリプルガラスに気密性能を確保する事は必須！

2024/09/07
契約後決済前に住宅診断を実施した方が良い？
新築分譲住宅の場合は契約書に住宅診断結果の指摘事項を直す事を明記すれば契約後に住宅診断を実施した方が住宅取得者には有利？

2024/09/06
ワクワクドキドキウォーキングはもう終わり！
ウォーキングを始めて、もうすぐ丸１年。この１年間の成果は、真夏の住宅診断を実施してもへとへとにダウンしなかった事です！

2024/09/05
完成して間もない新築住宅でも既に床に傾斜が！
新築分譲住宅でも、もう既に床に傾斜が付いている場合が有ります。原因は構造区画や柱直下率の検討を何もしていない事が原因！

2024/09/04
もう既に２０３０年省エネ基準＋気密性能！
２０２４年には既に２０３０年省エネ基準の断熱等級５は、フラット３５S金利Ａ仕様の新築分譲住宅を工務店が既に建てています！

2024/09/03
何の為に住宅診断を依頼するのですか？
住宅診断の結果に大きな不具合として建築基準法違反が有った場合は、工務店側はその不具合をうやむやにして引渡し決済を強行！

2024/09/02
袋入り繊維系断熱材の施工不具合として！
袋入り繊維系断熱材の施工不具合として多いのは、断熱材内部に含まれている熱を伝わり難くする為の空気層を潰している事です！

2024/09/01
旭山神社へ１３回目の朔日参りです！
事務所を自宅に移転してから１年が過ぎました。この１年間に多くのお客様との繋がりを頂き、今後も更に繋がりを広めて行きます！

2024/08/31
天井断熱の場合は「気流止め」を必須施工しましょう！
天井断熱の建物を住宅診断すると、間仕切壁部分に気流止め施工していない建物が多いです！是非気流止め施工を標準化しませんか？

2024/08/30
自然災害対策にはハザードマップのチェック！
台風の季節に入りました。これから約１か月間は天気予報に要注意！家を考えている方は、自然災害対策をよくよく考えましょう！

2024/08/29
痛みが取れる迄ウォーキングは休養します！
昨年の９月１０日から始めたウォーキングを、一昨日のウォーキングで右足付け根の外側を痛めたので、昨日から休養に入りました！

2024/08/28
今年の先進的窓リノベ事業の補助金には、まだまだ余裕有り！
エネルギー（動力）を使わない夏の暑さ対策として何を思い浮かべますか？開口部に使う葦簀や簾！夕方の打ち水も有効ですね！

2024/08/27
推奨していた妻側外壁通気の方法をＮＧとします！
妻側外壁通気の方法として、カバープレートを利用した外壁通気層から小屋裏へ通気を流す考え方は、物理的に考えるとＮＧですね！

2024/08/26
大きなクレーム爆弾を爆発させない為には？
情報を聞きかじりした状態で、自分でシッカリと理解せずに工務店へ追加変更依頼をする事は、自分で爆弾を仕掛けている事と同じ！

2024/08/25
フラット３５Sの通気層の考え方として！
フラット３５S金利Ａの場合は通気層を設ける様に書かれていますが抜け道も有ります。最終的には住宅取得者の事を考えませんか？

2024/08/24
勢いの有る工務店は何かと怖いですね！
今の状況の中で勢いの有る工務店は、本当に施工品質に関して大丈夫なのか？取り入れている工法を理解して施工しているのか？

2024/08/23
初めて付加断熱工法に挑戦する注意点として！
断熱等級６の高断熱住宅の外壁は基本的に外壁付加断熱材を付け足す事が殆どですが、付加断熱材を追加した水切り金物には要注意！

2024/08/22
新築分譲住宅の住宅診断は必須！
新築分譲住宅を契約する前には、必ず住宅診断を依頼して、床下に入っての調査及び小屋裏に入っての調査も依頼しましょう！

2024/08/21
断熱等級６以上を建てる場合は気密性能も必須項目ですよ！
高断熱・高気密住宅を依頼する場合は積極的に施工方法や仕様を研究している工務店に依頼される事と新築各工程検査を依頼する事！

2024/08/20
ウォーキングの成果が実証されました！
「継続は力なり」とは良く言ったものですね！私の場合は、たった１年足らずのウォーキングでも、実際に成果が上げられました！

2024/08/19
住宅診断の事前チェックとして、必ず実施するチェックとは！
当社では住宅診断は勿論ですが、住宅診断を実施する前に確認申請図書一式を頂いて、その図面の内容を事前チェックします！

2024/08/18
高断熱性能の住宅には高気密性能措置は必須！
住宅の断熱性能をアップさせる事を考えた場合は、気密性能もアップさせなければ、片側車輪のスポーツカーになってしまいますよ！

2024/08/17
契約前に確認申請図書をチェックしませんか？
新築分譲住宅を契約する前に、確認申請図書チェックを含む住宅診断が出来るインスペクション業者に、依頼する事は必須ですよ！

2024/08/16
新築分譲住宅を購入する前には住宅診断！
ワクワクドキドキウォーキングで発見した工事施工不具合をそのまま仕上げられた建物に、いつの間にか人が暮らし始めています！

2024/08/15
仕事を継続する為の健康管理として！
昨年９月10日より始めたウォーキングは、風邪及び右足太もも裏を痛めた時の１６日間を除いて平均約１０kmを保って継続中！

2024/08/14
小さな工務店でも施工精度は一級品？
小さな名前も知らない工務店が建てる木造住宅は、施工品質などを考えていないと思っていましたが、工務店にも例外が有るのかな？

2024/08/13
雨漏りと思っていた事象の原因が結露だった？
住宅瑕疵保険期間１０年が迫っているにも拘らず、雨漏りの原因が分からないままになっている場合は、結露を疑ってみて下さい！

2024/08/12
被保険者は積極的に住宅瑕疵保険制度の利用を！
被保険者（売主・請負業者）は、住宅取得者が安心して暮らせる様に住宅瑕疵保険制度を利用して保険対象の事故を補修しませんか？

2024/08/11
プラン思い込み図面チェックは如何ですか？
デザイン系設計事務所のプランの場合は、耐久性能・耐震性能・断熱性能・気密性能に対する考え方に疎い事が多いので、要注意！

2024/08/10
注文住宅の間取りを考える時の重要点③として！
注文住宅の間取りを考える時の重要点を３回に分けてみました！注文住宅を計画される方は、プロ施主になる様に勉強しませんか？

2024/08/09
注文住宅の間取りを考える時の重点②として！
今から注文住宅を建てられるのであれば、断熱性能はＵＡ値０.４６以下とし、新築時の気密性能はＣ値０.５以下にする事は必須！

2024/08/08
注文住宅の間取りを考える時の重点①として！
注文住宅の間取りを考える時に重要な事は、耐久性能・耐震性能・断熱性能・気密性能＋構造区画・柱壁直下率や屋根形状ですよ！

2024/08/07
確認申請図書が有る場合は事前図面チェックは必須！
住宅診断を依頼される場合、もし確認申請図書一式が有る場合は、事前に図面チェックを依頼してから住宅診断をして貰いましょう！

2024/08/06
夏から１１月迄はススメバチに要注意！
スズメバチは６月後半から１０月頃は特に凶暴で危険です。巣がハッキリと出来ている場合は必ず専門業者に退治を依頼しましょう！

2024/08/05
雨漏りを防ぐ為には、外部防水下地検査は必須ですよ！
雨漏り事故を防ぐ方法の一つに、新築各工程検査の「外部防水下地検査」を依頼して防水処理不具合箇所を事前チェックしませんか！

2024/08/04
破風無し軒ゼロ住宅にするには！
化粧破風無し軒ゼロ住宅を施工する場合は、この商品のどちらかを採用される事をお勧めしますが、メーカー施工要領を遵守する事！

2024/08/03
化粧破風無し軒ゼロ住宅の雨漏り仕舞いには要注意！
雨漏り電話及びメール相談が続けて入りました。図面を送ってもらってビックリしました！全て化粧破風無しの軒ゼロ住宅でした！

2024/08/02
軒ゼロ住宅の雨漏りを工務店は原因を追究しない？
軒ゼロ住宅の場合の雨漏り事象は、殆どが軒ゼロ部分が絡んでいますので工務店に必ず軒ゼロ部分の納まりを確認して貰いましょう！

2024/08/01
旭山神社へ１２回目の朔日参りです！
移転してから１２回目の朔日参りを迎える事が出来ました。ただただお客様に感謝の気持ちで一杯です。今月も宜しくお願いします。

2024/07/31
大手ハウスメーカーの住宅だから安心ですか？
大手ハウスメーカーでも工事をするのは下請けの職人です。優秀な職人でもミスは付きものですので、新築各工程検査は必須ですよ！

2024/07/30
住宅延長瑕疵保険に即加入しませんか？
１０年目以降になると雨漏り事故が発生し易くなる可能性が大きくなりますので、１０年目以降の建物ほど保険に加入すべきです！

2024/07/29
猛暑日のウォーキング現場チェックはキツイ！
猛暑日のワクワクドキドキのウォーキングは開始時間を３０分程遅らせてもまだまだ暑いですが、着工現場がどんどん増えています！

2024/07/28
耐久性能から考えた車庫天井裏納まりとして！
車庫など天井裏の外壁通気をどうするか？今迄考えていましたが、今回私見として纏めてみました！ただし法的な規制は有りません。

2024/07/27
ウォーキングの経過報告として！
昨年９月１０日から始めた体力維持の為のウォーキング経過報告として、総距離が３０００km・総歩数が４００万歩を越えました！

2024/07/26
雨漏りの原因を確実に見つける為には？
雨漏りの原因を確実に見つけたい場合は雨漏り専門業者へ依頼された方が確実ですよ！補修工事も連続して依頼が出来ますので便利！

2024/07/25
基礎立上り高さ２５０㎜の場合は床下に入っての作業が出来るのか？
基礎立上り高さを３５０㎜より低くすると、後から床下に入っての作業やメンテナンス作業に影響を及ぼしますので要注意ですよ！

2024/07/24
ホールダウンアンカーボルトの埋め込み深さとして！
基礎のホールアンカーボルトで、もっとも短い埋め込み深さが２００㎜の異形Ｓアンカーボルトが有りますが、施工時には要注意！

2024/07/23
ホールダウンアンカーボルトのズレに要注意！
ホールダウンアンカーボルトの位置ズレには要注意ですが、柱面からボルト芯まで７０㎜以内であれば何とかクリア出来ますよ！

2024/07/22
ホームステージングされた既存住宅は要注意！
最近の買取再販物件では、ホームステージングで室内を家具・照明や小物や観葉植物などで綺麗に演出していますので要注意ですよ！

2024/07/21
メンテナンスを考えて床下配管をしませんか？
敷地が狭くなった為に床下で配管する建物が大変多くなって来た気がしますが、後からのメンテナンスの事も考えて欲しいですね！

2024/07/20
住宅瑕疵保険の内容を勘違いしていませんか？
新築住宅の取得者は、住宅瑕疵保険の内容を勘違いして受け止めている方が多くいます。住宅瑕疵保険の内容を再確認して下さいね！

2024/07/19
雨漏りの原因が分からないから諦めますか？
雨漏りの原因を追及しておかなかったら、本当の雨漏り原因の廻りが腐朽してしまい、大きな雨漏り被害が発生してしまいますよ！

2024/07/18
住宅取得者が必ず考えるべきＬＣＣとは？
住宅取得者が取得する前に、住宅を取得した時のライフサイクルコストを考えて、最終的に総合的な費用対効果も考えてみませんか？

2024/07/17
築１０年目以降の住宅延長瑕疵保険は重要！
新築分譲住宅を購入されてから、住宅瑕疵保険期間の１０年間が切れる前に、住宅延長瑕疵保険に加入される事をお勧めします。

2024/07/16
「型式適合認定」住宅はブラックボックス！
大手ハウスメーカーのプレハブ住宅の場合は「型式適合認定」を取得していますので、その部分の納まりはブラックボックスですね！

2024/07/15
完成後の住宅診断では見抜けない不具合事象が出ます！
建物が完成した後の住宅診断では、壁下地材部分などがチェック出来ませんので見抜けない不具合（施工不良）が出てしまいます！

2024/07/14
既存住宅を高断熱リノベをしませんか？
新築分譲住宅等の購入が難しくなってきている状況では、既存住宅を購入して自らが高断熱リノベを実施する事を考えてみませんか？

2024/07/13
既存住宅を購入する時に選ぶ基準は何ですか？
既存住宅の購入を考えている方は、２００１年以降の建物で、屋根・壁塗替えメンテナンス工事１回は実施していればOKですね！

2024/07/12
個人間売買で既存住宅を契約する場合は要注意ですよ！
個人間売買の既存住宅の場合は、ほぼ契約不適合責任の責任期間は０日なので、契約する前に買主自身が住宅診断を依頼しましょう！

2024/07/11
新築住宅の部屋数は３ＬＤＫが主流になる？
新築分譲住宅を選ぶ場合の部屋数は３LDKや４LDK等どれでも構いませんが、納戸になってしまう部屋は無い方が良いですね！

2024/07/10
新築分譲住宅を契約する前に一呼吸入れませんか？
新築分譲住宅を契約する前に一呼吸入れて、数年後にその建物を売りに出す時の事を考えて下さい。その時に販売し易い仕様の事を！

2024/07/09
新築分譲住宅の簡単な見分け方として！
新築分譲住宅を見に行った時にチェックする箇所として、洗面脱衣室の床下点検口からユニットバス下の人通口を必ず見て下さい！

2024/07/08
湿度とサッシ廻りのカビ対策として！
既存住宅を契約する前に、もしその住宅に入ってカビ臭がした場合やサッシ下枠附近にカビの発生した跡が有る場合は要注意ですよ！

2024/07/07
注文住宅は工務店任せも良いですが「新築各工程検査」の依頼も必須ですよ！
注文住宅を建てられる方は、工務店を信じてお任せするのは良いのですが、工事をするのは職人さんなので間違いは有りますからね！

2024/07/06
基礎鉄筋の「鉄筋のあき寸法」には要注意ですよ！
基礎鉄筋配筋に於ける不具合事象として「鉄筋のあき寸法」不足が有ります。特に構造計算を実施する３階建て住宅の場合は要注意！

2024/07/05
設計図書に不備が有る場合は施工に不具合が！
外気に接する床断熱材に壁用の繊維系断熱材を設置して断熱欠損の不具合で指摘される原因は、設計事務所の設計図書が原因の発端！

2024/07/04
雨漏り対策を詳しく書かれている本として！
雨漏り対策の為に、JIOが２４４５件の事故を徹底分析して作成した「木造住宅トラブルワースト２０+３」を実践の現場で活用！

2024/07/03
住宅診断は何の為に誰の為に実施するのか？
住宅診断は何の為に誰の為に実施するのか？これを自問自答する事で、何が必要とされている住宅診断なのか？を見つけなくては！！

2024/07/02
住宅の寿命の根本は設計の「質」次第で、大きく変わるのかな？
住宅の寿命に関わる要素は、①設計の「質」②施工の「精度」③住まい手の「維持管理」のうち、①設計の「質」で寿命は決まる？

2024/07/01
旭山神社へ１１回目の朔日参りです！
新しい事務所に移転して１１回目の朔日参りの日を無事迎える事が出来ました！梅雨の真っ最中なので、大きな被害が出ません様に！

2024/06/30
売主側の建物状況調査にはセカンドオピニオンで対応！
既存住宅を契約する前に、売主側が建物状況調査を実施している場合は「建物状況調査報告書」を事前に見せて貰いましょう！

2024/06/29
既存住宅を購入して楽しい中古戸建てライフを過ごす為に！
既存住宅を購入して楽しい中古戸建てライフを過ごす為には、計画的な性能向上リフォーム工事と定期的なメンテナンス工事は必須！

2024/06/28
買取再販物件を契約前には住宅診断は必須ですよ！
買取再販物件を購入する場合の注意事項を記載しましたが、必ず契約する前に床下・小屋裏の調査を含む住宅診断は必須ですからね！

2024/06/27
新築住宅で天井に水シミが有る場合は要注意！
もし新築住宅で天井に水シミが有る場合で新築住宅瑕疵保険が降りない不具合「結露」の場合が有りますので早めに原因追及は必須！

2024/06/26
既存住宅瑕疵保険付きだから安心な住宅？
既存住宅瑕疵保険が付保される既存住宅だから安心だと考える方が多いですが保険で補修される前の現実をよく考えて見て下さいね！

2024/06/25
外気に接する床の断熱材仕様には要注意です！
相変わらず車庫の上階に居室が有る場合の外気に接する床の断熱材に壁用の袋入り繊維系断熱材を使用していますので要注意ですよ！

2024/06/24
現場監督泣かせの梅雨に突入しましたね！
本格的な梅雨に入りました。住宅を着工する現場監督さんは、本当に工程表と睨めっこになりますが、ベタ基礎内が濡れない様に！

2024/06/23
住宅診断の考え方は人によって違いますよ！
住宅診断の内容は各インスペクターの考え方で違います。殆どの方は、一次診断として建物の現況調査を実施する事に徹しています！

2024/06/22
木造軸組構造のピン工法が増えて来るのかな？
ワクワクドキドキのウォーキングで見つけた新築分譲住宅の工事現場で、初めて見るピン工法による土台敷きを見させて頂きました！

2024/06/21
床下・小屋裏の断熱材調査で探求の住宅診断！
新築住宅の住宅診断で最近特に思う事は、床下と小屋裏に入っての調査をシッカリと実施すれば、他の調査は余り必要は無いのかな？

2024/06/20
住宅を購入した後に後悔したくなければ住宅診断は如何ですか？
大手ハウスメーカーで注文住宅を建てられる方は、大手ハウスメーカーに気を遣ってなのか、何故か殆ど住宅診断を依頼しませんね！

2024/06/19
現場監督は現場の段取り屋さんなので現場監理は出来ませんよ！
現場監督は、現場監理をしてくれている様に見えますが、実際は工程管理のみで材料や職人の手配だけをする段取り屋さんですよ！

2024/06/18
住宅用ユニット鉄筋はすき間不足に要注意！
住宅基礎の鉄筋は、住宅用ユニット鉄筋が殆どと言っても過言では有りませんね！その為に現場で不具合事象が増えて来ていますね！

2024/06/17
間仕切り基礎端部の配筋要領が変更したのか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は 住宅診断で幸せな暮らしを応援します！ ■住宅診断料金 https://www.yandykensa.com/homemaintenance   今回は、＜間仕切り基礎端部の配筋要領が変更した […]

2024/06/16
天井断熱材の不具合にもピンキリが有ります！
２０２５年省エネ基準適合義務化は断熱材の施工品質まで義務化なのか？契約不適合責任が問えるのか？天井断熱欠損は誰の責任か？

2024/06/15
２０２５年からは「気流止め」施工は必須ですからね！
２０２５年から省エネ基準適合が必須という事は、断熱等級４の間仕切壁上部と天井裏との取合いには気流止めが必須になりますよ！

2024/06/14
材料の適材適所を間違えて施工すれば不具合発生の原因になります！
材料の適材適所を間違えた施工は不具合発生の原因になりますので、新築各工程検査を依頼して施工内容をチェックしませんか？

2024/06/13
偶にはフラット３５の木造住宅工事仕様書を見直しませんか？
偶にフラット３５対応の木造住宅工事仕様書を見直すと、あれっ？って言う様な新たで新鮮な仕様項目を見つける事が有りますね！

2024/06/12
ユニットバス下部の人通口断熱蓋は既製品を！
ユニットバス下部の人通口部分の断熱蓋は、ユニットバスの給排水配管メンテナンスの為に、既製品のキソ点検口を設置しましょう！

2024/06/11
雨に濡れたベタ基礎内を乾燥させましょう！
梅雨時に基礎工事から上棟迄の工程は、現場監督にとって大変キツイ内容になり、その後の養生対応も間違えるとカビ発生等が大変！

2024/06/10
外気に接する床断熱材に繊維系の外壁用断熱材はＮＧ！
新築分譲住宅で車庫上階に居室が有る場合、その居室の床の断熱材は「外気に接する床」仕様の断熱材を設置しなければなりません。

2024/06/09
ホールダウンアンカーボルトの埋め込み深さの確認方法は？
ワクワクドキドキのウォーキング途中で、初めて工事現場で見た青色と黒色のホールダウンアンカーボルトにはビックリしましたね！

2024/06/08
特に分譲住宅の現場チェックは継続が必須！
ワクワクドキドキのウォーキングで木造住宅ではないと思い込み、現場のチェックを途中からしなかった現場が木造住宅だった！

2024/06/07
家造りを専門家としてサポートするサービス！
家造りを第三者の専門家へ、セカンドオピニオンとしてプラン作成時に一緒になって仕様や耐久性能等を確認して行きませんか？

2024/06/06
木造で夢叶う自由設計の住宅は有り得ない！
自由設計の住宅を謳い文句にしている工務店は、柱・壁直下率を考えていない場合が多く、不利益は全てお客様に降りかかりますよ！

2024/06/05
何故か、ホールダウンアンカーボルトが１本も無い！
ワクワクドキドキのウォーキングは、色々な工務店の色々な工事中の現場をチェック出来ますので、インスペクターには必須ですね！

2024/06/04
当社の直下率項目に「壁の直下率」を追加！
柱の直下率６０％以上と耐力壁直下率を５０％以上を基本にしてプランを考えていましたが、壁の直下率を５０％以上を追加します！

2024/06/03
室内に洗濯物干しスペースを確保しませんか？
花粉・PM2.5・黄砂や梅雨の洗濯物干し対策の為に、室内に３帖程のドライルーム又はサンルームを取り入れたプランは必須！

2024/06/02
現場監督や職人のレベルが低い建物も仕上がると分かりません！
新築分譲住宅を購入される方は住宅診断でも見えない部分は調査がし難いです。建物が完成する迄は常に現場チェックしましょう！

2024/06/01
旭山神社へ１０回目の朔日参りです！
新しい事務所に移転して１０回目の朔日参りの日を無事迎える事が出来ました！そろそろ梅雨に入りますが大きな災害が無い様に！

2024/05/31
外壁通気の省略要件がクリア出来るのか？
外壁通気の省略要件をクリアすれば外壁通気が省略できます。ただし住宅の耐久性能面から考えた場合、外壁通気構法の完結は必須！

2024/05/30
この様な工事現場チェックは楽しいですね！
ワクワクドキドキのウォーキングで発見した現場の中で一番キチンと施工されていて、指摘が何も無い現場をチェック出来るとは！

2024/05/29
現場発泡ウレタン断熱材の使用は止めませんか？
発泡ウレタンフォーム断熱材は、どうしてもあちらこちらにクレーター状又は断熱材欠損が発生しますので、断熱材充填検査は必須！

2024/05/28
大手ハウスメーカーだから任せていれば安心？
大手ハウスメーカーだから任せて安心？現場監督のレベルの差は、現場監督本人の現場に対する考え方と学習する意識の差です！

2024/05/27
コスト削減する為にどんだけ工程を省くのか？
ウォーキングをしていると、住宅の工事現場の珍しい施工方法や、その工務店の住宅に対する考え方やレベルが良く分かりますね！

2024/05/26
基礎鉄筋かぶり厚さ足らずは建築基準法違反ですよ！
基礎配筋検査で、かぶり厚さ足らずをその場で直しても、作業員が鉄筋の上を歩きながらコンクリート打設をしますので沈みますよ！

2024/05/25
プラン思い込み図面チェックで仕様を確定させる！
プラン思い込み図面チェックは今迄実施して来た新築各工程検査で問題になっていた事を問題にさせない様に事前に仕様を決めます！

2024/05/24
「プラン思い込み図面チェック」サービスの説明として！
注文住宅の請負契約前に「プラン思い込み図面チェック」サービスで、耐震性能・耐久性能・温熱性能を事前にチェックしませんか？

2024/05/23
請負契約前にプラン思い込み図面チェックは必須ですよ！
請負契約前に「プラン思い込み図面チェック」を実施して、決めた内容を請負契約書又は設計図書に記載する様にすれば安心ですね！

2024/05/22
２０２５年省エネ基準適合化に向けて気密性能も！
２０２５年省エネ基準適合の義務化に向けて気密性能も一緒に数値化（Ｃ値１.０以下）して、より快適な住空間にしませんか？

2024/05/21
木造軸組工法のホールダウン金物工法が進化？
ワクワクドキドキのウォーキングは、工事中の現場で色々な不具合事例や、たまに新しい工法も見られるので最高の学習の場ですね！

2024/05/20
新築分譲住宅の施工精度は工事金額に比例します！
新築分譲住宅の施工精度は、その建物を建てた工務店と売主との組み合わせで分かりますので、指摘事項の内容に気を付けて要確認！

2024/05/19
成型品を使用した基礎立上りスリーブ管設置方法として！
現場の施工精度をアップさせる為に、成型品が開発されて販売されています。この成型品を効率良く使用して瑕疵を無くしませんか？

2024/05/18
住宅瑕疵保険の検査員の検査で指摘が無かったから安心？
基礎配筋検査で住宅瑕疵保険の検査員からの指摘が無かったから安心だと考えている工務店の現場監督が、普通にいますので要注意！

2024/05/17
３階建ての基礎鉄筋配筋は要注意ですよ！
最近の基礎鉄筋には、ユニット鉄筋を使用する現場が非常に多くなってきています。その分ユニット鉄筋による弊害に要注意ですよ！

2024/05/16
外壁通気構法の必須根拠が有るにも関わらず、まだ軽視しますか？
新築分譲住宅の多くは、外壁通気構法を完結していません。外壁通気構法未完結は、耐久性能の劣化や断熱性能の低下の原因ですよ！

2024/05/15
外壁通気構法未完結は建築基準法違反又は契約不適合責任が問える！
建築確認申請図書に外壁防火認定番号PC030BE-9201と「通気工法」の記載が有れば、外壁通気構法の未完結は違反です！

2024/05/14
基礎断熱工法の基礎天端部分は要注意！
新築住宅の工事中の現場を見るのは、インスペクターとして色々と勉強する事が出来ます。一番良く分かるのが、工務店の施工精度！

2024/05/13
フラット３５の木造住宅工事仕様書を遵守しませんか？
フラット３５木造住宅工事仕様書を見ると、たまに矛盾に感じる内容が出て来ます。どちらか一方ではなく両方にすれば問題解決！

2024/05/12
フラット３５S金利Ａプランを使用しなくても申請は必須ですよ！
金利の高いフラット３５を使用せずに安いローンを組む場合でもフラット３５S金利Aプランを申請した方が、何かにつけて得です！

2024/05/11
雨漏り？の本当の原因は「結露」かも！
雨漏りの原因が分からずに何回も調査に来るパフォーマンスをする工務店は、本当の原因が結露だと分かっているかもしれませんよ！

2024/05/10
新築分譲住宅を購入した方は住宅延長瑕疵保険に必ず入りましょう！
新築分譲住宅の場合は瑕疵保険期間１０年間が過ぎる前又は過ぎた後からでも「住宅延長瑕疵保険」に加入する事をお勧めします！

2024/05/09
住宅瑕疵保険って一体誰の為の保険か知っていますか？
新築分譲住宅を購入する時に１０年間の住宅瑕疵保険が有るから、瑕疵・欠陥が見つかっても保証して貰えるから安心なのかな？

2024/05/08
フルリノベ工事を考えるのであれば床計測は必須！
フルリノベ工事を前提として、既存住宅の購入を考えているのであれば、購入する前に床の詳細な傾斜計測は必須ですからね！

2024/05/07
ユニットバス下の人通口部分は要必須チェック部分！
Ｙ＆Ｙ設計事務所は 住宅診断で幸せな暮らしを応援します！   今回は、＜ユニットバス下の人通口部分は要チェック！＞についてお話をします。 今日のお話は 新築分譲住宅のユニットバス床下の 人通口のお話です。 &n […]

2024/05/06
ウォーキングを再開しました！
痛みの再発を恐れて自分で判断手当てする事は症状を長引かせます。住宅の購入は、自分で判断する前に第三者専門家の判断は必須！

2024/05/05
ＺＥＨ水準省エネ住宅基準を２０２５年からでも良いのでは？
２０３０年省エネ基準を、２０２５年から実施しても工事費の差額は微々たる金額と思いますので実際の施工は２０２３年基準で！

2024/05/04
電話相談の回答は高速回転の連想ゲームで原因追及かな？
家の不具合を電話相談で受ける時、その不具合の状況を把握する為に色々と質問し、質問の回答を連想しながら原因を導き出します。

2024/05/03
１階床下点検口や床下収納庫は必須ですよ！
今回の電話相談の様に、床下のプール状態が長期に渡り気が付かなかった事を考えると、床下収納庫は必ず取付ける事が必要ですね！

2024/05/02
車庫が有るプランの場合は天井裏の通気経路には要注意！
車庫の有るプランで外壁通気の通気経路計画が考えられていない建物が非常に多いので、今から家を買われる方は要チェックですよ！

2024/05/01
旭山神社へ９回目の朔日参りです！
５月１日より法人なりして１１期目に入りました。この１０年間の経験を、お客様に喜んで頂けるよう更なる精進をしてまいります！

2024/04/30
自宅の暑さ対策を本気で考えて見ませんか？
今年の夏も厚くなりそうですね！簡単に安く出来る暑さ対策が色々有りますので、自分に合った暑さ対策で光熱費を安くしませんか？

2024/04/29
省エネ基準適合義務化の数値とは？
２０２５年から省エネ基準適合が義務化になりますが、現場では新築分譲住宅でも既にクリアさせている建物が建てられています！

2024/04/28
一人でモヤモヤと考えていた事がハッキリしました！
フェースブックに一人モヤモヤと考えていた事を投げかける事で、有識者から回答が貰える事が有ります。その回答は心強いですね！

2024/04/27
現場監督の知識は過去のクレーム体験と比例するのか？
現場監督の知識は過去のクレーム体験が多い程、対応策も多く考えているので豊富になるはずです。それを現場で生かしているのか？

2024/04/26
ＵＡ値０.６０以下の省エネ計算として！
新型コロナ禍から住宅の建設コストが高騰した事と住宅ローン減税の借入限度額が変更になった事から省エネ計算の必要性が急上昇！

2024/04/25
天井断熱欠損が天井表面の水シミ・水滴の原因ですよ！
インスペクターの中で、天井断熱材欠損が天井水シミなどの原因になる事を理解している人が、果たして何人いると思いますか？

2024/04/24
省エネ義務化に伴い建築士の役割が増えます！
省エネ義務化に伴って建築士の役割が増えます。省エネ基準の品質を保証できる様に設計・監理を厳しくしなければなりません！

2024/04/23
少し厄介な建築士事務所登録更新申請！
住宅診断を実施するにも、建築確認申請を作成提出するにも、建築士事務所登録を更新しているから受注する事が出来るのです！

2024/04/22
新築分譲住宅の施工品質は、この程度のものですよ！
新築分譲住宅の施工品質とは、新築だから綺麗に施工していると思われがちですが、実際は大なり小なり不具合や建築基準法違反が！

2024/04/21
既存住宅を買うなら築２００１年以降の建物がお勧めですよ！
既存住宅の購入を考えている方は２０００年に品確法が施行された後に建てられた建物を選び、住宅診断を実施してから契約ですよ！

2024/04/20
新耐震基準以前の既存住宅の購入は住宅診断は必須ですよ！
新耐震基準以前の建物は、基礎は布基礎で鉄筋が入っていません。もし法面など石積みが有る場合は、住宅診断は必須ですからね！

2024/04/19
築古既存住宅の基礎強度には要注意！
新耐震基準以前の築古既存住宅のフルリノベを考えている方は、基礎のコンクリート強度が劣化している可能性が大きいので要注意！

2024/04/18
耐震診断と住宅診断とは全く別物ですよ！
耐震診断を実施すれば住宅診断も一緒に実施したと勘違いされる方がいますが、耐震診断と住宅診断とは全く違う診断ですからね！

2024/04/17
お蔵入りした計測機器の使い道として！
お蔵入りしていたリバウンドハンマーとコンクリート探査機で、フルリノベーション現場の基礎強度や鉄筋ピッチを計測します！

2024/04/16
案外見逃される建築基準法違反に要注意！
基礎のホールダウンアンカーボルトの種類が豊富に有りますが、それでも埋め込み深さに関する不具合は無くなりません。要注意！

2024/04/15
今でも通気用胴縁下地の現場が有るとはビックリです！
タテ胴縁を使用した通気金具止め工法は、サッシ下部分の通気が滞る事が実験で分かっていますので、通気用胴縁の使用は不可です！

2024/04/14
基礎工事で見逃される基準法違反に要注意！
基礎工事で、建築基準法違反なのに見逃されているホールダウンアンカーボルトの埋め込み長さの寸法足らずには、要注意ですよ！

2024/04/13
施工業者が不具合を自分達に不備は無いと突っぱねる？
２階以上に有る住設備の排水管を室内のＰＳに配管する場合は通気弁を設置して、その通気弁が確認出来る様に点検口の設置は必須！

2024/04/12
既存住宅瑕疵保険が付保される住宅だから安心なのか？
既存住宅を購入される方は、既存住宅瑕疵保険が付保される建物だから安心だと思って、実際は不具合だらけの建物を購入します！

2024/04/11
外部防水下地検査で見落とされる箇所として？
「外部防水下地検査」でスルーされる可能性が大きい箇所が有りますので、注文住宅を建てている方は自分で必ず要チェックですよ！

2024/04/10
トイレの排水管にはドルゴ通気弁は必須！
一つの敷地を二分割にした新築分譲住宅の場合は、床下に排水管を這わす施工が多くなりますので、ドルゴ通気弁の有無は要確認！

2024/04/09
天井裏に外壁通気を入れたらＮＧですよ！
車庫の天井裏や玄関ポーチ等の天井裏に、土台水切りからの外壁通気を入れたら、天井裏で結露が発生する原因になりますからＮＧ！

2024/04/08
社員・業者教育が行き届いている現場は素晴らしいですね！
社員・業者教育が行き届いている現場は、些細な事でも手抜きをしない姿勢がひしひしと感じて来て、安心感が感じ取れますね！

2024/04/07
海抜高さの標識から浸水深さが想定出来る！
住宅を計画する場合は、県市の津波浸水想定図と海抜表示シートを確認して、浸水想定深さの対応策と敷地の湿気対策は必須ですよ！

2024/04/06
４月から羽アリの飛来有無に要注意ですよ！
床下防蟻処理は、保証期間が切れる前に再防蟻処理が必要ですが、ネオニコチノイド系の農薬は止めてホウ酸系を使用しましょう！

2024/04/05
各工程検査の「基礎配筋検査」は必須ですよ！
新築各工程検査は、新築各工程検査中でも鉄筋検査を受けたと想定して、

2024/04/04
基礎工事のホールダウンアンカーボルト設置には要注意！
基礎工事で特に注意してチェックしなければならないのは、ホールダウンアンカーボルトの施工精度と埋め込み長さの２点ですよ！

2024/04/03
何故かストップしている気になる現場として！
防火地域で木造住宅を建てる場合は、「平成１２年建設省告示第１３９９号」の仕様で建てるか？又は「個別認定」で建てるか？

2024/04/02
今後がワクワクドキドキの新しい現場を発見！
毎日のウォーキングは、新しい事が発見出来て楽しいですね！木造住宅の新しい現場を発見して一喜一憂しながらワクワクドキドキ！

2024/04/01
旭山神社へ８回目の朔日参りです！
事務所移転から８回目の朔日参りです。今日から新年度が始まる中、本格的に「住宅診断で幸せ応援」の普及活動を開始します！

2024/03/31
耐久性能とヒューマンエラーとの関係として！
住宅の多くの不具合は職人のヒューマンエラーから発生します。建物の耐久性に関わる部位のヒューマンエラーは絶対にＮＧですよ！

2024/03/30
基礎櫛引き仕上げの場合はクラックに要注意！
既存住宅で基礎の仕上げ方法を櫛引き仕上げの場合は、ひび割れが発見しにくい基礎仕上げ方法なので、必ず自分で要チェック！

2024/03/29
経年劣化による損害は瑕疵保険で補償されるのか？
買取再販業者のリフォーム工事をされた既存住宅を購入する場合は、屋根の塗替えメンテナンスが実施されているかを要チェック！

2024/03/28
大手ハウスメーカーの家も作るのは職人です！
大手ハウスメーカーだから、施工もキッチリしていて不具合は全然無い様に思われがちですが、基本は職人さんが施工するからね！

2024/03/27
布基礎の既存住宅床下湿気対策リフォーム工事として！
築古既存住宅で床下の湿気の悩まれている方は、ローコストで効果抜群の防水シートと真砂で防湿対策リフォーム工事は如何ですか？

2024/03/26
何故、外壁通気構法の未完結は無くならないのか？
外壁通気構法の未完結は何故無くならないのか？理由の一つに罰則が付かない。つまり建築基準法違反ではないと考えているから？

2024/03/25
大手ハウスメーカーの長期優良住宅だから安心・安全は短絡的ですよ！
大手ハウスメーカーの長期優良住宅だから、安心・安全な住宅とは限りませんからね！「新築各工程検査」の依頼は必須ですからね！

2024/03/24
あなたの家の外壁通気構法は大丈夫ですか？
外壁通気構法の必要性や、どの様に施工すれば良いのか？という事を全く理解していない工務店が、悲しいですが殆どですからね！

2024/03/23
ドライルームとガス乾燥機「乾太くん」の組み合わせは最高！
中国大陸から飛来する黄砂やPM２.５の人体への悪影響と花粉症対策には、バルコニーは取り止めてドライルームで物干しが最高！

2024/03/22
地場の有名な工務店でも要注意ですよ！
地場の有名な工務店でも、現場監督が段取り屋であれば基本的な施工ミスが発生してしまいます。引渡し前の住宅診断は必須ですね！

2024/03/21
2000年以前の住宅は先進的窓リノベの補助金を有効利用！
２０００年以前の住宅に住んでいる方は、住宅省エネ2024キャンペーンの先進的窓リノベ事業の補助金を有効利用しませんか？

2024/03/20
いよいよ住宅省エネ2024キャンペーン開始！
住宅省エネ2024キャンペーンがスタートします。先進的窓リノベ事業の補助金金額は昨年より低くなりましたが、それでも高額！

2024/03/19
外壁サイディング下地は通気金具工法が必須ですよ！
４年前に日経クロステックに掲載された事が原因なのかは分かりませんが、胴縁による外壁サイディング下地は見なくなりましたね！

2024/03/18
既存住宅を購入前には断熱材の有無及び厚さ確認は必須！
築古の既存住宅を購入する時は、断熱材の状況がどうなっているかは必ず調査は必要で、それによってリフォーム工事予算組は必須！

2024/03/17
４月から省エネ性能表示制度が始まります！
省エネ性能ラベルは、賃貸住宅の場合は入居に影響が有ると思いますが、新築分譲住宅の場合は販売に影響が有るとは思えないかな？

2024/03/16
外壁通気構法と住宅保証制度と契約不適合責任
外壁通気構法の未完結の場合は、契約の設計図書及び住宅保証制度（瑕疵保険申込）から契約不適合責任が問えると考えています！

2024/03/15
ブラック入りした工務店は、やはりブラックのまま？
立場の弱い現場監督は、その工務店の施工方針に逆らって予算がオーバーする施工（常識的な施工）は、現実的に難しい様ですね！

2024/03/14
自宅を長持ちさせる為に最小限すべき事とは？
自宅を長持ちさせる為に最低限するべき事は１５年以降からマイホーム点検・補修記録シートで２年毎に自宅を点検・メンテナンス！

2024/03/13
あなたの家の現場監督が段取り屋さんであれば要注意！
注文住宅を建てる時に自分の担当現場監督が「段取り屋さん」だった場合は、些細な変更でも現場監督に直接伝えるのはＮＧですよ！

2024/03/12
住宅を契約する時には自分自身がプロ施主に！
家を建てる・購入される方は、プロ施主を目指して自分自身で調べて勉強して下さい！最終判断をする時はプロに相談する事もＯＫ！

2024/03/11
良い意味での「プロ施主」を目指して下さい！
家を建てる購入する予定がある方達は、良い意味での「プロ施主」を目指して、今後続く方達に自分達の経験を情報発信して下さい！

2024/03/10
住宅の耐久性能には外壁通気構法は必須！
何故、外壁通気構法が必要なのかを基本的な仕組みを理解すれば分かるはずなんですが、工務店は基本を理解しようとしないですね！

2024/03/09
小屋裏換気の吸気金物の代用として外壁通気層は？
外壁通気層から小屋裏に通気が入るので、小屋裏換気の吸気用の軒天換気金物を設置しなくても良いのでは？と一瞬閃いたのですが？

2024/03/08
壁計測間距離丁度２ｍの計測補助器具として！
壁の傾斜を計測する時に、デジタル水平器を利用して２ｍの計測間距離２点の傾斜計測が、より正確・敏速にできる補助器具を考案！

2024/03/07
既存住宅には第三の住宅診断は必須ですよ！
既存住宅を購入する前に建物全体の床傾斜計測から建物傾斜傾向を把握して、不同沈下の原因になる要因を見つけておきませんか？

2024/03/06
既存住宅の不同沈下有無に特化した第三の住宅診断として！
既存住宅の住宅診断で一番重要な調査は、不同沈下の有無と不同沈下の原因追及と考え、それに特化した第三の住宅診断を商品化へ！

2024/03/05
新築分譲住宅の購入時には、４つの基本性能を事前に把握しておきませんか！
新築分譲住宅を購入する場合、今後の性能向上リフォーム工事計画をする上で、その建物の基本性能を事前に把握する事は必須です！

2024/03/04
切妻屋根の妻側外壁通気構法遵守の為には通気金物は必須！
片流れ屋根の妻側外壁通気構法は、サイディング通気金具工法で施工していた場合は、理論上軒先側に通気が逃げる事は認めます！

2024/03/03
「住宅診断で幸せな暮らしを応援します！」を新しいキャッチフレーズに！
Ｙ＆Ｙ設計事務所は、住宅診断で幸せな暮らしを応援します！を新キャッチフレーズとし、住宅診断をプラスイメージにチェンジ！

2024/03/02
当社の床傾斜計測の拘りは不同沈下の原因追及です！
既存住宅で、当社が一番重点を置いている診断は、建物の不同沈下の原因追及です。許容範囲内の傾斜でも傾斜傾向までを探ります！

2024/03/01
旭山神社へ７回目の朔日参りです！
今朝、朝日と大きな虹を見ながら旭山神社へ、今月もお客様の喜んで頂ける仕事が出来ます様に７回目の朔日参りに行って来ました！

2024/02/29
一生のお付き合いをするには、お互いのマナーが大切ですよ！
何かの手違い又は勘違いで売主が信用できなくなってしまう事は、買主にとっては何も得にはならずに、損だけしか残りませんよ！

2024/02/28
品質向上を目指す工務店は応援したいね！
品質向上を考えて一つ一つ実践し改善している現場監督の現場と、不具合を指摘すると切れる現場監督の現場の違いは何だろうか？

2024/02/27
高基礎をする場合のコンクリート打ち継ぎに要注意！
コンクリートを打ち継ぎして高基礎にする場合はコンクリート打ち継ぎ部分にコーキング打ちをして白華現象を未然に防ぎませんか？

2024/02/26
建物状況調査報告書は買主にとって情報不足！
売主側が実施する建物状況調査報告書は、買主側にとって建物を購入する為の有益な判断材料の情報は何一つ無く、誤解させるだけ！

2024/02/25
建物状況調査にはセカンドオピニオンで対抗！
既存住宅個人間売買時の「建物状況調査報告書」の対抗措置としてセカンドオピニオンをホームインスペクターに依頼しませんか？

2024/02/24
通気見切りと軒天換気材の使い分けに要注意！
通気見切りと軒天換気材の使い分けを間違うと、不具合が発生してしまう場合も有るので、使用箇所に有った部材を設置する事！

2024/02/23
既存住宅の住宅省エネルギー性能証明書とは？
既存住宅でも住宅省エネルギー性能証明書が有れば、住宅ローン減税の借入限度額を増やす事が出来ますが、問題はその調査方法！

2024/02/22
１階床以外の床直下の断熱材の材質に要注意！
１階床以外の床直下に設置する断熱材の材質と設置の方法は、必ず確認しておかないと住宅の耐久性そのものにも影響しますよ！

2024/02/21
新築分譲住宅の良し悪しはやはり職人次第！
今までは新築分譲住宅の品質の良し悪しは、売主次第と考えていましたが、売主次第では無くて職人次第という方が正解かなのかな？

2024/02/20
建築基準法違反でなければ問題は無いのか？
高断熱・高気密住宅を建てている工務店でも、性能数値だけを追うだけで、住宅のメンテナンスを少しも考えない工務店には要注意！

2024/02/19
ユニットバス下の基礎断熱施工とは？
ユニットバス下の基礎断熱施工で１００点満点の施行をされた住宅は見た事が有りません。せめて断熱ラインは確保したいですね！

2024/02/18
何事にも余裕は必要ですね！
高速道は苦手なので出来るだけ走りたくないけど、遠方の依頼者から住宅診断の依頼された場合は仕方なく高速道路を使用します！

2024/02/17
新築各工程検査は必須ですからね！
新築分譲住宅を購入する場合は「住宅診断」は必須！注文住宅を建てられるの場合でしたら「新築各工程検査」は必須ですからね！

2024/02/16
住宅診断費用は、結果的に安いと思いますよ！
外気に接する床があるプランは、床直下の断熱材に不具合が確認される新築分譲住宅は大変多いので必ず点検口を付けて要チェック！

2024/02/15
築古既存住宅は何故結露がし易いのか？
平成になる前の築古既存住宅は、床断熱材は入っている可能性は低いので必ず壁も含めて断熱リフォーム工事の予算組が必須ですよ！

2024/02/14
案の定　新たな不具合を確認しました！
評判の良くない売主と工務店のペアが建てる新築分譲住宅は、もし新築各工程検査が可能でしたら必ず依頼する事をお勧めしますよ！

2024/02/13
工事進行中の新築分譲住宅を引き続き観察！
不具合箇所を見させて頂いている工事進行中の新築分譲住宅の工務店は、他の新築分譲住宅でも同じ様に不具合事象が有る様ですね！

2024/02/12
基礎コンクリートを貫通する配管廻りのすき間塞ぎとして！
基礎貫通配管廻りのすき間塞ぎ材として発泡ウレタンフォーム「防蟻フォーム」は、断熱や気密や防蟻のすき間塞ぎ対応できます！

2024/02/11
妻側外壁通気出口金物を忘れない様に！
相変わらず妻側外壁通気出口金物の設置がなされていません。現場監督は小屋裏に逃げると言い張りますが、小屋裏には入れません！

2024/02/10
住宅の不具合に対する共通認識を持つ為に勉強会は必須！
月１回の住宅診断の不具合実例を議題にして勉強会をする事で、役員・会員全員が共通認識を持つ事になり会員にとって好ましい！

2024/02/09
リノベーション工事の明確な定義として？
リノベーション工事とリフォーム工事のそれぞれの定義は一応有りますが、発信する立場によって曖昧な捉え方が有るので要注意！

2024/02/08
施主自らが新築各工程検査を依頼しなければ施工品質は望めない？
注文住宅を普通の中小工務店に依頼する時には、現場監督がシッカリしていると思っていても、新築各工程検査を依頼しましょう！

2024/02/07
見落としや勘違いし易い不具合箇所として！
この箇所の外壁透湿防水シート張上げの有無を、実際に完成後にチェックする事は、天井点検口が設置していなければ無理ですね！

2024/02/06
外壁防火構造認定違反が罷り通っている？
新築分譲住宅では、耐久性能を維持する為に外壁通気構法を取り入れているにも拘らず、外壁通気用出口金物が設置されていません！

2024/02/05
１階床の厚床合板を張る前に気密テープ処理を実施しませんか？
注文住宅を建てられる方で、高断熱・高気密住宅でない場合は、１階床厚床合板を張る前に気密テープで床下外気を止めませんか？

2024/02/04
住宅購入時には隣地建物スペースに要注意！
住宅購入を考えている方は、隣地間スペースが狭い新築分譲住宅以外に、隣地間スペースに余裕が有る既存住宅購入も選択肢の一つ！

2024/02/03
床下防蟻剤には人体に悪影響が無いホウ酸を！
今でも床下防蟻処理剤の成分に、屋外使用禁止にされているクロチアニジンが平然と使用されていますので、使用しない様に要注意！

2024/02/02
エコキュート室外機のスペース緩和は出来る？
エコキュート室外機に風向ガイドを設置する事で、据付スペースの緩和がキチンと謳っているのは三菱エコキュートだけですね！

2024/02/01
旭山神社へ６回目の朔日参りです！
早いもので事務所移転から６か月目を迎え、今月の２月４日の立春は二十四節気において春の始まりであり１年の始まりになります。

2024/01/31
既存住宅の住宅診断で分かる事として！
既存住宅の住宅診断はインスペクション業者によって取り組み方が違いますので、依頼する時には診断内容を良く確認する事が必要！

2024/01/30
相変わらず新築分譲住宅は不具合だらけですよ！
新築分譲住宅を建てる工務店は、小屋裏換気計算や外壁通気構法をまともに施工する気が無いのか？分からずに施工しているのか？

2024/01/29
エアコン室外機前面にはルーバー設置は必須！
エアコン室外機には、空きスペース対策としてルーバー設置が考えられています。エコキュート室外機には、ルーバー設置が無い？

2024/01/28
サッシ枠廻りの断熱欠損には要注意！
サッシ廻りの断熱材欠損は仕上がってしまえば目視検査では見る事が出来ませんが、赤外線カメラを使用すれば見る事が出来るかな？

2024/01/27
天井断熱材の吊木部分施工方法として！
天井下地の吊木部分廻りは断熱欠損がよく見られる箇所ですので、見学会などで見る機会が有る時は良くチェックして見て下さい！

2024/01/26
工務店に全てを任せた建物って本当に大丈夫ですか？
注文住宅を建てられる方は、完成後の住宅診断だけでは安心度は片手落ちですよ！新築各工程検査は必須と考えますけど如何ですか？

2024/01/25
何の為にバルコニーにオーバーフロー管を設置するのか？
住宅プランを考える上で、バルコニーを設置するプランになった場合は、バルコニーの排水ドレンとオーバーフロー管には要注意！

2024/01/24
天井断熱材の充填検査として！
新築各工程検査の一つに「断熱充填検査」が有ります。この検査の場合は、大工の施工方法によって断熱充填検査が２回になります。

2024/01/23
天井下地材は軽天下地がお薦めですよ！
今から注文住宅を建てられる方で、普通の省エネ性能の住宅を考えている方は、ぜひ天井下地材を軽天下地の変更して貰いましょう！

2024/01/22
住宅ローン減税の借入限度額に要注意ですよ！
２０２４年から新築分譲住宅を購入される方は、住宅ローン減税の借入限度額によくよく注意して確認してから契約をしませんか？

2024/01/21
２０００年以前の既存住宅を購入する場合は！
１９８１年の新耐震基準が既存住宅瑕疵保険加入の為の条件の一つになっていますが、その条件がクリアしても安心ではないですよ！

2024/01/20
ユニットバス下の人通口部分には断熱材フタは必須ですよ！
ユニットバス下の人通口フタには、施工忘れなども防ぐ方法としてお勧めなのは、「キソ点検口」の様な既製品を採用する事です！

2024/01/19
工務店独自の考え方が有っても良いのかな？
同じ高断熱・高気密住宅を建てても、工務店の独自の考え方（個性）が有るので施工方法や使用する材料が少しづつ違っています。

2024/01/18
こんな凄い基礎屋さんもいるもんだね！
今回実施した「基礎配筋検査」は急な依頼だったのですが、引き受けて良かったですね！こんか基礎屋さんも居るのかとビックリ！

2024/01/17
準防火地域の３階建て木造住宅の車庫天井下地に要注意！
準防火地域の３階建て木造住宅の場合、特に車庫上部に有る居室の床を準耐火構造にする為に、車庫天井下地材には要注意ですよ！

2024/01/16
もう検査に来たくない現場になりそう！
断熱材充填検査に思いやられそう。現場監督も初めて使う大工なので様子が良く分からない様です。果たしてどうなるでしょうか！

2024/01/15
新築分譲住宅の充填断熱材検査による断熱欠損の実例として！
新築各工程検査の「断熱材充填検査」を実施して見ると、後から不具合が発生する不具合事象を確認する事が多いので要注意ですよ！

2024/01/14
新築分譲住宅の外部防水下地検査として！
初めての工務店の建物をワクワクしながら検査を実施させて頂きましたが、時間が無く間に合わなかった箇所以外の施工精度は合格！

2024/01/13
前面道路が狭い場合はクルマの旋回軌道に要注意！
前面道路が４ｍで敷地が狭い場合は、クルマの旋回軌道を確かめながら車庫入口幅などの検討を必ず事前にチェックしましょう！

2024/01/12
天空率緩和を使用すればプランは広く出来る！
今から注文住宅を依頼される方は、天空率緩和を道路斜線制限や北側斜線制限に使用してプランをする様に依頼しておきましょう！

2024/01/11
液状化現象の被害は相当大きな被害になるので事前対策は必須！
防災ハザードマップから液状化危険度分布図をチェックして、液状化現象による被害を軽減する為に柱状改良などの補強工事は必須！

2024/01/10
家を購入する前には液状化危険度分布図をチェックしましょうね！
今回の能登半島地震の被害状況を見ると、液状化現象による被害が大きい感じがしましたので、液状化対策は今後の家造りには必須！

2024/01/09
住宅を購入する時には防災ハザードマップを利用しませんか？
住宅の購入や自宅のリフォームを考えている方は、各市の防災ハザードマップをよくよくチェックしてから最終判断しませんか？

2024/01/08
買取再販物件の既存住宅は契約前に住宅診断は必須です！
買取再販業者が買取再販する既存住宅を購入する事を考えている方は、泣き寝入りしたくなければ契約前に住宅診断する事は必須！

2024/01/07
地盤調査には地盤の揺れやすさを測定する「微動探査」は必須！
住宅を建てる前には、スェーデン式サウディングで地盤の固さを調査しますが、今後は微動探査で地盤の揺れやすさの調査も必須！

2024/01/06
新築分譲住宅購入時には床下断熱材に要注意！
新築分譲住宅を購入される前には必ず住宅診断を実施して、床下に入っての調査で床下断熱材の施工不具合の有無を要チェックです！

2024/01/05
買取再販業者のリフォーム工事済み既存住宅は床下に要注意！
買取再販業者がリフォーム工事を実施した見た目は綺麗に仕上がっている建物は、床下・小屋裏など見えない部分には要注意ですよ！

2024/01/04
小屋裏棟換気口金物の開口有無には要注意！
小屋裏換気口金物の設置は、フラット３５Sを使用していなければ、設置していなくても建築基準法上の違反では無いので要注意！

2024/01/03
耐震等級３の木造住宅でも基礎ごと転倒するのか？
今までブログで耐震性能に関して許容応力度計算の耐震等級３の建物を建てましょうと薦めて来ましたが、地盤の状況調査が必須！

2024/01/02
年明け元旦に発生した震度７の地震として！
新年早々の元旦に、石川県で震度７の地震が発生しました。今から住宅を建てるのであれば、必ず許容応力度計算による耐震等級３！

2024/01/01
旭山神社へ５回目の朔日参りです！
２０２４年、幸先良い日章旗の様な光線が見える初日の出を拝む事が出来た後に、５回目になる朔日参りに行って来ました！

2023/12/31
２０２３年を振り返って！
今年２０２３年を振り返ってみて、住宅に関して色々な面や方向から注意点や不具合事象のお話を書きましたが、如何でしたか？

2023/12/30
基礎的な納まりが分からない現場監督がいるので要注意！
現場の基本的な納まりが出来ていない現場監督に当たったら、不安を消す為にも「新築各工程検査」を依頼しませんか？

2023/12/29
高断熱浴槽の省エネ計算はどうなるのか？
一般的な床下断熱工法を採用して、ユニットバスを高断熱浴槽にする事で、ユニットバス下を基礎断熱工法にしない住宅は要注意！

2023/12/28
築古既存住宅の床下は特に湿気による不具合には要注意！
築古既存住宅は外部の地盤面よりも床下の地盤面が低い事が多く、床下にカビが発生している場合とかシロアリには要注意ですよ！

2023/12/27
木造住宅の耐久性にとって結露は大敵ですよ！
特に新築分譲住宅の床下断熱材欠損の原因は、現場監督の認識不足から業者や職人に指示が徹底されていませんので要注意ですよ！

2023/12/26
結露や湿気を発生させない為に必要な事とは！
木造住宅で注文住宅を建てる方は耐久性能（外壁通気構法・小屋裏換気）の事に無頓着又は軽視する工務店が多いので要注意ですよ！

2023/12/25
住宅のプランを考える時は構造区画は必須！
人によって住宅プランの考え方が全く違いますが、せめて構造区画や柱・耐力壁の直下率は、よく考えてプランを作成しませんか？

2023/12/24
ウォーキングを１０５日連続毎日継続したら・・・・！
ウォーキングを始めて早１０５日連続休み無しのウォーキングを実施したら、「健康ウォーキングマスター」の認定条件をクリア！

2023/12/23
天井点検口は上階の床下に給排水配管が有る場合は必須！
上階に給排水配管を使用する設備機器が有る場合、その下階天井には給排水配管メンテナンス用の天井点検口の設置は必須ですよ！

2023/12/22
床下断熱欠損部分のリカバリー補修は必須ですよ！
寒い本格的な冬になって来ました。この時期に注意したいのがヒートショックです！住宅の断熱欠損のリカバリー補修は必須ですよ！

2023/12/21
バルコニー水切り部分の下地施工として！
バルコニー水切り廻りの納まりについて水切りの有無については何も規定が有りませんが、立上り部分のケイカル板に要注意ですね！

2023/12/20
不具合事象を見れば不同沈下がほぼ分かる？
既存住宅を購入する為の選別方法として覚えておく事が一つ有ります。２０００年以降に建てられたかどうかを確認する事です！

2023/12/19
敷地の跳ね出し床板には要注意として！
自宅を建てる為に土地から探している方で、候補に挙がった敷地の中で跳ね出し床板が有る敷地は、必ずリストから外しましょうね！

2023/12/18
住宅の現場監督の多くは現場施工を業者任せ！
住宅の現場担当者の多くは「現場工程の段取り屋」なので、実際の現場の納まりや守らなければならない規定等は、業者任せですね！

2023/12/17
外壁雨漏り原因で良くある箇所として！
屋根からの雨漏り以外で雨漏りの原因の可能性として、サッシ廻り部分とバルコニーと外壁取合い部分は必ずチェックして下さいね！

2023/12/16
公共施設のメンテナンスは何時誰がするの？
公共施設のメンテナンスは市町村が実施すると思いますが、何時どの様なサイクルで建物の点検を実施してメンテナンスをするのか？

2023/12/15
外壁透湿防水シートの重ね幅に要注意！
外壁透湿防水シートの重ね幅の不具合は多くは有りませんが、外壁妻側の外壁通気構法の不具合はとても多いので要注意して下さい！

2023/12/14
基礎ベース筋かぶり厚さ確保には要注意！
基礎配筋検査でいつも気になる箇所は、基礎ベース筋のかぶり厚さ足らずです。サイコロの下にプレートの設置をお勧めします！

2023/12/13
深基礎の施工方法は各工務店任せかな？
深基礎の施工方法は、工務店任せが殆どかな？構造計算をしているかどうかは分かりませんが、基礎の打ち継ぎ部分は要注意です！

2023/12/12
軒樋の勾配規定は無いのか？
軒樋の勾配規定を探して見たのですが、ハッキリした規定は見つからなく、軒樋メーカー的には１/５００～１/１０００なのか？

2023/12/11
北側斜線制限の場合は樋先が対象ですよ！
前回に続き、軒樋・タテ樋などに関する内容を、設計とインスペクターから見たそれぞれの立場で樋をクローズアップして見ました！

2023/12/10
軒樋に設置した方が良いアイテムとは？
住宅業界に入って長いのですが（(笑)　まだまだ知らない住宅建材が有る事に、まだまだ勉強しなければならないと痛感しました！

2023/12/09
車庫天井裏の外気に接する床断熱材は要注意！
２階床下に車庫が有る場合は、車庫天井裏の２階床下直下の断熱材不良は必ずと言っていいほど不具合が有りますので要注意ですよ！

2023/12/08
小屋裏・階間天井裏のチェック箇所②として！
小屋裏棟換気設置未済又は設置不良の不具合の場合は、小屋裏野地板に結露発生の可能性が考えられますのでチェック必須ですよ！

2023/12/07
小屋裏・階間天井裏のチェック箇所①として！
新築分譲住宅を購入される方、注文住宅を建てられる方は、小屋裏等の外壁面側が防火構造認定を遵守しているか要チェックですよ！

2023/12/06
木造住宅にとって２０２５年は大きな変換期！
木造住宅にとって２０２５年は、第一弾の省エネ基準義務化や構造規定の変更が始まり、２０３０年には更に拍車を掛けた第二弾が！

2023/12/05
新築分譲住宅を契約する時に注意する事とは！
新築分譲住宅の場合は２０２０年以前の建物と比べて施工精度が新型コロナ禍以降の資材価格上昇等の影響で落ちていると思われる！

2023/12/04
既存住宅を契約する時の問題点として！
既存住宅を契約しようと考えている方は、その既存住宅の確認申請済が２００１年以降で有るかどうかを確認する事をお勧めします！

2023/12/03
何の為に誰の為に毎日ブログを書くのか？
早いもので毎日続けてブログを書きだしてもうすぐ丸３年になります。少しはエンドユーザーの為になっているのか気になりますね！

2023/12/02
建築物の省エネ性能ラベルを何故「自己評価」と「第三者評価」に分ける必要が有るのか？
２０２４年１月から住宅省エネルギー性能証明書が必要になり、２０２４年４月から住宅省エネ性能の表示ラベルがほぼ必須になる？

2023/12/01
旭山神社へ４回目の朔日参りです！
早いもので、事務所移転から４か月目を迎えました。残り一か月、無事に終わる様精進して行きます！

2023/11/30
２０２５年省エネ基準でもＣ値１.０以下に！
今回は、＜２０２５年省エネ基準でもＣ値１.０以下に！＞についてお話をします。 今日のお話は 注文住宅は気密性能を 重視しましょう！と言うお話です。   例えば 住宅性能の事を何も言わずに 工務店にお任せする場合 […]

2023/11/29
新築分譲住宅を購入したら最初にする事は！
新築分譲住宅の場合は、床下断熱材欠損補修をキチンとしてくれない事が多いので、自分で床下断熱材欠損リカバリーをしませんか？

2023/11/28
新築住宅のヒーショックの落とし穴として！
寒い冬期に起きるヒートショックのメカニズムから考えて、新築住宅でもヒートショックが起きる落とし穴が有りますので要注意！

2023/11/27
外壁の透湿防水シート張りの重要チェック箇所として！
バルコニー手摺壁と外壁との取合い部分の防水処理の納まりは、貼り順を間違えやすい箇所になりますので要チェック箇所ですよ！

2023/11/26
グラスウール系の床下断熱材は要注意！
床下にグラスウール系断熱材を使用している新築分譲住宅で特に梅雨時期に上棟した建物の場合は、床下に入っての調査は必須です！

2023/11/25
家以外に大きなひび割れが有る場合は要注意！
私の経験値から行けば、家以外の門扉などに大きなひび割れが有る場合は、住宅診断を実施して床の詳細計測を依頼しましょう！

2023/11/24
許容応力度計算をした場合の基礎配筋検査は要第三者検査！
２０００年以降の鉄筋コンクリート基礎の鉄筋配筋で、許容応力度計算を実施している基礎配筋には、第三者の検査員に要検査依頼！

2023/11/23
工務店（売主）の対応が悪い事を弁護士に相談する前に！
新築分譲住宅の売主が、不具合に対する対応が悪い事をいきなり弁護士に相談する前に、住宅を熟知した建築士に相談しませんか？

2023/11/22
ブログと言う地味な媒体で住宅に関する記事を毎日アップ！
ホームインスペクション業者として今為すべき事として考えて実行している事は、住宅を購入される方の為にブログをアップする事！

2023/11/21
工務店と揉める前に第三者に相談する事！
注文住宅の場合は、工事中に不具合事象等で工務店と揉める事が有りますが、工務店と言い合いになる前に第三者を入れましょう！

2023/11/20
売主側とは感情的にならない様に！
新築分譲住宅にしても注文住宅にしても、売主側又は工務店とは一生のお付き合いをするつもりで感情的にならない様にしましょう！

2023/11/19
住宅省エネ２０２４キャンペーンとして！
「住宅省エネ２０２４キャンペーン」っていう国の大盤振る舞いの様な見せかけの補助金政策は、明らかに国民の目を欺く為の政策！

2023/11/18
住宅診断をさせない売主の家は諦める？
新築分譲住宅なんだから新築に「住宅診断」を実施する必要は無い！と思っている方は、何故その様に思い込むのでしょうかね？

2023/11/17
注文住宅では梁・桁組には十分に気を付けて！
新築分譲住宅でも注文住宅でも、柱・耐力壁の直下率のチェックは必ず実施して下さいね！構造区画も確認して貰いましょう！

2023/11/16
簡易な計算式には大きな安全率が含まれます！
２０２５年省エネ基準に向けて簡易的な省エネ計算方法が出ていますが、どれも安全率を取っていますので断熱材の厚さには要注意！

2023/11/15
外壁通気構法に前向きな工務店として！
外壁通気構法の通気金物を、積極的に取り入れてくれる事に協力してくれた売主側（工務店）の現場監督に、その他の事も宜しく！

2023/11/14
鉄筋探査機は優れものですよ！如何ですか？
鉄筋探査機にも沢山有りますが、当社のBOSCHの商品は鉄筋の深さまでが分かるので、色々なニーズに対応できる優れものです！

2023/11/13
部会長になっての最初の仕事として感じた事！
協会の部会長になっての最初の仕事としての「佐伯区民まつり」に出店した事で「住宅診断普及」の為の多くの気付きが有りました。

2023/11/12
小屋裏を見れば工務店のレベルが窺えますね！
先日実施した住宅診断で見つけた施工を、是非皆さんも真似をして欲しいメンテナンス業者も大変助かる小屋裏点検口廻りの足場！

2023/11/11
第３８回佐伯区民まつりが開催されますよ！
３年ぶりに佐伯区民まつりが、１１月１２日に開催されます！是非、自宅などに不具合が有る場合は相談しに来て下さいね！

2023/11/10
築浅住宅の基礎ひび割れの考え方として！
築浅住宅の基礎ひび割れによる電話相談でアドバイスする場合は、引渡し２年前に必ず床下に入ってのひび割れ調査は実施する事！

2023/11/09
Ｃ値１.０㎠/㎡以下とすき間風の関係として！
風速１.６ｍ/ｓのすき間風が有ってもＣ値１.０㎠/㎡以下の住宅の場合が有ります。足元附近のすき間風は風速０.０ｍ/ｓに！

2023/11/08
Ｃ値の目標値１.０㎠/㎡以下って意味が有る？
気密測定中に気になった各箇所の風速を計測した結果、Ｃ値が０.９㎠/㎡であっても冬期の快適条件の平均気流速度以上の風速が！

2023/11/07
「既存不適合建築物」という造語とは？
「既存不適合建築物」という造語は、２０２５年省エネ基準の５年後に省エネ基準が上がる事が既にほぼ決まっている事の注意喚起！

2023/11/06
床下断熱材にはグラスウールはＮＧですよ？
このブログに何回も記載している床下断熱材にグラスウールを採用する事は、断熱性能の欠損やカビ発生の可能性からも絶対にＮＧ！

2023/11/05
嫌味と注意喚起を込めて既存不適合建築物！
新築分譲住宅の買主は、2030年省エネ基準が決定したら今契約した新築分譲住宅が既存不適格建築物になる事を知っているのか？

2023/11/04
家を建てる時は工事途中に断熱材検査は必須！
断熱材の不具合・不備は建物が完成後の検査で分かったとしても、それを直す為には大掛かりな工事になる可能性が大きいですよ！

2023/11/03
先進的窓リノベ事業の補助金として！
１０月上旬に契約に迷っていた人がいたので全然不安無く背中を押してあげたのですが、今から契約をする方は微妙ですがOKかな？

2023/11/02
毎月恒例の朔日参りのお話として！③
事務所を移転して３回目の朔日参りです。旭山神社へ先月のお礼と今月も無事過ごせます様にお参りをして来ました。

2023/11/01
新築分譲住宅の省エネルギー性能証明書とは！
２０２５年４月以降になる迄は省エネ基準に適合する事の証明が必要ですので、住宅省エネルギー性能証明書が発行できるか要確認！

2023/10/31
契約は念には念を入れましょうね！
全ての人の思い込みなのか？私だけの思い込みなのか？多分私だけの思い込みなのでしょうが、小さな文字には気を付けましょうね！

2023/10/30
物事に凝る性格なので・・・・！
何事も、最初からはうまく物事は運びませんが、それでも毎日コツコツと続けて行けば、いつかは日の目を見る事が出来ますかね？

2023/10/29
住宅診断による住宅ランク付け資料作成中⑤
新築分譲住宅の住宅診断に代わる、もっと住宅の評価が分かり易いシステムを考えた末、仮称「住宅安心評価」の概要がほぼ完成！

2023/10/28
住宅診断による住宅ランク付け資料作成中④
新築分譲住宅の住宅診断に代わる、もっと住宅の評価が分かり易いシステムが必要と考え、仮称「住宅安心評価」完成の為に苦戦中！

2023/10/27
省エネ基準への適合性に関する要注意点！
省エネ基準への適合性に関する説明の義務は、令和３年４月１日以降から適用された建築士が建築主に対する説明義務制度です！

2023/10/26
住宅診断による住宅ランク付け資料作成中③
この住宅診断による住宅ランク付けの仮称として「住宅安心評価」を考えています。さて全体の構成と評価の仕方をどうするか？

2023/10/25
住宅診断による住宅ランク付け資料作成中②
新築分譲住宅の住宅診断が普及しない原因は、住宅診断を実施しても建物の評価がまちまちで診断内容が統一されていない事が原因！

2023/10/24
１１月よりエリア部会長に就任する事に！
NPO法人日本ホームインスペクターズ協会の中国・四国エリア部会のエリア部会長に11月より就任する事になりましたので報告！

2023/10/23
住宅診断による住宅ランク付け資料作成中①
新築分譲住宅の新しい評価基準として、住宅診断の結果から各箇所の点数付けの合計で建物全体の安心性を評価するシステムです！

2023/10/22
住宅診断による住宅のランク付けの提案！
住宅診断をも普及させる為には、買主にとっても工務店にとっても分かり易い建物の住宅診断ランクを付けたら普及するのでは？

2023/10/21
住宅診断に何を期待するかをよく考えてね！
新築分譲住宅を購入する前に住宅診断をお勧めしますが、何の為に住宅診断を依頼するかをよく考えて、目的に合った業者選びを！

2023/10/20
住宅診断を依頼する目的をハッキリと！
住宅診断の普及は大変困難な状況になっています。買主自身が本気で勉強しない限り「泣き寝入り」から逃れられないのかな？

2023/10/19
不具合事象の補修で有償と無償の境は？
不具合事象の補修を、いつ迄無償で補修するのか？を引渡し時にキチンと書面に記した書類を説明してお渡ししておきませんか？

2023/10/18
新築分譲住宅を購入する時の心構えとして！
新築分譲住宅を購入する時は、その建物の本質（耐震性能・耐久性能・温熱性能・気密性能）や敷地状況を冷静に考えましょう！

2023/10/17
ホームインスペクターの質も内容もそれぞれ！
住宅診断を実施するホームインスペクターは建築士で無くても出来ますが、既存住宅瑕疵保険適合検査等は出来ませんから要注意！

2023/10/16
雨漏りが再発した場合は第三者に調査依頼！
雨漏りの補修を実施しても、また雨漏りを繰り返す場合は、工務店が屋根屋さん任せにして自分で雨漏りの原因を考えないから！

2023/10/15
耐震性能を考える上で直下率チェックは必須！
住宅のプランを考える時には、許容応力度計算の有無に関わらず、耐力壁・柱の直下率及び構造区画の検討は、必須チェックですよ！

2023/10/14
ユニットバス人通口部分の断熱欠損に要注意！
新築分譲住宅を契約する前に住宅診断を入れないのであれば、洗面脱衣室床下点検口からユニットバス下の人通口部分を要チェック！

2023/10/13
外気に接する床の断熱材は何を使用している？
１階に車庫が有る新築分譲住宅を購入する時に注意する事は、外気に接する床の断熱材にグラスウールを採用していれば絶対にＮＧ！

2023/10/12
高気密住宅あれば気密測定は一発合格で！
高気密住宅を謳っている大手ハウスメーカーであれば、気密測定を一発でクリアさせませんか？

2023/10/11
グラスウール系の床下断熱材は要注意！
注文住宅の場合は、グラスウール系の床下断熱材は止めましょう！新築分譲住宅の場合は、購入する前に床下に入っての調査は必須！

2023/10/10
基礎ホールダウン金物設置忘れの対応策は？
ベタ基礎のホールダウン金物設置忘れが発覚する場合が有ります。さて、この時の合法的に考えられる対応策は、果たして有るのか？

2023/10/09
ホールダウンアンカーボルトの埋め込み長さは大丈夫？
木造ベタ基礎に設置するホールダウン金物の埋込み長さ不足は、建築確認検査機関は勿論、工務店も完全にスルーしているのが実情！

2023/10/08
妻側外壁の通気構法を満足させる為に！
特に妻側外壁通気構法の不備が有る新築分譲住宅が多いですね！理由は、工務店の現場監督が外壁通気構法に対する知識が無いから！

2023/10/07
妻側等の外壁通気構法を満足させませんか？
２０２０年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に改められた事を、工務店はもっと自覚を持った方が良いですね！

2023/10/06
住宅診断関係の資格更新講習として！
住宅診断業務に必至資格である「既存住宅状況調査技術者」とフラット３５Sの「適合証明技術者業務」の更新講習は必須講習です！

2023/10/05
硫酸塩土壌には石灰を撒けば中和される？
まだまだ初めて聞く目から鱗の様な電話相談が有りますね！今回は、床下硫酸塩土壌に石灰を撒いて中和させる発想にはビックリ！

2023/10/04
注文住宅を契約する為の必須サービスとして！
注文住宅を建てる時に、工務店とトラブルで泣き寝入りしたくなければ、何か不信感を感じた時点で、その原因を必ず解決させる事！

2023/10/03
新築住宅インスペクションマニュアルとは！
既存住宅のインスペクションマニュアルは有るけど、新築住宅のインスペクションマニュアルは有りません。作成して見ようかな？

2023/10/02
あなたにとっての新築インスペクションとは？
新築分譲住宅を購入する時に住宅診断を依頼される迄は良いのですが、何の為に住宅診断を依頼するのかが分かっていない人が多い！

2023/10/01
毎月恒例の朔日参りのお話として！②
事務所移転に伴って、氏神様が変わったので、今回で２回目の旭山神社への朔日参りです！

2023/09/30
インスペクション料金だけで業者を選びます？
インスペクション業者を選ぶ時は、インスペクション業者のホームページをよく読んで、インスペクションに対する思いを参考にね！

2023/09/29
雨漏り防止には壁・屋根の塗替メンテは必須！
外壁や屋根の塗替えメンテナンスを１５年以上実施していない場合は、必ず劣化していますので定期的にメンテナンスをしましょう！

2023/09/28
バルコニーで必ずチェックする箇所として！
新築分譲住宅や既存住宅を見に行った時には必ずバルコニーの掃出しサッシ下部分とオーバーフロー管の有無をチェックしましょう！

2023/09/27
バルコニーと外壁の取合い部分が雨漏り原因？
築年数が１０年以内の建物の場合は、雨漏り事象の原因は比較的見つけ易いかな？殆どの原因は人為的な納まり不良施工が多いです！

2023/09/26
自宅に不具合を発見した時は必ず原因追及を！
瑕疵保険期間の１０年間が切れる前に自宅で不具合を発見した場合は、工務店に言って直ぐに直させるのではなくて必ず原因追及を！

2023/09/25
既存住宅瑕疵保険現況検査の検査内容とは！
既存住宅瑕疵保険現況検査は決められた部位の検査を実施する事に長けていますが、床下・小屋裏に入っての調査が有りませんよ！

2023/09/24
人騒がせな不思議な床下調査写真として！
床下調査時の写真を整理していたら人騒がせな不思議な写真が出て来ました！一瞬、漏水跡を見落としたのか？とゾッとしました！

2023/09/23
天空率で道路斜線制限・北側斜線制限を緩和！
設計事務所によっては、天空率を利用した斜線制限の緩和を知らない？またはやりたくない建築士がいますので、そこの所は要注意！

2023/09/22
既存住宅瑕疵保険は既存住宅売買時には必須？
築浅・築古関係無しに既存住宅を購入される場合は、既存住宅瑕疵保険に加入出来る住宅であれば、必ず瑕疵保険に加入しましょう！

2023/09/21
引渡しから２年過ぎても定期的な点検は必須！
注文住宅の場合は２年間の定期点検は実施すると思いますが、その後の５年・１０年等のアフターメンテナンスは住宅の為には必須！

2023/09/20
体力増進の為に実施している事として！
住宅診断をシッカリと見落とし無く実施する為には、やはり日頃から体力増進を考えて体力作りをしないと続けられない仕事ですね！

2023/09/19
工務店との関係を険悪にさせない為に！
雨漏りの原因は分かり難い場合が多いです。結果的には本当の雨漏りではなくて結露が原因の場合が有ります。その見極めが重要！

2023/09/18
断熱充填検査は工事途中の必須検査の一つ！
新築注文住宅のインスペクションで工事途中の検査（新築各工程検査）は必要と考えます。特に断熱充填検査の場合は必須検査です！

2023/09/17
分譲住宅でも構造区画・直下率は必須項目！
道路斜線制限を天空率のセットバックを利用して緩和したプランは道路斜線制限の為に無理なプランにはなり難いので良いですね！

2023/09/16
木造住宅は２０００年がターニングポイント！
広島県の２０００年以前の既存住宅は、２００１年に芸予地震を受けていますので詳細な床の傾斜計測と床下に入っての調査は必須！

2023/09/15
妻側の外壁通気金物の品番は必ず確認の事！
新築分譲住宅の場合、多い不具合として外壁通気構法の未完結です。特に妻側外壁通気金物が設置されていませんので要注意ですよ！

2023/09/14
冬期のヒートショックの原因の一つとして！
ユニットバス天井裏の洗面脱衣室との境の壁に要注意！もし大きな穴が開いていたらユニットバス下人通口部分の断熱材を要確認！

2023/09/13
床下不具合事例の第三弾として！
床下の不具合は、同じ様な不具合でも原因が全然違います。その不具合を直す為には相当な金額がかかる場合も有りますので要注意！

2023/09/12
外壁の藻及び苔の発生メカニズムは？
外壁北面の藻類・苔類・カビ発生のメカニズムは、高断熱・高気密住宅を実際に建てられている方もハッキリと原因は掴めていない！

2023/09/11
構造区画と柱・耐力壁の直下率は必須！
３階建て住宅のプランを考える時ってやはり敷地が狭い時だと思いますが、それでも構造区画と柱・耐力壁の直下率の考え方は必須！

2023/09/10
トイレ排水管には通気弁は必須ですよ！
３階建て新築分譲住宅の場合は一般的に敷地が狭いのでトイレの排水管を露出配管していない場合は、特に通気弁の位置には要注意！

2023/09/09
既存住宅の基礎ひび割れ事例の第一弾として！
２００１年以前の既存住宅を、リノベを前提として購入される方がいますが、無筋コンクリート基礎と床・壁の傾斜対策を忘れずに！

2023/09/08
修繕費用が高くならない為には予防が大切！
２年間の保証期間が切れた３年目以降からは、メンテナンス費用に余分な費用がかからない様にする為には、自分で予防しませんか？

2023/09/07
既存住宅の床下不具合事例の第一弾として！
既存住宅の床下不具合の一つに、床下の湿気が有ります。そもそも床下湿気が発生する原因は何か？から考える事を始めませんか？

2023/09/06
床下不具合事例の第二弾として！
ユニットバス下の人通口の断熱欠損は、冬期のヒートショックの原因の一つになりますので、契約前に必ず補修して貰いましょう！

2023/09/05
床下不具合事例の第一弾として！
新築分譲住宅を購入される方達の多くは「住宅診断」を実施せずに購入されますが、一度、床下に入ってチェックをして見ませんか？

2023/09/04
「住宅診断」の価値とは何ですか？
少し難しいかもしれませんが「住宅診断」の価値について、住宅診断を依頼した方と依頼しなかった方の結果から説明してみました。

2023/09/03
住宅のプランを考えている時は楽しいですね！
新築分譲住宅のプランを考えるのは、仕事の中で一番楽しい時間ですね！　偶に敷地などの規制で、てこずる事も有りますけどね！

2023/09/02
新築分譲住宅の契約前に住宅診断は必須です！
新築分譲住宅を購入されるのであれば、仲介業者任に何もかもお任せするのではなく、自分で下調査を念入りにしてから契約ですよ！

2023/09/01
朔日参りのお話です！
新しい月の無病息災・家内安全・生業繫栄・商売繁盛などを祈念し、今回は事務所移転の挨拶も兼ねて朔日参りに行って来ました！

2023/08/31
人生最大の買い物をするのに他人任せで良い？
相変わらず売主を信用して？と言うより自分自身で住宅の事を勉強しないで、他人任せにして人生最大の買い物をしてしまいます！

2023/08/30
新築分譲住宅も直下率は要チェックですよ！
ローコストメーカーの新築分譲住宅は、長期優良住宅を取っているイメージが有ったので、構造面は心配はしていなかったのだけど？

2023/08/29
床下構造材の含水率が高い原因とは？
新築分譲住宅の床下構造材の含水率が高い原因は、建物を建てる工務店の品質管理能力と施工レベルが低い事が原因と考えます！

2023/08/28
ローコスト系新築分譲住宅の注意箇所として！
ローコスト系分譲住宅には「住宅診断」は必須ですよ！ローコスト系規格住宅・注文住宅には「新築各工程検査」をお勧めしますよ！

2023/08/27
既存住宅の不同沈下は瑕疵保険が降りる？
既存住宅の不同沈下では瑕疵保険が降りませんが、同じ内容で床の傾きと言う文言であれば、場合によっては保険が降りるとの事！

2023/08/26
悪徳工務店にとって訴訟は全然怖くない！
新築分譲住宅を契約する前に、何故「住宅診断」を依頼しないのだろうか？電話相談者全員は「住宅診断」を依頼していません！

2023/08/25
何故、床下にカビが発生するのか？
築浅住宅の床下に、何故カビが発生するのか？原因は極々簡単で、土台敷の時点でベタ基礎が湿った状態で床を覆ってしまうから！

2023/08/24
床下の些細な不具合事象なのですが！
床下の些細な不具合事として給水給湯配管の保温材寸足らずが数多く気付きます。ホント些細な不具合事象ですが必ず補修は必須！

2023/08/23
基礎貫通部分のすき間には要注意ですよ！
新築分譲住宅を購入される前には床下に入っての住宅診断は必須ですよ！　今でも殆ど基礎貫通部分のすき間は塞がれていませんよ！

2023/08/22
車庫天井裏の見えない箇所は要注意ですよ！
１階に車庫が有る新築分譲住宅で、車庫天井に点検口が有る建物有ればチェック出来ますが、点検口が無い建物が多いので要注意！

2023/08/21
不具合事象から不同沈下の有無が分かる？
既存住宅で２０００年以前に建てられている場合は、不具合事象から家の傾きとか建物の不同沈下が分かる事が多いですので要注意！

2023/08/20
発泡ウレタン吹付断熱材はお勧め出来ません！
発泡ウレタン吹付断熱材は、小さな断熱欠損という不具合が大変多くの箇所で発生します。それを完全に補修する事は無理ですね！

2023/08/19
ダイライトを使用している場合は要注意！
２０３０年省エネ基準に向かって、外壁下地にダイライトを使用する事が増えると思いますので、小屋裏妻側等に断熱材を忘れずに！

2023/08/18
ユニットバス下の人通口部分は要チェック！
新築住宅の工事中の現場を見学した時には、特にユニットバス下の人通口部分の断熱施工方法を必ずチェックして見て下さいね！

2023/08/17
無責任な現場監督が後を絶ちませんね！
無責任（無知）な現場監督は後を絶ちませんので、例え大手ハウスメーカーで有っても「新築各工程検査」は必ず依頼しませんか？

2023/08/16
「住宅診断」の場合は床下の調査は必須です！
Ｙ＆Ｙ設計事務所では、床下に入っての調査が出来ない場合は「住宅診断」の不具合の原因追求ができないのでお断りしています！

2023/08/15
注文住宅の床下は綺麗な仕上がりが一番です！
注文住宅の住宅診断を実施していると、どうしても床下断熱材貫通部分の配管廻りすき間が気になってしまいますので気を付けてね！

2023/08/14
木造型式認定の住宅を各工程検査します！
超大手ハウスメーカーの木造型式認定取得住宅を各工程検査（おすすめコース３つの検査）する事が出来るので非常に楽しみですね！

2023/08/13
木造の梁貫通穴の規定が無いから心配ない？
木造住宅の場合は、梁の切欠きについての規定が有りますが、梁の貫通穴についての規定が無い事で、穴開け放題はダメですからね！

2023/08/12
２階ユニットバスの場合は界床は必須ですよ！
2階にユニットバスを設置するプランの場合は、ユニットバス下に界床設置を標準にしておけば、色々な仕様にも対応し易いですよ！

2023/08/11
既存住宅のリフォーム工事を実施するのなら！
戸建て住宅のリフォーム工事をする場合はヒートショックに備えて床下断熱改修や区画（ＬＤＫの一部屋のみ）等の断熱リノベを！

2023/08/10
基礎配筋検査でいつも気になる事は！
新築木造住宅の基礎配筋検査で鉄筋あき寸法を指摘する検査員はいるかな？鉄筋あき寸法の規定を知っている現場監督はいるのかな？

2023/08/09
今からはバルコニーよりもランドリールーム！
今からの住宅プランは、断熱性能・気密性能や雨漏りの不具合そしてメンテナンスの事を考えた場合はバルコニー無しにしませんか？

2023/08/08
諦めた家が買える事になった場合は要注意！
欲しかった住宅が、その時に買えなかって一度は諦めた住宅が、後になって急に買える事になった場合は、慌てずに住宅診断が必須！

2023/08/07
バルコニー下の居室側断熱材設置方法として！
断熱材の入れ方等は、現場監督の知識及び現場監理が出来ていなければ、大工が勝手に断熱材を入れてしまい不具合が発生します。

2023/08/06
北側斜線制限は建築主事によって判断が違う！
北側斜線制限の考え方は、特定行政庁の建築主事によって変わって来ますので、確認検査機関などを変更して確認して見ましょう！

2023/08/05
木造住宅の出来具合は現場監督の能力次第？
住宅診断や瑕疵保険検査での現場検査を実施していて思う事は、住宅の仕上がり具合は現場監督の能力次第という事が分かりますね！

2023/08/04
敷地のＣＢ擁壁には要注意ですよ！
建物を建てる敷地にＣＢ擁壁が有った場合は、コンクリート擁壁に変更する事を前提にした予算確保を考えてプランを進めましょう！

2023/08/03
省令準耐火構造のチェックする内容として！
新築分譲住宅で省令準耐火構造の建物であれば、最低でも３項目は簡単にチェック出来ますので自分でチェックして見て下さいね！

2023/08/02
追加金額を押さえて気密性能をアップとして！
２０２５年省エネ基準は既にクリアしている工務店が殆どなので、気密性能をアップさせる為に気密測定を工務店に依頼しませんか？

2023/08/01
氏神神社への朔日参りとして！
事務所の開所式を執り行って頂いたから毎月朔日参りを欠かさずに行っていましたが、事務所移転の為、今日が最後になりました！

2023/07/31
検査済後の建築基準法違反工事はＮＧですよ！
施主と建設業者が内々に建築基準法違反の工事を了解したとしても施主も建設業者も後々の事まで考えた場合は絶対にＮＧですよ！

2023/07/30
注文住宅で「泣き寝入り」しない為には！
注文住宅の引渡しを受けてから「泣き寝入り」しない為にも「新築各工程検査」のおすすめコースの４つの検査を依頼しませんか？

2023/07/29
既存住宅を契約する前の必須チェックとして！
ほぼ毎日、熱中症警戒アラートが続いています。既存住宅を購入する場合はキチンと断熱材が入っているか？セルフチェックは必須！

2023/07/28
先進的窓リノベ事業の内窓設置注意点として！
先進的窓リノベ事業の内窓設置に関して、４月４日のブログに書いた事が実際に行われていました。補助金を貰っている方は要注意！

2023/07/27
今からの住宅には太陽光発電設備は必須！
今からの住宅には太陽光発電設備は必須で、今すぐに設置しなくても如何に効率良く発電させるかは設計者の腕にかかっていますよ！

2023/07/26
自宅の廻りを偶には自分で点検しませんか？
既存住宅を購入した後には、定期的な点検を自分自身でする様にしませんか？出来るだけ自分自身でメンテナンスも実施しませんか？

2023/07/25
自宅の床下を定期的に点検しませんか？
２０００年以前に建てられた住宅に住んでいる方は定期的に床下の点検を実施して、不具合が大きく前に対応策を実施しませんか？

2023/07/24
まだまだ先進的窓リノベ事業の補助金は！
光熱費が高騰している中で、先進的窓リノベ事業の補助金を獲得して室内の温熱環境を改善させる「千載一遇」のチャンスですよ！

2023/07/23
２０００年以前の住宅リフォームには要注意！
自宅が２０００年以前の建物でリフォーム工事を実施する場合は詳細床傾斜計測を実施して床の傾斜傾向・原因を突き止めましょう！

2023/07/22
検査機器も時代の流れには勝てない？
住宅ローン減税を使用する為に既存住宅瑕疵保険加入検査が必要だったのですが税制改正で新耐震以降の建物には必要無しになった！

2023/07/21
佐伯区民まつりへ出店申し込みをしました！
４年ぶりに佐伯区民まつりへ出店して、住宅診断の普及に努める事と住宅の不具合相談の内容を解決して行ければと考えています！

2023/07/20
Ｙ＆Ｙ設計事務所のインプットアウトプット！
Ｙ＆Ｙ設計事務所は、住宅設計業務と住宅診断業務をインプットして、それぞれの業務にアウトプットする事で効率を図っています！

2023/07/19
住宅の施工品質は現場監督次第かな？
住宅診断を実施していると、その現場の現場監督のレベルが良ければ、自ずと仕上がり具合も良くなりますので、注文住宅は要注意！

2023/07/18
住宅プラン作成時の日射遮蔽の考え方として！
パッシブデザイン住宅と言えば難しい様なイメージが有りますが、先ず簡単な日射遮蔽による室内温度を考える事から始めませんか？

2023/07/17
新築分譲住宅の床下は、ほぼ何処も同じ状況！
一つ一つ床下の不具合事象の説明をするよりも、まとめて見て貰う方がインパクトが有るかな？それとも一つ一つ説明が必要かな？

2023/07/16
先進的窓リノベ事業の補助金交付申請として！
先進的窓リノベ事業について、補助金交付申請が始まって３か月過ぎてから補助金申請額の割合の表示方法を変えるとは酷過ぎる！

2023/07/15
夏期に快適に室内で過ごす方法として！
夏期に、快適に過ごす為の室内設定温度２８℃にする為には、エアコン設定温度を２８℃にする事だけでは達成できませんからね！

2023/07/14
マスク無しの建築士定期講習は爽快でした！
新型コロナを気にせずにマスク無しで長時間の一級建築士の定期講習を受講できた事は、凄く爽快で嬉しい出来事でした！

2023/07/13
エアコンよりも情報機器で節電しましょう！
この猛暑の季節の中で命を守る為には、エアコンの節約はほどほどにしてテレビ・パソコンなどの情報機器の方で節電しましょう！

2023/07/12
省令準耐火構造のﾌｧｲﾔｰｽﾄｯﾌﾟには要注意！
省令準耐火構造の家で気を付ける事は、間仕切壁のファイヤーストップ、ダウンライト部分、コンセント部分には特に要注意ですよ！

2023/07/11
間仕切壁のファイヤーストップは必須施工！
断熱等級の数値が決められていますので、２階天井裏の間仕切り上部にはファイヤーストップまたは気流止めの施工をしませんか？

2023/07/10
計測機器のメンテナンスチェックは必須です！
住宅診断に於いて、計測機器のメンテナンスチェックは欠かせませんが、メンテナンスチェックで異常が無ければホッとしますね！

2023/07/09
２０２４年から住宅ローン減税が変わります！
２０２５年省エネ基準に先立ちフラット３５の省エネ基準適合要件化が始まっています。２０２４年１月１日には住宅ローン減税も！

2023/07/08
現場写真を見れば現場のレベルが分かります！
フェースブックに現場写真をアップされる工務店の方へ、今後の「住宅診断」の参考になりますのでどんどんアップして下さいね！

2023/07/07
外壁面に藻類・カビが発生していれば要注意！
既存住宅を購入しようとしている建物の外壁に藻類・カビが発生していれば、塗替えメンテナンスを実施しても再度発生するかも？

2023/07/06
小屋裏換気口を必ず効率良く設置しませんか？
注文住宅を計画している人は、小屋裏換気口の開口面積はフラット３５の開口面積の２倍以上の面積を設置して貰う様に依頼の事！

2023/07/05
外観・内観パースは「思い込み防止」に必須！
「プラン思い込み図面チェック」を依頼してくれた方の為に、外観パースを見せる事で思い込みイメージとの差違が確認出来ます！

2023/07/04
既存住宅を購入する前に必ず床下をチェック！
気に入った既存住宅が見つかって契約する前に、一度床下の状態を床下収納庫の蓋を開けて覗いて見て自分自身で確認しませんか？

2023/07/03
既存住宅の契約前に床傾斜計測は必須ですよ！
既存住宅を購入した後に「泣き寝入り」しない為には、床傾斜の傾斜傾向を確認してから、床の傾斜原因を確認しておきましょう！

2023/07/02
断熱・気密性能にはネダレス工法の床組みで！
既存住宅を購入する時に考える事は、２００１年以降の建物で床下がネダレス工法で有れば、床下断熱欠損補修費用が安いですよ！

2023/07/01
「不同沈下」の原因を知りたくないですか？
既存住宅で一番厄介な不具合事象は、建物の「不同沈下」です。「住宅診断」を実施して建物の傾斜傾向を把握しておきましょう！

2023/06/30
「プラン思い込み図面チェック」は必須です！
工務店・ハウスメーカーとのトラブルの多くは、自分が思い描いている家を完成してくれるだろうと言う施主の都合の良い思い込み！

2023/06/29
外壁透湿防水シートの要チェック箇所として！
「外壁防水下地検査」は、新築各工程検査の重要な検査です。自分でチェック出来ない場合は第三者のインスペクターに依頼してね！

2023/06/28
偶には自分で工事現場をチェックしませんか？
注文住宅や新築分譲住宅の工事中（外壁透湿防水シート張り）の現場を見る機会が有る場合は自分自身でチェックして見て下さいね！

2023/06/27
「２０２５年問題」が有っても自宅が欲しい？
２０２５年省エネ基準の話ではない２０２５年で、「２０２５年問題」と言う超高齢化社会が間近に迫っている事を知っていますか？

2023/06/26
既存住宅の購入は２００１年以降の住宅を！
リノベを前提で既存住宅を購入しないのであれば、不同沈下の可能性が少ない２００１年以降の地盤調査を実施している既存住宅を！

2023/06/25
敷地を含めた外観パースを作成してみました！
敷地と前面道路に高低差が有る場合は、外構図面も含めた外観パースを作成すれば、より実際のイメージに近づけると思いませんか？

2023/06/24
住宅の安全性に関して国は何もしていません？
日本の各省庁は、自主的に何かを決めて行くのは不得意？日本国民に負担がかかる外圧には、その外圧に沿った対応は出来るけど！

2023/06/23
垢ぬけた内観パース作成の為に練習有るのみ！
構造区画の重要性を理解して貰う為に、柱を追加した箇所が違和感の無い様な垢抜けた内観パースを作成出来る様にしたいですね！

2023/06/22
夏期には床下の結露とカビに要注意ですよ！
近年の梅雨・夏期の高温多湿が酷くなって来た感が有ります。床下に入っての調査で、結露やカビの発生有無を調査しませんか？

2023/06/21
建築士として家造りをサポートするサービス！
「プラン思い込み図面チェック」とは、依頼者が「泣き寝入り」しない様に、家造りを建築士としてサポートするサービスです！

2023/06/20
注文住宅を建てるならば工事途中検査は必須！
注文住宅を建てる計画が有る方は「プラン思い込み図面チェック」と「新築各工程検査」を依頼して後悔しない家造りをしませんか？

2023/06/19
構造区画による間取りを納得してもらう為に！
内観パースの作成は、構造区画による柱の必要性（位置）を違和感の無い様に柱を演出させ、視覚的に見せて納得して貰う方法です！

2023/06/18
木造住宅の床傾斜の原因は色々有りますよ！
床の傾斜原因を追究しないまま、床傾斜の表面だけを補修する業者がいますので要注意ですよ！先ずは床傾斜の原因を探しましょう！

2023/06/17
２階天井水シミが直らないと悩まない為に！
２階天井水シミの原因は雨漏りが原因では無くて、天井断熱材設置不良と小屋裏換気金物の設置不良による「結露」が原因かも？

2023/06/16
熱交換ユニットを覆う断熱材の施工に要注意！
第一種換気の換気システム熱交換ユニット本体を天井断熱材で覆う時は、断熱欠損が起きない様に施工方法を事前に考えませんか？

2023/06/15
同じハウスメーカーの建物を住宅診断します！
同じハウスメーカーや工務店の建物を月日を経て他の建物を見れば、そのハウスメーカーや工務店の施工改善努力が見えるかな？

2023/06/14
条件が変わると全然違うプランになります！
敷地の奥行や階段の位置が、たった１Ｐ（９１０㎜）違うだけで、プランを作成する時の発想も全く違う方向からになりますよ！

2023/06/13
「住宅診断」の新しいサービス内容として！
この新たな「サービス」で、住宅に関する不具合事象で「泣き寝入り」が少しでも少なくなるお手伝いが出来ればと考えています！

2023/06/12
いつも同じ方向性での情報発信を心掛けます！
住宅を購入又は建てられる方が「泣き寝入り」しない様に、チェックする箇所や項目を同じ方向性で情報発信を続けて行きますね！

2023/06/11
太陽光発電設備が効率良く搭載できますか？
２０２５年省エネ基準の建物は２０３０年基準が義務化になった途端「既存不適格建築物」になりますので、この事をよく考えてね！

2023/06/10
雨漏り防止と太陽光発電設備の関係とは？
太陽光発電設備を搭載してはＮＧの屋根材は、カラーベスト（コロニアル）葺き屋根ですので、住宅の購入や計画する場合は要注意！

2023/06/09
室内の雨漏りや湿気対策として！
梅雨の季節に入ると、雨漏りとか室内の湿気・カビが特に気になりますよね！でもこれって、ある程度事前に防ぐ事が出来ますよ！

2023/06/08
家を身近で地道な手入れをしませんか？
家を購入されたら、自分で地道に手入れする為に手入れの仕方を覚えて、簡単な手直しくらいは自分で出来る様になりませんか？

2023/06/07
２０２３年度版　木造住宅工事仕様書として！
住宅金融支援機構のフラット３５対応の木造住宅工事仕様書にも、敢えて「外壁通気構法」を強調する書き方で記載しましたね！

2023/06/06
「外壁通気構法」未完結は建築基準法違反？
住宅の耐久性能に直接かかわって来る「外壁通気構法」未完結は、建築基準法違反のハズなのに、役所も確認検査機関もダンマリ？

2023/06/05
政府が色々と出す補助金って何の為なのか？
脱炭素社会に向けた住宅や建築物における省エネ対策って本当に必要なのか？何か大きな力で情報操作をされている気がしますけど！

2023/06/04
「住宅診断」に新たなアイテムが出来ました！
Ｙ＆Ｙ設計事務所「住宅診断」の新たなアイテム「プラン思い込み図面チェック」の内容が、近々ホームページにアップされます！

2023/06/03
４P の梁両端を柱で支えるには限界が有る？
新築分譲住宅の場合は、どうにか直下率をクリアさせたとしても、どうしても構造区画までを完璧にクリアさせるのは難しいのかな？

2023/06/02
何故「湿気（結露）」が住宅の大敵なのか？
新築分譲住宅を契約する前に、木造の住宅にとって大敵な「湿気（結露）」に関しての不具合を何故チェックして確認しないのか？

2023/06/01
住宅検査相談の窓口から住宅個別出張相談に！
「住宅検査相談の窓口」から、相談者からもっと相談がし易い様に「住宅出張相談の窓口」に内容共々ホームページを変更します！

2023/05/31
設計事務所が違えば仕事内容も違いますよ！
住宅の設計をする設計事務所が色々有る様に住宅診断を実施する設計事務所も色々有りますので、よく確認してから依頼しましょう！

2023/05/30
新築分譲住宅を契約する前に確認する事は！
新築分譲住宅を契約する前に、住宅診断を実施しないとしても自分の家になる建物の断熱性能や耐久性能は知りたくはないですか？

2023/05/29
注文住宅を建てて「泣き寝入り」しない為に！
注文住宅の請負契約をして、自分の思い描いた家に住めると思っていたのに、完成した家が全然違うという事になっていませんか？

2023/05/28
３０坪の家に７ｋｗの太陽光発電搭載プラン！
４Ｐの梁両端を柱で支える構造区画プランは簡単そうで難しいですね！特に新築分譲住宅プランの場合は売主側の拘りが有るので！

2023/05/27
住宅購入前には確認図面チェックは必須です！
住宅を購入又は請負契約をする前に、最低限でも確認申請図面チェックを専門家プロ（建築士・インスペクター）に依頼しませんか？

2023/05/26
小さな不具合から他の欠陥が発見されるかも？
小さな不具合の原因を調査していたら、大きな不具合（欠陥など）が発見されるかも？気になる箇所が有れば先ずは電話相談ですよ！

2023/05/25
隣地が５ｍ以上高かくても木造住宅が建つ？
隣の敷地が５ｍ以上有った場合、その敷地に木造住宅は建てられますか？５ｍ以上の擁壁は宅造の許可が無かった場合どうしますか？

2023/05/24
その新築分譲住宅の構造区画は大丈夫ですか？
売主側を説得させるだけのプラン力と説得力が無いと新築分譲住宅で構造区画を取り入れたプランを実際に建てる事が難しいですね！

2023/05/23
プラン作成は直下率よりも構造区画が難しい？
住宅の間取りは、構造区画を優先にプラン作成して行きませんか？その後から柱・耐力壁の直下率を検討して耐震性を考えませんか？

2023/05/22
プラン作成には直下率や構造区画は必須項目！
分譲住宅の場合は耐震性能優先では無くて、プランの使い勝手が最優先されるのは仕方が無い事なのか？買主側の知識アップを期待！

2023/05/21
工務店に対してクレームを言う前に！
一人で悩んだり、工務店に対してクレームを言う前に、電話相談をして下さいね！そんなに悩む事では無い場合も有りますからね！

2023/05/20
リアルＧ７サミットって必要なの？
広島市民の生活を犠牲にして迄、リアルＧ７サミットを開催する必要性が有るのでしょうか？新築分譲住宅の住宅診断は必要だけど！

2023/05/19
好きこそ物の上手なれと私の住宅診断！
観葉植物を育てる過程が楽しい事と住宅診断で住宅の不具合事象・経年劣化や瑕疵・欠陥を見つけ出す過程が楽しい事とは同じ事？

2023/05/18
今の時期だからこそ「住宅診断」は必須！
新築分譲住宅の工事原価が高騰しているにも拘らず、売主側が原価を抑えている？という事は、住宅診断は必須！と考えませんか？

2023/05/17
競合が少ない工務店の注文住宅は要注意！
地方（田舎）の競合が少ない工務店で注文住宅を建てる場合は、法令関連を遵守する事に甘く、最新情報にも疎いので要注意ですよ！

2023/05/16
施工側と行き違いが有った場合は？
施工側と思いの行き違いが有った場合は、第三者のインスペクターに図面チェックと新築各工程検査を依頼する事をお勧めします！

2023/05/15
家選びの基準が変わりますよ！
国土交通省がＺＥＨ基準を広報漫画を作成して迄普及を徹底させようとしています。この事からも住宅選びにはＺＥＨ基準が必須！

2023/05/14
敷地が小さくてもプランは出来ますけど！
敷地が小さくても、それなりのプランは出来ます。ただし、販売する為には、建物のプランや仕様が良ければ、売れるだろうがね！

2023/05/13
瑕疵調査の依頼は最初に図面をメールしてね！
些細な事でも住宅に関して不安が有る場合は、一人で悩まずに、後から泣き寝入りしない為にも必ず電話相談をしてみて下さいね！

2023/05/12
自宅の価値とは何か？を真剣に考えませんか？
住宅を造る又は購入する時は何を基準に考えますか？住宅の価格？それとの住宅の価値？今からの住宅は価値の追究が重要ですよ！

2023/05/11
その水シミは雨漏りでは無くて結露かも！
雨漏りの度に工務店に連絡して直してもらっても、実際には雨漏りの原因が分からずに、それらしき箇所を補修しているだけかも！

2023/05/10
家の定期的なメンテナンスは欠かさない様に！
新築住宅の場合は、一般的に２年間の無償保証が有りますが、その２年間以降からは定期的なメンテナンス工事を欠かさない様に！

2023/05/09
家を建てる時に相談相手がいれば安心ですね！
注文住宅や売建て分譲住宅を契約する前に、本当に自分が考えている家になっているかどうか等を、住宅のプロに相談しませんか？

2023/05/08
プラン思い込み図面チェックを依頼していたら
今までの電話相談の後で弁護士に最終的に相談する場合、例え訴訟に勝ったとしても、訴訟までの時間と労力は莫大かかりますよ！

2023/05/07
指摘事項のビフォーアフター写真は必須です！
住宅診断の指摘事項を売主側（工務店）が直しているかどうかを確認する為に、指摘事項のビフォーアフター写真を貰いましょう！

2023/05/06
間口３.４ｍの３階建て木造住宅プラン！
プラン作成の依頼が有れば、何とかその敷地に入る住宅プランは作成しますが、狭い敷地の場合は要望に応えるのが難しいのかな？

2023/05/05
住宅診断の指摘事項は直して貰っていますか？
住宅診断の指摘事項が有った場合は、必ず売主に直して貰いましょう！それと、指摘事項のビフォーアフター写真を貰って下さいね！

2023/05/04
大きな吹き抜け勾配天井のプラン作成！
分譲住宅に大きな吹き抜け勾配天井と階段付きの小屋裏収納は、建設費が高騰している状況の中でも予算は大丈夫なのでしょうかね？

2023/05/03
住宅診断の活用形態も多様化していますよ！
多様化する住宅診断の活用形態の一つ、Y＆Y設計事務所の「プラン思い込み図面チェック」を費用対効果も考えて活用しませんか？

2023/05/02
注文住宅のプラン作成時の要点として！
２０５０年に向けての省エネ住宅を造る為に、プラン作成時の基本的な考え方４項目を駆使して注文住宅のプランを作成しませんか？

2023/05/01
道路斜線制限をクリアさせる為のプラン！
建物を計画するに当たって、もし「接道義務の特例許可申請」が必要な敷地で前面道路との高低差が有る場合は、特に要注意ですよ！

2023/04/30
プラン変更は簡単な様で実は難しいのです！
プラン変更は、簡単な様で実は難しいのです。何故ならば、直下率及び梁両端に柱を設置するには、相当時間がかかってしまいます！

2023/04/29
新しい「住宅診断」業務のメリットとは？
注文住宅や、売建て分譲住宅で家を建てる人は、是非「新築各工程検査」と「プラン思い込み図面チェック」を依頼して下さいね！

2023/04/28
時代に必要とされる「住宅診断」とは？
Y＆Y設計事務所が実施していた拘りの住宅診断は、依頼者からすればただ単に値引きさせる為の手段として利用していたのかな？

2023/04/27
直下率も重要だけど梁両端を支える柱も重要！
改めて構造区画（梁両端を支える柱）の重要性が住宅診断の床傾斜チェックをすれば明らかになります。耐震性能は要チェックです！

2023/04/26
「プラン思い込み図面チェック」とは？
工務店との打ち合わせで両者の思い込みが違っていた場合、それを解決できれば良いですが解決出来なかった場合のストレスは甚大！

2023/04/25
新しい「住宅診断」業務の一つとして！
注文住宅の電話相談で多い内容は、言った言わないという証拠が何もない思い込みの揉め事が殆どです。それを無くしませんか？

2023/04/24
構造区画に拘るとプランに制約が出て来る？
１階ＬＤＫが広ければ、構造区画の一つの考え方で有る「梁の両端を柱で支える」事が難しくなります。そこをどの様に凌ぐか？

2023/04/23
小さな建物でも直下率はチェックしませんか？
敷地が狭い場合の仮プランを作成する時には、もうこの段階で直下率と構造区画の検討をしていなければ、本番でクリアは無理かな？

2023/04/22
既存住宅を買うのなら２００１年以降の建物！
２０００年以前の建物は、基本的に基礎は無筋と考えてから予算組ですよ！念の為に、基礎鉄筋の有無は鉄筋探査機をお勧めします。

2023/04/21
インスペクターを建築中の相談窓口に！
注文住宅を依頼した時に、現場監督が工事に関して豊富な知識を持っているとは限りませんので、新築各工程検査を依頼しませんか？

2023/04/20
住宅のプランは耐震性能から考えませんか？
２０１６年の熊本地震の教訓を生かした耐震性能を考えたプランを基軸にして、耐久性能・温熱性能などを付加して行きませんか？

2023/04/19
インスペクション業者の元々の職種に注意！
住宅診断だけを生業にしている方は少ないので、何の職種をメインにしているかを確認して費用対効果を考えてから依頼しましょう！

2023/04/18
直下率や構造区画を考えたプランですか？
熊本地震から７年が過ぎました。熊本地震の被害の原因は何だったのかの教訓を取り入れていないプランを見ると悲しくなりますね！

2023/04/17
熊本地震から丸７年！
熊本地震の被害状況から、国土交通省が「直下率」を新しく規定して建築基準法改正をするのかと思っていましたが、不発でしたね！

2023/04/16
部分２階建てプラン作成時の拘りとして！
Y＆Y設計事務所が考えるプラン作成時の拘りと、お施主さんのプランに対する要望とのせめぎ合い。最終的な折り合いが難しい！

2023/04/15
GPChatＡIの回答が住宅購入者の思い？
巷で流行っている人工知能で住宅診断の事を質問した結果、回答内容がエンドユーザーの住宅診断に対する考えを代弁しているのか？

2023/04/14
光熱費を抑える為にも総２階バルコニー無し！
光熱費の高騰や建設費の高騰とか建物の耐久性・耐震性・温熱性を考えれば、総２階でバルコニー無しが要望に応え易いのかな？

2023/04/13
何事も無関心は後悔の基になりますよ！
選挙やインスペクションに無関心な人や、何事も損得だけを考えて行動する人は、その時は良かったとしても後から後悔しませんか？

2023/04/12
「食」や「住」に無関心になっていませんか？
日本の「食の安全性」や「食料の自給率」を考えない事と同じ様に、自分の「家の安全性」を考えていない買主は、本当に大丈夫？

2023/04/11
全てのプランの要望を入れると構造区画が！
注文住宅のプラン作成で、全ての要望が入れられたら一番良いとは思いますが、なかなか構造を優先的に考えた場合は難しいですね！

2023/04/10
布基礎既存住宅の床下２大不具合事例！
床下に入っての調査で分かる布基礎床下不具合事象として、硫酸塩による基礎コンクリート表面の針状結晶を伴う表層剥離に要注意！

2023/04/09
基礎貫通穴などを防蟻の為に塞ぎましょう！
新築分譲住宅の場合、殆どが基礎配管の為の貫通穴すき間等を塞いでいませんので決済する前にすき間を塞ぐ様に依頼して下さいね！

2023/04/08
ローコストの規格住宅は要注意！
フランチャイズ系のローコスト規格住宅を購入する場合は、各工事途中の検査を実施する「新築各工程検査」を依頼しませんか？

2023/04/07
相談者への回答は、よく聞き取りをしてから！
電話相談等のクレームは、そのクレームに至った経緯を聞き取ってから回答をしてあげないと、間違った回答になりますから要注意！

2023/04/06
住宅を契約して「泣き寝入り」しない為に！
注文住宅を建てる時には、インスペクション業者に図面チェックを依頼し質疑等を挙げて貰い、且つ新築各工程検査も依頼ましょう！

2023/04/05
後悔しない家造りの為には！
後悔しない家づくりの為に、工務店と契約をする前からインスペクター（設計事務所）とタッグを組んでプラン・仕様等をチェック！

2023/04/04
補助金で内窓を設置する時の注意事項として！
補助金で内窓を設置する時の注意事項で、サッシに給気用ガラリが設置している場合は、外壁面に給気用ガラリを設置しませんか？

2023/04/03
現場監督は御用聞きだから要注意！
殆どの現場監督は、職人の御用聞きと同じだから、住宅のプロと思って信用しない様に！信用したら「泣き寝入り」直行ですからね！

2023/04/02
現場監督は現場知識が豊富では有りませんよ！
新築分譲住宅を決済し住宅設備等の取扱い説明時に行われる施主検査が有りますが、立ち会う現場監督は適当な回答が多いですよ！

2023/04/01
２階跳ね出しプランは直下率が取りにくい！
２階跳ね出しプランは直下率が取りにくいですが、柱の直下率は６０％以上　耐力壁の直下率が５０％以上は最低でも欲しいですね！

2023/03/31
工務店は指摘事項をキチンと直すのかな？
住宅診断で指摘した手直し事項を、どれだけの工務店が真摯に手直しをするのだろうか？それとも適当に分からずに直すのだろうか？

2023/03/30
擁壁天に跳ね出しスラブが有る敷地は要注意！
敷地を購入する時には、その敷地の擁壁土留めの仕様や擁壁天に跳ね出しコンクリートスラブ等の有無を確認する事が必要ですよ！

2023/03/29
低勾配屋根の新築分譲住宅は要注意ですよ！
低勾配屋根の新築分譲住宅の場合は、天井断熱材の設置や小屋裏換気計画がシッカリとされているかを要チェックしておきましょう！

2023/03/28
柱等の直下率検討はプラン作成時には必須！
木造2階建てのプランを作成する時には、柱・耐力壁の直下率と構造区画の検討及び太陽光発電の為の屋根の検討は必須項目です！

2023/03/27
外壁通気構法を直さないまま決済をしますか？
新築分譲住宅の場合は、殆ど外壁通気構法未完結で引渡しがされています。何故ならば、外壁通気構法の未完結を指摘しないから！

2023/03/26
購入される住宅の耐震基準は大丈夫ですか？
既存住宅を購入される時に確認申請済証の図面が無ければ、耐震診断と耐震補強工事を必ず実施の事！プラス断熱リノベも忘れずに！

2023/03/25
住宅診断業務を始める時の不安解消の為に！
住宅診断の業務を始めるに当たって色々と不安が有ると思います。その不安を解消する為にスタートアップセミナーを開催します！

2023/03/24
現場発泡ウレタン工法のメリットとして！
現場発泡ウレタン吹付工法は、床断熱の施工に気を付ければ「気密性能」が取れ易い事が分かりますが、断熱等級６は難しいかな？

2023/03/23
合成殺虫剤の床下防蟻処理は止めませんか？
注文住宅を考えている方は、必ず床下防蟻処理剤には「ホウ酸床下防蟻処理剤」を使用してシロアリに対しての防備を怠らない様に！

2023/03/22
天井木製下地を軽天下地に変更しませんか？
新築分譲住宅の天井下地を、天井断熱欠損を防ぐ為に、軽天下地に変更しませんか？せめて野縁の吊木部分だけでも鋼製吊り金物に！

2023/03/21
先張り防水シートを使用するのであれば！
サッシ廻りの防水処理方法の中で、最近では先張り防水シートの施工方法が主流になっていますが、基本的な部材を使用しませんか？

2023/03/20
電話相談の回答は念には念を入れての回答に！
何故か、住宅に関する電話相談などは県外の遠方の人からが殆ど全部かな？なので相談の回答は、念には念を入れた回答になります！

2023/03/19
ローコスト住宅には新築各工程検査で快適！
全国展開のローコスト住宅は、仕様が大変良い事が多いので、注文住宅では「新築各工程検査」を入れたら大変お得感が出ますよ！

2023/03/18
床下防蟻処理剤は合成殺虫剤で良いのですか？
注文住宅は勿論ですが新築分譲住宅を購入５年後の床下防蟻再処理からは、費用面や安心面を考えれば、ホウ酸防蟻処理剤ですね！

2023/03/17
プラン作成は等時間日影図を作成してから！
住宅のプランを考える時は、隣地の建物を取り入れて「等時間日影図」を作成し室内の日影状況を見ながらプラン作成をしかせんか！

2023/03/16
瑕疵保険を絡めながらメンテナンス工事を！
住宅を購入して住まうのであれば、住宅延長瑕疵保険やリフォーム瑕疵保険等を絡めながら必ずメンテナンス工事は実施しましょう！

2023/03/15
工務店側の検査会社に任せて本当に安心なの？
工務店側が第三者の検査会社を入れてシッカリ検査をしますから安心ですよ！って言うのは工務店側の言い逃れに過ぎませんからね！

2023/03/14
太陽光発電の設置業者とリフォーム瑕疵保険！
太陽光発電を後付けする場合は、設置業者がリフォーム瑕疵保険に加入しているかどうか？と火災保険の見直しを実施する事が必要！

2023/03/13
車庫上の外気に接する床の断熱材に要注意！
車庫の上の居室の「外気に接する床の断熱材」に、壁用のグラスウールを設置してしまう現場監督が居るので要注意・要確認ですよ！

2023/03/12
バルコニー手すりの外壁通気には要注意！
バルコニー床立上り部分に水切り金物が無い場合は、外壁通気にしても防水処理にしても不完全な納まりの可能性が有りますからね！

2023/03/11
住宅の耐久性能に関わる箇所は要チェック！
新築住宅に関する「住宅診断」のチェック項目は公には何も決められていませんので、「住宅診断」を依頼する特には要注意ですよ！

2023/03/10
気密リカバリーの必須アイテムとして！
積極的に断熱欠損の不具合を補修しましょう！と言う事で、依頼者様が気が付かない光熱費削減に貢献して行こうと考えています。

2023/03/09
既存住宅ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ･ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝは結果的に不発？
既存住宅にインスペクションを実施される人は、リフォーム工事を前提の人ぐらいしかいないですね！後は仲介業者にお任せですね！

2023/03/08
住宅診断のチェック内容はまだ進化します！
住宅を購入した後に「後悔」「泣き寝入り」する人を一人でも無くしたいという思いからインスペクション内容を進化し続けます！

2023/03/07
太陽光発電と屋根の向き・角度！
やはり出て来ましたね！新築分譲住宅を購入後に太陽光発電を載せようと考えたが、屋根の向きがほぼ逆なので費用対効果からNG！

2023/03/06
自分の固定観念で家を買ってはダメですよ！
住宅を購入して、後から「後悔」や「泣き寝入り」する人は、住宅購入時に自分の固定観念を仲介業者に上手に利用されていますよ！

2023/03/05
「住宅診断」って住宅を購入する時に必要？
住宅を購入する時に「住宅診断」は必要なのか？って聞かれたら、必要ですよ！って答えますけど費用対効果を考えた場合はどうか？

2023/03/04
外壁サイディング下地横胴縁の施工は要注意！
サイディング下地の横胴縁施工で、外壁通気経路を確保する為の３０㎜のすき間を下から上まで通気が逃げれるかのチェックは必須！

2023/03/03
住宅延長瑕疵保険のメリット・デメリット！
瑕疵保険期間１０年切れ真近の場合は、住宅瑕疵保険の延長をお勧めします。先ずは防水メンテナンス無しで５年間がお勧めですよ！

2023/03/02
住宅診断の検査内容を日々追加更新すると！
完成している新築分譲住宅の「住宅診断」は少しでも多くの検査項目をチェックし注文住宅の場合は新築途中検査を必須検査にする！

2023/03/01
既存住宅で気を付ける事は不同沈下ですよ！
既存住宅を契約する時には必ず床・壁の詳細な傾斜計測は必須調査で、特に隣地側の敷地や道路側が低い場合は要注意ですからね！

2023/02/28
車庫天井裏から見る居室側の外壁に要注意！
車庫天井の天井点検口から居室側の外壁を見て、キチンと透湿防水シートが梁まで張り上げているかどうかをチェックしませんか？

2023/02/27
「住宅診断」に対する私の思いとして！
新築分譲住宅は真新しいく綺麗なので、契約不適合が有るはずが無い！だから決済時の施主検査だけで大丈夫ってホントに大丈夫？

2023/02/26
準耐火構造の仕様を間違わない様にするには！
準耐火構造仕様の施工を間違わない様にするには設計事務所が「準耐火構造リスト」を確認図面に付加えたら大変親切と思います！

2023/02/25
表面的なインスペクションで満足しますか？
既存住宅を購入する人と違って、新築分譲住宅を購入される人は、契約不適合が有ろうはずが無いと勝手に思い込んでいる様ですね？

2023/02/24
新築分譲住宅なのに何故足元が冷たいのか？
ISO7730（冬期の快適条件）の「平均気流速度０.１５ｍ/ｓ以下」から見て、コンセント等から入る床下外気には要注意ですね！

2023/02/23
床下断熱に気密テープ貼りをしませんか？
新築分譲住宅を施工する比較的施工品質が良い工務店でも、コンセントから床下外気が室内に侵入する事が計測で分かりました！

2023/02/22
設計担当者は納まりを勉強して欲しいですね！
標準的な納まりを分からない設計事務所の担当者が確認申請業務をすると、工務店もだけど一番ストレスが掛かるのは契約者ですね！

2023/02/21
サイディング裏張りは防水テープ貼りで対応！
サイディング裏張り施工はＮＧと注意喚起されているのであれば、対応策としてサイディング裏面に防水テープを貼れば良いのでは？

2023/02/20
ひも付き土地購入の場合は要注意しましょう！
条件付きの土地を購入する時は設計監理は自分の知り合いの設計事務所に依頼出来るか又は新築途中検査はどうかを確認しましょう！

2023/02/19
外壁防水検査の壁止まり軒先部の検査として！
外部防水検査に行く工程時には既に屋根葺きが終了していますので壁止まり金物と外部防水捨て貼りシートの有無をチェックします！

2023/02/18
ケラバ側外壁通気完結は現場の意識改革から！
「外壁通気構法」の未完結という契約不適合が今でも多く確認出来る原因は、軒側からの外壁通気のイメージ図しか無い事が原因！

2023/02/17
北側外壁面にカビ・藻類の発生メカニズムは？
外壁北面に、柱や筋交いの跡を浮き彫りにした様に、カビ及び藻類が発生するメカニズムは、どの様になっているのでしょうか？

2023/02/16
準耐火構造の天井点検口等の設置には要注意！
準耐火構造の建物で、天井点検口やコンセントボックス等は、一般的に樹脂製やアルミ製は使用できませんので契約前に要チェック！

2023/02/15
準耐火構造のダウンライト設置は要注意！
準防火地域の木造３階建住宅は準耐火構造なので、ダウンライト照明は準耐火構造対応かどうか？と断熱材被覆の有無は要チェック！

2023/02/14
新築住宅の「住宅診断」は一味違いますよ！
新築分譲住宅等の新築住宅の「住宅診断」と既存住宅の「住宅診断」とは、明らかにチェックする内容や項目が全然違いますからね！

2023/02/13
「外壁通気構法」未完結は契約不適合か？
「外壁通気構法」の未完結はフラット３５の木造住宅工事仕様書や外壁の防火・準耐火構造認定書の施工仕様を見れば契約不適合！

2023/02/12
新築分譲住宅に住む人の為に気流止めは必須！
新築分譲住宅用の【住宅診断の為の事前調査表】に「⑤間仕切り気流止め」を追加するだけで、床下外気の気流止めが普及するのか？

2023/02/11
窓リノベ事業の補助金を有効利用しませんか？
先進的窓リノベ事業の補助金を有効利用して、光熱費の高騰・高血圧の症状緩和・ヒートショックによる健康被害に対応しませんか？

2023/02/10
瑕疵保険が降りる降りないは保険法人次第？
バルコニー天端の笠木下地のサイディング裏張り施工は瑕疵保険法人では施工しない様に、ただの注意喚起という事だそうです！

2023/02/09
外部防水下地検査は必須検査の一つとして！
「新築各工程検査」の内の一つに「外部防水下地検査」が有り、この検査は雨漏りで「泣き寝入り」しない為の必須検査になります！

2023/02/08
注文住宅の場合「新築各工程検査」は必須！
注文住宅を建てられる方は、Ｙ＆Ｙ設計事務所が実施している「新築各工程検査」の内の最低３つの必須検査を依頼をしませんか？

2023/02/07
既存住宅の断熱性能向上リノベ工事として！
先進的窓リノベ事業の補助金申請が出来る様になりましたので床下断熱欠損リカバリー補修と共にリフォーム工事が受注出来ますよ！

2023/02/06
既存住宅の綺麗な納まり写真として！
いつもいつも不具合の写真ばかりなので、偶には大変素晴らしいお手本になる様な「床下・小屋裏」の現況写真をお見せします！

2023/02/05
床下基礎立上り外部貫通スリーブ穴は要注意！
基礎のスリーブ穴から排水管を外部に出す時にスリーブと排水管廻りのすき間からシロアリが侵入する可能性が有りますので要注意！

2023/02/04
床下断熱欠損のリカバリー補修は必須ですよ！
新築分譲住宅や築浅既存住宅の床下断熱欠損リカバリー補修方法は気密テープ又は一液性の発泡ウレタン吹付で補修して行きます！

2023/02/03
何故、同じ様なブログを繰り返し書くのか？
住宅購入後に「後悔」や「泣き寝入り」する人を撲滅させる為に、繰り返し繰り返し同じ様な内容のブログを毎日アップしています。

2023/02/02
外壁防水処理は防水役物を使用しませんか？
外壁貫通部分の防水下地処理方法は、雨漏りの不具合を減少させる事や費用対効果を考えれば、既製品の防水役物が最適ですよ！

2023/02/01
床下点検口を開けて床下状況の確認は必須！
既存住宅を見に行った場合は、床下換気口の位置や状況を確認して床下点検口の蓋を開けて、床下の湿気や臭気等のチェックは必須！

2023/01/31
気密コンセントボックスカバーの設置として！
新築住宅の場合は、気密コンセントボックスカバーを後付けにすると、気密シートの端処理が確認出来ませんので、先付が必須です！

2023/01/30
新築の防水検査で指摘する不具合として！
サッシの開口部廻りの防水納まりで「先張り防水シート」で施工している場合は、防水テープの有無を確認される事をお勧めします！

2023/01/29
下屋根の小屋裏換気金物未設置に要注意！
新築分譲住宅に於いて、下屋根の水上部分（２階壁との取合い部分）の小屋裏換気口金物が設置されている事は、ほぼ無いですね！

2023/01/28
「結露」が原因で「泣き寝入り」しない為に！
「結露」が原因で自宅に不具合が発生して「泣き寝入り」しない為には、不具合事象が将来どの様な悪さをするのかを確認する事！

2023/01/27
家を建てる・購入すると「泣き寝入り」する？
家を建てたり・購入したりすると、大なり小なりの不具合が見つかります。それをすんなりと工務店が補修してくれない場合は？

2023/01/26
既存住宅の購入時は耐震診断は必須ですよ！
買取再販業者の既存住宅の場合は、間取りを変更している可能性が有りますので、変更後の耐震診断後の耐震改修は必須ですからね！

2023/01/25
今だから自宅の断熱リフォームを考えませんか？
光熱費アップやヒートショックから自己防衛する為に、費用対効果を最大限に考えて今出来る断熱リフォーム工事をしませんか？

2023/01/24
住宅の大天敵「結露」についてのお話です！
住宅の「耐久性能」を考えた場合、「結露」を発生させない事が如何に重要で大切な事かを理解していない工務店が大変多いですね！

2023/01/23
隣地で鋼製矢板打ち工事が有る場合は要注意！
隣地で鋼製矢板打ち工事等が有る場合は、事前に工事着工の挨拶が来ると思いますので、必ず自宅の床・壁の現況調査を依頼する事！

2023/01/22
インスペクターのこだわり道具として！
欠陥住宅の検査ではない「住宅診断」で有れば、計測機器などは高額で高性能な機器は必要ありませんが、各自の工夫は必要ですよ！

2023/01/21
打合せ手帳で打ち合わせ内容を残しましょう！
注文住宅の工事中又は完成後に電話相談をして来られる人は、工務店と打ち合わせした内容を記録した「打合せ手帳」が有りません！

2023/01/20
住宅紛争審査会の利用はメリットが有る？
住宅紛争審査会を利用して「仲裁」を選ぶ時は、仲裁判断が出た場合はどうなるのかを、よくよく理解してから申請しましょうね！

2023/01/19
不具合が有る時は設計図書を確認しましょう！
自宅に何らかの不具合が発生した場合は、不具合の原因が設計・施工ミスかどうかを住宅診断を実施して確認して貰いましょう！

2023/01/18
買取再販業者の既存住宅は要注意ですよ！④
買取再販業者の既存住宅で雨戸等のサッシの付属品などは、必ず開閉チェック及びカギがかかるかどうかのチェックは必須ですよ！

2023/01/17
買取再販業者の既存住宅は要注意ですよ！③
買取再販業者の綺麗にリフォーム工事された既存住宅で、ぱっと見で見えない部分をチェックする為には「住宅診断」は必須ですよ！

2023/01/16
買取再販業者の既存住宅は要注意ですよ！②
買取再販業者の既存住宅は、簡単に見える部位は綺麗にリフォーム工事をしていますが、見えない又は見え難い部位は酷いですよ！

2023/01/15
買取再販業者の既存住宅は要注意ですよ！①
買取再販業者の既存住宅で一番注意する事が必要なのは、不同沈下に伴う床・壁の傾斜の有無です。後は蟻害と雨漏りと劣化事象！

2023/01/14
既存住宅を購入するのであれば③として！
既存住宅に不同沈下の有無を確認する方法として、扉の擦りや引違い戸や掃出しサッシの縦枠のすき間の有無から判断できるのか？

2023/01/13
既存住宅を購入するのであれば②として！
既存住宅を見学に行く時に、売主や仲介業者が見逃している箇所として、必ず最終桝の中や擁壁のひび割れをチェックしましょう！

2023/01/12
既存住宅を購入するのであれば①として！
１９８１年の新耐震基準以降の既存住宅は、高性能フルリノベを実施されないのであれば、購入する事は止めた方が無難ですよ！

2023/01/11
新築分譲住宅を購入するのであれば③として！
新築分譲住宅を契約する前には、省エネの為の「温熱性能」をチェックする意外に、「耐震性能」もチェックされた方が良いですよ！

2023/01/10
新築分譲住宅を購入するのであれば②として！
新築分譲住宅を契約する前に、断熱材の種類や厚さやサッシの仕様を確認して、断熱施工の良し悪しのチェックは必ずして下さいね！

2023/01/09
新築分譲住宅を購入するのであれば①として！
昨年から光熱費が高騰が止まらない状況です。新築分譲住宅を購入する前には、光熱費に直結する断熱材欠損の調査は必須ですよ！

2023/01/08
家を計画する時に考えて欲しい事③として
住宅を考える時には「耐震性能」として構造区画や柱の直下率等を考えた上で、許容応力度計算による耐震等級３を取得しましょう！

2023/01/07
家を計画する時に考えて欲しい事②として
住宅の耐久性を考える時に必ず考えなけらばならない事は、「外壁通気構法」の完結と「ホウ酸による防蟻処理剤」を採用する事！

2023/01/06
家を計画する時に考えて欲しい事①として
家を計画する時に、エンドユーザーも事前にユーチューブなどで良く勉強して、自分が建てて欲しい家の輪郭を決めておきましょう！

2023/01/05
建物に接続した花壇には要注意ですよ！
注文住宅を計画中の方は建物に接続した花壇はNGですよ！また自宅に花壇が接続している場合は床下に入っての検査は必要ですよ！

2023/01/04
２０００年以降の住宅でも断熱材は要注意！
２０００年以降の建物でも、まだまだ断熱材の施工に関しては過渡期なので、「住宅診断」を実施して断熱材の不具合を要チェック！

2023/01/03
価値の有るインスペクションとは？
住宅の建設費や光熱費が高騰している中、インスペクションを依頼するのであれば、費用対効果や価値のあるインスペクションを！

2023/01/02
家を建てる前に自分自身で勉強する事が重要！
注文住宅を建設中の人から電話相談を受けますが、結局は自分がどの様な家に住みたいのかも漠然としていて、何もかも工務店任せ！

2023/01/01
断熱・気密性能を数値化出来る工務店に依頼！
既存住宅を購入して自分達でリノベーション工事を考えている場合は、断熱性能や気密性能を数値化できる工務店に依頼しませんか！

2022/12/31
今年一年を振り返っての思いとして！
今年の４月の税制改正で、新耐震基準以降の建物で有れば、住宅ローン控除が受けられる様になった為、来年以降は欠陥調査が増大？

2022/12/30
まさか新築分譲住宅でも傾斜の不具合が有る？
新築分譲住宅であれば、床・壁の傾斜は殆ど無いと思われるでしょうが、今回の例の様に完全に無いと葉言い切れませんからね！

2022/12/29
「建物状況調査」が普及しなかった理由とは！
「建物状況調査」が普及しなかった大きな要因は、劣化事象の有無だけを調査するだけで、劣化事象の原因を追究しなかったから！

2022/12/28
買取再販業者が販売する既存住宅の実態事例！
買取再販既存住宅の「住宅診断」を実施すると不具合事象が次から次と出て来ます。せめて契約前に「住宅診断」を実施しませんか？

2022/12/27
ケラバ側の外壁通気見切り金物は要設置です！
「外壁通気構法」には、外壁通気見切り金物は欠かせない部材ですので、通気見切り金物の特性を理解して間違った使用には要注意！

2022/12/26
１階車庫上の外気に接する床の断熱材に注意！
１階に車庫が有る上に居室が有る場合は、その居室の外気に接する床の断熱材の仕様や施工品質を必ず契約前にチェックしましょう！

2022/12/25
買主側が知らない「耐久性能」の落とし穴！
工務店や現場監督は、住宅の耐久性能に関わって来る「外壁通気構法」の重要さを全然分かっていない事が多いので、要注意ですよ！

2022/12/24
先ずは気密住宅を目標にしませんか？
新築分譲住宅を造り続けるのであれば、いきなり高断熱・高気密住宅を建てるのではなくて、最初は高気密住宅を目標にしませんか？

2022/12/23
買取再販既存住宅の契約前には「住宅診断」！
築古の買取再販既存住宅を検討している場合は、見た目で見えにくい床下・小屋裏に入っての調査は、必ず依頼しましょう！

2022/12/22
布基礎の既存住宅は床下基礎表層等に要注意！
布基礎の既存住宅を契約される前には、必ず床下に入って「針状結晶」によるコンクリート劣化などを調査する事をお勧めします！

2022/12/21
誰も気が付かない「建築基準法違反」として！
誰も気が付かない「建築基準法違反」だけど、注文住宅を建てようとしている人は、建築基準法を遵守して住宅を建てましょうね！

2022/12/20
事務所のすき間風と室温から分かる事として！
事務所の入口ドアから入る「すき間風」が室温にどれくらい影響を及ぼしているかの検証から、床下断熱欠損の影響を連想すると？

2022/12/19
建物と車庫等の土間コンとのすき間は要注意！
基礎と車庫などの土間コンとの取合いに「すき間」が有る場合は、不同沈下の可能性が有りますので契約前に必ず床の傾斜計測を！

2022/12/18
冬期のヒートショック対策の為の住宅とは？
ヒートショックを起こさない為には、住まいを高断熱・高気密住宅で新築するか、既存住宅であれば断熱リノベーションですね！

2022/12/17
既存住宅は床下と小屋裏の調査は必須ですよ！
既存住宅を購入する前には、床下・小屋裏に入っての調査が有る「住宅診断」を実施してから、安心・納得して購入しましょう！

2022/12/16
母屋継手近くには小屋束が必要ですよ！
築古既存住宅を購入される前に、せめて「小屋裏・床下に入っての調査」を実施して、安全性の確認をしてから購入されませんか？

2022/12/15
注文住宅は「新築各工程検査」は必須ですよ！
注文住宅を建てようと考えている方は、是非「新築途中検査」を依頼して、検査機関の検査員のヒューマンエラーを補填しませんか？

2022/12/14
家の不具合に悩む前に、先ずはＹ＆Ｙへ相談！
家の不具合の事で一人で悩まずに、泣き寝入りしない為にも、先ずはＹ＆Ｙ設計事務所の様な調査専門業者に相談して見ましょう！

2022/12/13
１階床の気密性能をアップさせませんか？
光熱費の節約やヒートショックなどの可能性を減少させる為にも、床下断熱材リカバリー補修で体現して見ませんか？

2022/12/12
通気キソパッキンの換気性能にビックリ！
建物の外周に設置している「通気キソパッキン」の換気性能が、思っていた以上に良かった事に改めてビックリしました！

2022/12/11
外壁の袋入り断熱材の入れ方に要注意！
外壁の袋入り断熱材の取り付け方の良し悪しで、住宅の耐久性能を大きく低下させる「結露」や「カビ」を誘発させてしまうのです！

2022/12/10
住宅の耐久性能には外部防水下地検査は必須！
住宅の耐久性能を確保する為には、雨漏り事故を防ぐ為にも新築各工程検査の「外部防水下地検査」は必須検査ですよ！

2022/12/09
注文住宅のＺＥＨ化率が速まるのでしょうか？
建築費が高騰し光熱費が高騰続ける中で、新築着工棟数が今後減少して行くのでしょうか？着工する注文住宅の場合のＺＥＨ化率は？

2022/12/08
屋根防水工事の基本中の基本がＮＧ！
注文住宅を建てられる方は、工務店や職人の凡ミスを防ぐ為に、第三者的なホームインスペクターに新築各工程検査をお勧めします！

2022/12/07
フォグマシーンを床下で使用してみました！
フォグマシーンを実際に床下に設置して床下断熱欠損の調査を実施した結果、厚床合板と断熱材の取合いの気密処理は必須ですね！

2022/12/06
「瑕疵」と「不具合事象」の意味として！
「住宅診断」は不具合事象の原因を追究する事です。原因が「瑕疵」に当たりますので、住宅の「瑕疵」を追究する事になります。

2022/12/05
住宅の危険な箇所には要注意ですよ！
新築分譲住宅を見学する時には、小さな自分の子供の安全性も考えて、その住宅に危険な箇所は無いかをチェックして見ませんか？

2022/12/04
床下断熱リカバリーは「床下漏気調査」から！
ユニットバス下部の人通口（点検口）の施工が大変良くても、ユニットバス下側の基礎断熱材の施工が良いとは限りませんよ！

2022/12/03
同じ床下断熱欠損でも、大変厄介な事例も！
同じ床下断熱欠損事例でも、外壁内に配管を通す為の断熱欠損は、２次的な結露・カビ発生を引き起こしますので、要注意ですよ！

2022/12/02
大変珍しい不具合事例として！
新しい造成地を購入される時には、造成する前は何だったのか？且つ、どの様な造成方法をしたのかを良く調べておきましょう！

2022/12/01
自ら床下断熱材欠損リカバリー補修を！
新築分譲住宅や新築注文住宅の場合は、床下に入っての検査は必須ですよ！必ずと言っていい程、断熱材欠損が確認されますからね！

2022/11/30
バルコニー天端下地の不具合事例として！
瑕疵保険法人が禁止している施工方法を今でも工務店の多くが知らずに施工をしています。注文住宅を建てる人は要チェックですよ！

2022/11/29
ホームページを見てからの電話・メール相談？
電話相談や、メール相談は、どんどんとお答えして行きたいと思いますが、今回の場合は何を見てから相談しようと思ったのかな？

2022/11/28
床下断熱材欠損リカバリーは必須補修ですよ！
新築分譲住宅を購入したら、最初にするべき事は特に床下の断熱材欠損のリカバリー補修工事を実施する事です！

2022/11/27
２０００年基準以前の既存住宅には要注意！
買取再販業者の既存住宅を購入する場合は、耐震改修・断熱改修をしていない建物が殆どなので、購入する時には覚悟が必要ですよ！

2022/11/26
その買取再販既存住宅は断熱改修済みですか？
買取再販既存住宅で「平成２８年省エネ基準対応」以前の既存住宅の場合は、断熱改修工事が必要と考えられますので要注意ですよ！

2022/11/25
木造住宅には「気流止め」は必須ですよ！
今から住宅を建てるかたは、高断熱・高気密住宅に限らず「気流止め」は必ず施工して貰いましょうね！

2022/11/24
ＵＡ値・Ｃ値を数値化出来る工務店に依頼！
ＵＡ値の数値は机上の計算で出せますが、現場での気密テストでＣ値を１.０未満の数値が出せなければ意味が有りませんよ！

2022/11/23
インスタグラムを始めました！
住宅を購入された結果、不具合が発覚したにも拘らず「泣き寝入り」する人が減少する様に、インスタグラムも始めました！

2022/11/22
床下断熱欠損リカバリー補修を受注しますよ！
新築分譲住宅を購入したのに、１階床の足元が冷える不快感が有りませんか？一度「床下漏気調査」で原因を確かめませんか？

2022/11/21
注文住宅の場合は事前床下漏気箇所チェック！
注文住宅の場合は、中間検査くらいの時期に床下から外気が入る可能性が有る箇所を事前に大まかにチェックしておきませんか？

2022/11/20
床下断熱欠損リカバリー補修の必要性！として
床下断熱欠損が建築基準法違反では無いからと言う安易な考え方で「光熱費」の負担と「ヒートショック」の危険性を考えていない！

2022/11/19
気密性能Ｃ値が無ければ「床下漏気調査」を！
新築分譲住宅を購入した後に、自費で「気密測定」を実施する場合の費用対効果を考えれば、「床下漏気調査」でも良いのでは？

2022/11/18
床下漏気調査を実施して身体に優しい住宅に！
Ｙ＆Ｙ設計事務所が「床下漏気調査」を実施する事で漏気箇所を特定させますので、体に優しい住環境を自らの手で補修しませんか？

2022/11/17
「床下漏気調査」の為の準備が整いました！
新築分譲住宅を購入された方は、「床下漏気調査」を実施する事で足元が冷たい原因を特定し、そのリカバリー補修をしませんか？

2022/11/16
新築・築浅住宅購入には床下漏気調査は必須！
新築又は築浅の住宅を購入された方は、床下漏気調査を実施して、床下の外気を室内に入れない事が健康に暮らす為の第一歩ですよ！

2022/11/15
まさかの現場を見てビックリ！
このブログに以前アップしている内容の現場（基礎に防湿フィルムを敷き込んでいない現場）が本当に有った事にビックリです！

2022/11/14
ビックリです！　上には上がいるものですね！
凄い不動産業者がいました。新築分譲住宅で何とＵＡ値が０.４６以下が３棟も売り出しています！

2022/11/13
こりゃ～この工務店はダメだわ！
言っても言っても、分かった分かったと良い返事をしても、結局は予算を握っている上層部が首をタテに降らない限り何も進まない！

2022/11/12
「契約不適合責任」に問える様にする為には！
新築分譲住宅にしても注文住宅にしても、「契約不適合責任」が問える様に、契約書を最大限活用しませんか？

2022/11/11
買取再販物件を契約する心構えとして！
買取再販物件には不具合事象は必ず有ります。その買取再販物件を契約する前の「心構え」についてのお話です！

2022/11/10
買取再販住宅を購入する前にする事として！
買取再販業者の物件紹介のホームページを読むと、注意すべき点も何もかも見えなくさせる術中にハマるので要注意ですよ！

2022/11/09
電気料金の高騰に備えての屋根形状を！
法的に上限が決められている「規制料金」を値上げする為に、各電力会社は経済産業省に値上げ申請や準備をしています！

2022/11/08
ブログを毎日アップさせるのは至難の業かな？
いきなり新しい分野のお話をエンドユーザーに分かり易くブログに纏めるのは、少し至難の業かな？

2022/11/07
新築分譲住宅の場合「魔法の言葉」に要注意！
新築分譲住宅の場合は、「建築基準法違反ではないので」と言う「魔法の言葉」が有りますので要注意ですよ！

2022/11/06
新築各工程検査をＯＫする工務店はいるのか？
注文住宅や売建て住宅の場合は、泣き寝入りしたくなければ「新築各工程検査」は必須ですよ！

2022/11/05
私のパッシブデザインの考え方とは！
高断熱・高気密住宅は、机上の計算と実測をすれば数値は出て来ますが、パッシブデザインは数値にする事が難しい！

2022/11/04
耐震等級の基本的なお話として！
耐震等級によって必要壁量が違ってきますが、最初から耐震等級３で家の計画をしませんか？

2022/11/03
「構造区画」はプラン作成時に要検討の事！
「耐震等級３は必須で、柱・耐力壁の直下率も重要ですが、先ずは「構造区画」を要検討！

2022/11/02
室内からの湿気を逃がす為に通気の完結が必要
住宅の耐久性能にとっての最大の敵は、「結露」と考えます。ゆえに、断熱材欠損及び外壁通気構法の未完結は工務店の恥ですよ！

2022/11/01
農薬系の防蟻処理剤の持続効果は、最長５年！
新築分譲住宅の場合の防蟻処理剤は、農薬系の薬剤を使用していますので持続効果が最大５年が主流ですよ！

2022/10/31
Ｙ＆Ｙ設計事務所が考えるプランとは！
住宅の設計を考える時には、耐久性能・耐震性能・温熱性能・気密性能・屋根形状を考えませんか？

2022/10/30
現場発泡ウレタン吹付には防湿シートは必須！
現場発泡ウレタン吹付断熱の施工には、必ず防湿シート張りの施工をセットとして考える事！

2022/10/29
ホームページのトップ内容が変わりました！
住宅診断よりも、実際に住宅の設計を手掛ける方が欠陥を直接を無くす事が出来るのかな？

2022/10/28
工務店と契約する前にプランチェックは必須！
ハウスメーカーや工務店とプランが決定して契約する前にプランチェックを依頼しませんか？

2022/10/27
新築住宅の断熱リカバリーに挑戦しませんか？
新築分譲住宅を購入された方は、是非、床下断熱材のリカバリーを実施して見ませんか？

2022/10/26
地域毎の断熱材仕様の使い分けは必須ですよ！
外壁サイディングにカビ又は藻を発生させない為には、地域毎の断熱材の使い分けは必須！

2022/10/25
仕上がってしまえば見えなくなる重要な部分！
外壁貫通部分は、外壁サイディングが仕上がると防水処理が見えなくなるので要注意ですよ！

2022/10/24
築浅住宅だからこそ、床の傾斜傾向は要把握！
いくら築浅既存住宅であっても既存住宅瑕疵保険（５年間）には加入しておきましょう！

2022/10/23
サッシ窓台に先張り防水シート施工は必須？
サッシ廻りの雨水浸入防止の為に、サッシ窓台に先張り防水シートの施工をしませんか？

2022/10/22
太陽光発電設備の設置を考えた屋根とは？
２０３０年のＺＥＨ基準を考えた屋根形状・向き・角度は、住宅を設計する上での必須条件！

2022/10/21
工務店のレベルチェックには必須検査ですよ！
ユニットバス下部のキソ点検口の設置を、工務店のレベルチェックの一つに加えて下さいね！

2022/10/20
建物状況調査的なインスペクションで良いの？
建物状況調査や既存住宅瑕疵保険加入検査は、床下・屋根裏に入っての調査は有りませんよ！

2022/10/19
ベタ基礎の場合は防湿フィルムは必須なのか？
既存住宅で床下地盤面に防湿フィルムを敷き込んでいない場合は、不具合事象の調査が必要！

2022/10/18
ベタ基礎スラブ配筋ピッチとして！
ベタ基礎スラブ配筋ピッチの件は、最低でもＤ１３＠１５０シングル配筋にしませんか？

2022/10/17
同じインスペクションでも原理原則が違えば！
何事も同じと思いますが、同じ事を実施するのに原理原則が違えば結果が変わって来ますね！

2022/10/16
バルコニー排水ドレンにも施工の良し悪しが！
バルコニー排水ドレン廻りに雨水を溜めない為には、排水側溝と水溜を必ず施工しませんか！

2022/10/15
自宅の定期検査及びメンテナンスは必要です！
２年間の無償点検終了後は、２年に１回は自分で定期点検及びメンテナンスは、必須ですよ！

2022/10/14
不具合事象の原因迄を聞きたくないですか？
病気で有れば病名を聞けば治り易いかどうかが分かり、不具合事象の場合は原因追及が必要！

2022/10/13
温熱性能と気密性能との関係として！
温熱性能（断熱材の厚さ）に費用を多くかけたとしても、気密性能が伴わなけれは無駄金！

2022/10/12
注文住宅を契約する前に確認する事として！
注文住宅を契約する前に確認して欲しい事は、建築基準法以外の規定を遵守するかどうか？

2022/10/11
ベタ基礎全面に捨てコンは必要？
建築基準法とは、建築する為の最低限の基準なのですが、鉄筋のかぶり厚さには甘いのかな？

2022/10/10
４号特例の見直しについて！
巷で４号特例の見直しは、仕様規定が廃止になって許容応力度構造計算が必須になったのか？

2022/10/09
天井水シミ水垂れの原因は小屋裏の結露かも？
天井の水シミや水垂れの原因が雨漏りの可能性で無い場合は、小屋裏の結露が原因かも？

2022/10/08
基礎鉄筋のかぶり厚さよりも鉄筋のあき寸法！
SNSなどにアップされている鉄筋の不具合は、何故「かぶり厚さ」が多いのでしょうか？

2022/10/07
注文住宅の場合は各工程検査は必要ですよ！
注文住宅を考えている方は、必ずインスペクターに各工程検査を依頼する事を忘れずに！

2022/10/06
またまた「住宅診断」って必要？という疑問！
余裕が有る人と余裕が無い人との大きな違いは、情報量及び情報網の集め方の違いなのかな？

2022/10/05
外壁通気構法は耐久性能には必須要件ですよ！
外壁通気構法が未完結でも建築基準法違反にはなりませんが、耐久性能には必須要件ですよ！

2022/10/04
工務店と話をする機会が多ければ多いほど！
工務店の現場に立会させて頂き、同じ指摘を何回かあげれば、意味を理解してくれるかな？

2022/10/03
一人でイライラする前に電話相談しませんか？
些細な事で工務店との関係を悪くしない為に、事前にインスペクターに相談しませんか？

2022/10/02
サッシの先張り防水シートは　もう古い？
サッシ廻りの防水対策として先張り防水シートは当たり前！一歩進んで一体成形品を採用！

2022/10/01
注文住宅を建てている工務店がこれだからね！
注文住宅を建てている工務店が、外壁通気の意味を理解していないし、耐久性能に無関心！

2022/09/30
インスペクションに対する取り組み方の違い！
インスペクションと言っても色々有りますので取り組み方の違いを要チェック確認ですよ！

2022/09/29
ユニットバス下部断熱施工のもやもやとして！
ユニットバス下部を断熱浴槽にした場合、何故、断熱材の種類・厚さを問わないのか？

2022/09/28
気密基礎パッキンと基礎断熱工法として！
今回初めての施工方法を知った事で、頭の中が整理できずに混乱しています！

2022/09/27
外壁通気構法未完結とカビ・藻類の発生の関係
外壁通気構法未完結と外壁北面にカビ又は藻類が発生する関係が明らかに実証されました！

2022/09/26
以外に知られていないメンテナンスとして！
クロスの不具合事象は、早めに（遅くとも１年以内）に補修する事で目立たなくなりますよ！

2022/09/25
基本的な住設の寸法を把握する事は必須！
住宅等の設計をする場合、基本的な住宅設備の寸法は最小限把握していないといけませんね！

2022/09/24
住宅診断を実施しているからこそ分かる事は？
「住宅診断」を実施しているからこそ言える事は、築古既存住宅は床・壁の詳細傾斜計測を！

2022/09/23
家のメンテナンス業者は決めておきましょう！
住宅を購入された場合は、日頃からメンテナンス工事をお願いする工務店等は決めておく事！

2022/09/22
天井又は屋根断熱材の付加断熱工法として！
天井や屋根面の付加断熱を追加する場合の施工方法は、付加断熱材を追加する前に野地板を！

2022/09/21
台風対策の一つとして！
台風対策として、昔は雨戸を設置していましたが、今では何も無いサッシが殆どなのは何故？

2022/09/20
住宅設計をする建築士としての考え方として！
台風は年々強くなって来ています。住宅を考える方は台風対策をシッカリと考える事が必須！

2022/09/19
フェノールフォーム断熱材として
壁の断熱材を付加断熱無しのフェノールフォームｔ＝８０だけでＵＡ値が０.４６が切れる？

2022/09/18
無知と凝り固まった偏見が情報を遠ざけます！
無知と凝り固まった偏見が、外壁耐力面材のデメリットを解消する商品に気が付かなかった！

2022/09/17
住宅検査相談の窓口を利用しませんか？
新居に引っ越ししてから不具合事象が見つかったら「住宅検査相談窓口」を利用して見てね！

2022/09/16
電話相談する前に図面をメールして下さいね！
工務店または売主側に対して不信感を募らせる前に、電話相談か住宅診断を依頼しませんか？