2023/06/16
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜熱交換ユニットを覆う断熱材の施工に要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
２４時間換気システムの設置方法のお話です。
その内の
パナソニックの「熱交換ユニット」を
設置していた新築住宅の
「住宅診断」を実施した時の
不具合事例からお話をしてみます。
下記資料①は
パナソニックの「熱交換ユニット」の
設置例の資料です。
上記資料①下の欄の
２階天井裏に設置している断面図を見て下さい。
何を見て欲しいかと言うと
断熱材で
換気ユニット本体と
ダクトを覆っている部分です。
この資料の図面では
綺麗に断熱材で
換気ユニット本体と
ダクトを覆っていますが
実際の現場では
この資料①の様に断熱材で覆う事は
至難の技が必要と考えます。(笑)
下記写真①が
実際に「住宅診断」を実施した時の写真です。
上記写真①の様に
断熱材が別個に踊っている様に設置されています。
設置されていると言うよりも
ただ単に本体の上に置いているだけの状況でした。
天井断熱材の厚さが薄ければ
上記資料の様に
換気ユニット本体を覆う事が出来るかも知れませんが
実際の現場では
断熱材の厚さが１５５㎜の場合が多く
その厚さの断熱材で
ただ単純に覆う事を考えると
断熱欠損が必ず出来てＮＧになりますね！
なので
私見なのですが
天井裏に換気システムを覆うボックスを作成し
その作成したボックススペースに
換気ユニット本体を設置して
そのボックスの
側面・天井を断熱材で
覆う様にすれば良いと考えます。
ピンと来ないかもしれませんが
たまに天井に
ダウンライトを纏めて取り付ける場合に
気密性能を考えて
天井にボックスを作成して
ダウンライトを設置するのと同じ考え方です。
如何でしょうか？
もっと分かり易く言えば
天井断熱にするのではなく
屋根断熱または桁上断熱にすれば
熱交換ユニット本体を
断熱材で覆う必要が無くなりますので
お勧めですね！
天井断熱材で
この熱交換気ユニットを設置している
新築住宅の「住宅診断」を実施すると
１００％近く
この熱交換気ユニット本体廻りの
断熱材欠損の不具合が発覚するでしょうね！
今日の纏めとして
２４時間換気システムの
熱交換気ユニットのメーカーは
実際の現場の断熱材設置の事までを
現実的に考えて欲しいですね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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