2023/06/29
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜外壁透湿防水シートの要チェック箇所として！＞についてお話をします。
今日のお話は
前回ブログの続きで
外壁透湿防水シート張り工事の
残り２項目のチェック箇所のお話です。
残り２項目は
下記③と④の項目で
雨漏り原因の多い箇所です。
③サッシ廻りの防水テープの貼り方
④外壁を貫通している
パイプや電気線廻りの防水テープの貼り方
最初に
下記資料①は
上記③の基本的な
防水テープの施工資料になります。
上記資料①の
上側の「防水テープ」貼りのみの
防水テープ貼りの施工手順になります。
下記資料②が
「先張り防水シート」を施工した場合の
先貼りシート張りの例と
既製品の防水役物を使用した場合の
施工手順を記載した資料になります。
特に
「先張り防水シート」の場合
入角の防水テープの貼り方に要注意です！
下記写真①は
④外壁を貫通しているパイプ部分の写真で
既製品の
防水役物を使用した良い例の写真です。
下記写真②は
既製品の防水役物を使用しない防水テープのみの
悪い例の写真です。
赤い丸部分が
キチンと防水テープで処理されていない写真です。
上記写真②の様に
既製品の防水役物を使用していない場合は
外壁貫通部分に
近寄ってチェックしなければ
チェック漏れの
原因になりますので要注意です！
下記写真③が
外壁貫通している電気配線の
不具合写真です。
この場合も
防水テープの色が黒いので
近くからチェックしないと分かりません！
下記写真④は
外壁透湿防水シートが皺皺の写真です。
サッシ廻りに
もしこの様な皺皺が有った場合は
思わぬ箇所からの雨漏りが
報告がされていますので要注意です！
今日の纏めとして
Ｙ＆Ｙ設計事務所での
「新築各工程検査」の中でも
「外部防水下地検査」は必須検査にしています。
なので
自分自身で現場チェックする場合は
前回のブログを含めた箇所を
よくよくチェックして下さいね！
自分自身での
チェックが不安な場合は当社へご相談下さい！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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