2023/10/14
今回は、＜ユニットバス人通口部分の断熱欠損に要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築分譲住宅を購入された方で
住宅診断をされていない方は必見のお話です。
新築分譲住宅だから
まだ出来立てホヤホヤの住宅だから
断熱欠損などの不具合が有るはずが無いと
思わされて購入された方は
自分で床下に入って
床下断熱材の
すき間チェックをして見て下さいね！
最近は
多少は少なくなりましたが
それでも必ずすき間（断熱欠損）が有ります！
下記写真①は
断熱欠損で一番多く確認されて
尚且つ
ヒートショックの原因にもなる不具合です。
上記写真①は
ユニットバス下人通口部分の
断熱材の蓋の施工未済です。
洗面脱衣室から
ユニットバスに入る境の
真下の位置になります。
写真でも分かる様に基礎断熱工法で
施工しなければならない箇所なので
基礎立上り部分の断熱材で
人通口部分も断熱材で蓋をしなくてはなりません。
しかしこの
断熱材の蓋の未施工がなんと多い事多い事！
契約前に
住宅診断を実施していれば
この不具合は事前に分かりますので
売主側に補修依頼が出来ます。
ただし
補修するかどうかは交渉次第かな？
上記写真①の場合
ユニットバスの排水配管等が
人通口を通っていますので
補修するのが凄く厄介ですね！
なので
何やかんや言い訳を言って
補修をしない様に話を持ってこられますので
要注意ですよ！
後から自分で
断熱材リカバリーをするには
手強く厄介になりますからね！
契約する前に
洗面脱衣室に床下点検口が有れば
自分自身で
この箇所は見る事が出来ますので
チェックするのも有効ですよ！
この人通口の断熱欠損は
色んなパターンが有りますので
下記写真②に上げておきます。
今日の纏めとして
新築分譲住宅を契約する前に
自分で
洗面脱衣室の床下点検口を開けて
人通口部分をチェックして見ましょう！
もし
上記の様な断熱欠損が有れば
必ず他の箇所にも多くの断熱欠損が有りますので
住宅診断を
依頼される事をお勧めしますよ！
という事で
今日のお話は如何でしたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離７.１km ９６３３歩
トータル３４日目
距離２２６.９km ３０７９２２歩
