2024/04/24
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜省エネ義務化に伴い建築士の役割が増えます！＞についてお話をします。
今日のお話は
２０２５年の省エネ義務化に伴って
建築士の役割が増えます！というお話です。
２０２５年度から
省エネ基準適合の義務化がスタートします。
全ての新築住宅に
断熱等級４以上が義務化され
２０３０年には
省エネ基準の水準が引き上げられ
断熱等級５が最低等級になる予定です。
この断熱等級の引き上げに関して
建築士の役割の変化が
下記資料①の様に３項目増えます。
上記資料①の
１項目と２項目に関しては
私的には何も変わったと言うよりも
今でも実施していますの気にはなりませんが
とても気になるのが３項目目です。
３項目目の
「完了検査時にも適合検査が行われます」
となっていて
最後に書かれている内容は
その品質を保証できる様に建築士が
設計・監理しなければなりませんとなっています。
まだハッキリは分かっていませんが
今までの
新築分譲住宅の住宅診断を実施していて
省エネ基準に関わる施工品質を
嫌と言う程見ています。
そのレベルの低い施工品質を
省エネ基準に適合させるように
設計・監理しなければならないとなれば
相当
工務店とのバトルが発生する様な気がします。
果たして
他の建築士の方は気にならないのかな？
今日の纏めとして
省エネ基準に関しての
不具合が多い箇所と言えば
ユニットバス下の人通口部分ですね！
下記写真①が
ユニットバス下人通口部分の
基礎断熱材フタ施工の不具合例になります。
上記写真①の様な
不具合事例にしない為には
是非
下記資料②の様な
既製品を採用して欲しいですね！
確認申請図面に
下記商品の品番を記載する事が
不具合を失くす為の近道かな？
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.０km １２,５６８歩
トータル２２７日目
（休んだ６日間含む）
総距離２,１２０.３km
総歩数２,８０１,５４１歩
