2024/06/12
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今回は、＜ユニットバス下部の人通口断熱蓋は既製品を！＞についてお話をします。
今日のお話は
ユニットバス下部人通口の基礎断熱蓋のお話です。
下記写真①は
新築注文住宅の住宅診断で見つけた
ユニットバス下部人通口の
基礎断熱蓋の施工写真です。
シッカリとすき間を
発泡ウレタンを吹付けて塞いでいます。
上記写真①の状況の場合
住宅診断では
塞いでいる断熱材を外してから
ユニットバス下の
配管漏水の有無等のチェックは致しません。
何故ならば
断熱材を取り外した後に
再び元通りに断熱蓋で塞ぐ事は
簡単では有りませんし
その後の
断熱性能の保証が出来ませんから。
しかしながら
上記写真①の施工は
お施主さんにとっては
全然優しくありませんね！
何かの点検で
ユニットバス下の給排水管などの点検で
この発泡ウレタンで
シッカリとすき間を塞いだ蓋を
取る事は容易ではないし
点検後に
この蓋を元通りに復旧する事は
時間と労力を使います。
この為に
費用も余分にかかってしまいます。
まぁ
一度もユニットバス下の排水管などの点検を
する必要がなければ良いですが・・・・。
排水管の漏水が無いとしても
下記写真②の様に
基礎断熱材の
断熱欠損の可能性が有ります。
上記写真②の写真は
以前
床の傾斜と基礎ひび割れ調査を
実施した時の写真です。
この建物も
上記写真①の様に
人通口部分の断熱蓋を
発泡ウレタンで
シッカリとすき間を塞いでいました。
基礎のひび割れ調査をする為に
施工工務店に外して貰ったのです。
そしたら
上記写真②の様な
断熱欠損が発覚したのです。
この事件以来
上記写真①の様な
施工方法をしないで
下記写真③の様に
既製品を使用する様に
工務店には指導しています。
今日の纏めとして
ユニットバス下部の
人通口部分の基礎断熱蓋は
上記写真③の様に
既製品のキソ点検口を使用しませんか？
注文住宅を計画中の方は
床断熱工法で
施工するのであれば
ユニットバス下部の基礎立上り面には
基礎断熱工法で施工しなくてはなりません。
この時には
既製品のキソ点検口を使用する様に
必ず工務店に伝えましょう！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
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今回は、これで終わります。
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