2024/07/25
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
■住宅診断料金
https://www.yandykensa.com/homemaintenance
今回は、＜基礎立上り高さ２５０㎜の場合は床下作業は？＞についてお話をします。
今日のお話は
基礎立上り高さのお話です。
前回のブログで
注文住宅の工事現場で
基礎立上り高さが２５０㎜のお話をしました。
この時の内容は
ホールダウンアンカーボルトの
埋め込み深さのお話で
例え
ホールダウンアンカーボルトの
埋め込み長深さが２００㎜でＯＫだとしても
基礎の立上りが低い場合は
ホールダウンアンカーボルトを
ベースコンを打つ時に
ベース（底盤）に埋まる様に
設置して欲しいですね！と言う内容でした。
今日の内容は
ホールダウンアンカーボルトの
埋め込み深さのお話ではなく
一般的な工事工程では
１階厚床合板を施工した後に
床下に入って防蟻処理を実施します。
この時に
基礎立上り高さが
基礎ベース天より２５０㎜であった場合
果たして
職人が床下に入って作業が出来るでしょうか？
と言う問題定義です。
私見としてお話をすると
作業は出来ないと判断します。
しかし
実際に基礎立上り高さを２５０㎜の現場が実在します。
個人的には興味津々でチェックさせて頂くのですが・・・・。
下記写真①を見て下さい
この写真の基礎立上り高さは３５０㎜です。
３５０㎜の高さでも
排水管を乗り越えて排水管の反対側へ
行こうとするだけでも大変です。
上記写真では
まだ厚床合板を張っていないので
実感が湧かない方がいるかもしれませんね！
私達ホームインスペクターは
住宅診断時に床下に入って調査を実施します。
私も何回も床下に入って
難儀しながら調査を実施している事が
現状なのです。
それが
この写真より１００㎜立上り高さが低いのです。
床下防蟻処理の場合は
手を延ばして防蟻剤を
噴霧できるかもしれませんが
設備業者は
排水管を越えてから
トイレの給排水管を
接続する作業をしなくてはなりません。
つまり
トイレの真下に入って
作業をしなくてはなりません。
上記１枚目の写真より
基礎立上り高さが１００㎜低ければ
排水管を越える事は出来ない事が
想像できませんか？
なので
実際に基礎高さを
２５０㎜で施工している現場が
どの様に進捗するのかが？？？？なのです。
何か解決策が有るのでしょうか？
住宅診断で床下に入る事は無理です。
ホントに興味津々ですね！
今日の纏めとして
基礎立上り高さを決める時は
床下に入って作業する
メンテナンスの事も考えませんか？
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１２.４km １６,３３４歩
トータル３１８日目（休んだ１６日間含む）
総距離３,０１６.５km
総歩数３,９９０,７１６歩
