2025/01/19
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜住宅診断の走り当時が懐かしいような？＞についてお話をします。
今日のお話は
２０００年以前の住宅の
住宅診断の依頼が入らなくなりました！
というお話です。
約７，８年くらい前頃は
２０００年の新耐震以前の
既存住宅の住宅診断が殆どで
基礎もベタ基礎では無くて
布基礎でしたね！
築年数が３０年前後の
既存住宅が主流でした。
下記図面①は
築年数が３０年過ぎの建物を
住宅診断した結果の指摘箇所です。
まぁ
指摘箇所数が多いですね！
今思い出してみると
診断時間が
８時間以上かかっていましたね！
上記図面①以外に
下記図面②の様に
床・壁の傾斜計測結果も
相当な傾斜結果が殆どでした！
最近は
この様な建物を
住宅診断の依頼が無くなったのは
住宅診断費用が
他社よりも
高額だからでしょうか？(笑)
実際に
当時は当社の様な
住宅診断の報告書に添付する図面は
廻りの同業者の報告書を
見させて頂いても有りません！
同業者曰く
Ｙ＆Ｙさんの様な事をしていれば
仕事になりませんよ！
依頼者は
ここ迄の報告書迄は
望んでいないと思いますよ！
って言われていました。
もし今
築３０年過ぎの住宅診断の依頼が有れば
受注するかどうか・・・・。(笑)
依頼が有った時に考えよう！
今日の纏めとして
今振り返って見ると
当時は
買取再販業者が
綺麗にリフォーム工事をした
買取再販物件の購入よりも
まだ
リフォーム工事をしていない既存住宅を
購入される方が多かったのかな？
なので
築古住宅の住宅診断は
当時は流行だったと思います。
今は
新築住宅の住宅診断が殆どで
新築各工程検査の依頼が
多くなっていますね！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
このブログ内容に聞きたい事が有れば
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メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の
「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離１１.０km 歩数は１４,１８８歩
トータル４９４日目（休んだ３７日間含む）
総距離４,６１３.６km
総歩数６,０７０,０８４歩
