2022/12/09
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜注文住宅のＺＥＨ化率が速まるのでしょうか？＞についてお話をします。
今日のお話は
戸建て住宅のＺＥＨ化率のお話をしてみます。
今年２０２２年は
新型コロナが終息しない中
ウクライナとロシアの戦争の影響で
光熱費が高騰続けています。
その様な状況下において
「一般社団法人 環境共創イニシアチブ」の資料より
２０２１年度迄の着工統計による
注文住宅におけるＺＥＨ化率の推移が
下記資料①、②になっていました。
上記資料②を見ると
ハウスメーカーが６１.３％の割合で
ＺＥＨシリーズの住宅になっていて
一般工務店を入れた全体では
２６.８％（７４，６７８戸）が
ＺＥＨシリーズの住宅になります。
２０２１年度のＺＥＨ化率の構成を見ると
一般工務店のＺＥＨ化率が１０.７％と
まだまだ低い感じですが
２０２２年度以降は
光熱費や建築費の高騰から
着工棟数は減少するかもしれませんが
着工した住宅のＺＥＨ化率は
一般工務店も高くなると思います。
この事は
２０３０年の省エネ基準予定を待たずに
６地域に於いては
ＵＡ値０.６０未満 かつ太陽光発電設置が
急速に増えて来るのでしょうね！
新築分譲住宅の方の
２０２１年度のＺＥＨ化率の構成は
下記資料③になります。
ハウスメーカーが５０.７％の割合で
ＺＥＨシリーズの住宅になっていて
一般工務店を入れた全体では
２.６％（３，７５３戸）で
ＺＥＨシリーズの住宅になります。
２０２１年度のＺＥＨ化率の構成を見ると
一般工務店のＺＥＨ化率は
たったの１.０％と全然低いですね！
注文住宅と違って分譲住宅の場合は
住宅の売値も考える事が必要なので
着工棟数が減少していく中に於いて
ＺＥＨ住宅の販売が考えられるかが問題なのか？
２０２５年の省エネ基準の
ＵＡ値０.８７の住宅を建てて販売値段を抑えたとして
果たして
エンドユーザーは納得して購入するでしょうか？
今日の纏めとして
新築注文住宅の場合は
ドンドンとＺＥＨ化率が急上昇すると思いますが
新築分譲住宅の場合は
どの様な方向になるでしょうか？
という事で
今日のお話は
「住宅のＺＥＨ化率の推移は？」についてでした。
参考になったでしょうか？
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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