買取再販既存住宅の契約前には「住宅診断」！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜買取再販既存住宅の契約前には「住宅診断」！＞についてお話をします。

今日のお話は

買取再販の既存住宅のお話をします。

 

買取再販の建物で

一番多くリフォームされるのは

キッチンなどの住設の取替です。

 

新しい設備機器の

取り替え時に発生する不具合事象として

 

接続部分の繋ぎ忘れが

新築住宅よりも多く散見されます。

 

下記写真①、②を見て下さい。

これは同じ既存住宅です。

 

 

上記写真①は

ユニットバスの

天井換気扇ダクトの接続忘れです！

 

 

上記写真②は

洗面ユニットの排水管接続忘れです！

 

洗面ユニットの

排水管接続忘れの場合は

使用すれば漏水するので

接続忘れが直ぐ分かりますが

 

ユニットバスの

天井換気扇のダクト接続忘れの場合は

 

既存住宅の天井裏は

下記写真③をみて分かる様に

 

外気がスｩースｩーに

入っている構造が多いので

 

天井裏に湿気が溜まり

ユニットバスの天井面にカビなどの不具合が

新築住宅よりも出にくいと考えられます。

 

 

この様な

配管接続忘れ等の不具合事象は

見学に行った時に簡単に見れますので

 

是非

自分で確認して見て下さい！

 

もし発見した場合は

契約後に「泣き寝入り」しない為に

 

必ず契約前に「住宅診断」を実施して

安心・納得してから

契約する事をお勧めします。

 

という事で

今日の内容は参考になったでしょうか？

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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