既存住宅を購入するのであれば③として！

2023/01/14

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

今回は、＜既存住宅を購入するのであれば③として！＞についてお話をします。

今日のお話は

「既存住宅」を見学に行った時に

必ずチェックして欲しい箇所

についてお話をします。

今から指摘する箇所は

簡単にチェック出来ますので

ご自身で確認して下さい！

下記写真①、②を見て下さい。

鴨居や敷居に扉の擦り跡が確認出来ます。

【写真①】

【写真②】

上記写真①、②の様に

扉の丁番に緩みが無い状態で

鴨居や敷居に

扉が擦ってしまう場合は要注意です！

要注意とは

建物の床に傾斜が有る可能性が大きいのです。

比較的新しい既製品の扉で

丁番が調整できる扉が有りますが

調整していても擦る場合は

ほぼ床に傾斜が有ると考えて下さい！

２階の場合は

梁の撓みが原因で

部分的に床が傾斜する場合が有りますが

１階の場合は

他の部屋の引違い戸やサッシの建枠に

下記写真③の様な

すき間が確認された場合は

ほぼ不同沈下の可能性が大きいですね！

【写真③】

もし

購入したい「既存住宅」に

上記の様な不具合事象が確認された場合は

必ず

「住宅診断」を契約前に実施して

不同沈下の原因を追究して下さいね！

また

「住宅診断」を実施して

建物全体の床の傾斜が

６/１０００以上の傾斜が有る場合は

その建物の購入を諦めるか

又は

不同沈下の原因を確認してから

土台揚げ等の工事見積を取り

予算的に

クリア出来るかどうか確認しましょう！

今日の纏めとして

不同沈下による床の傾斜は

気になり始めると

相当なストレスが掛かりますので

契約するかどうかを

よくよく考えてから決めて下さいね！

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

今回は、これで終わります。

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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