2023/04/01
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜２階跳ね出しプランは直下率が取りにくい！＞についてお話をします。
今日のお話は
２階跳ね出しプランのお話です。
今回のプランは
２階西側が９１０㎜跳ね出したプランです。
色々な制限が有って
屋根勾配が１.５寸勾配と緩やかな勾配ですが
太陽光発電は６.６kwが載せられるプランです。
上記外観パース①のプランは
耐力壁等の直下率を考えながら
プランを作成したのですが
跳ね出し部分が有る為に
思う様に直下率が取れませんでした。
結果的な直下率は
下記資料①の数値になりました。
耐力壁の直下率は
５２.６３％になり
目標の５０％はクリアしていますが
柱の直下率は
５７.４５％になり
目標の６０％には届きませんでした。
それでも
跳ね出し部分の柱の６本を計算に入れなければ
６５.８５％になっています。
この様に
直下率を考えながらプランをしても
2階に跳ね出し部分が有る場合は
なかなか柱の目標値を達成するのは難しいですね。
この場合は
特に構造区画を考える時に
梁の架け方に注意を払いましょう！
この事から考えて
注文住宅のプランを考える時は
特に
敷地が狭い場合は
駐車スペースを確保する為に
１階の間取りを縮めてしまいがちになります。
その反動が
２階の跳ね出しプランに
なってしまうのではないでしょうか？
それでも
直下率の確保を諦めない様に
構造区画をよく考えて貰う様に
プランを
設計される建築士に依頼して下さいね！
今日の纏めとして
プランを作成する時には
最低でも
柱と耐力壁の直下率を考えながら
プランをしたいものです。
注文住宅を考えている方は
工務店の設計担当者に
柱（目標数値６０％以上）・
耐力壁（目標数値５０％以上）の直下率と
構造区画（梁両端の下に柱を確保）を考えた
プランの依頼をしましょう！
例え
許容応力度計算で耐震等級３を
取得したプランで有ってもです！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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