全てのプランの要望を入れると構造区画が！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜全てのプランの要望を入れると構造区画が！＞についてお話をします。

今日のお話は

注文住宅プランのお話です。

 

プランの要望は

①ＬＤＫ２０帖以上

②趣味の部屋としてバイクの整備室

③１階に広いウォークイン・クローゼット

④２階に３室と広いバルコニー

⑤許容応力度の耐震等級３が欲しい

の以上の５項目と

前面道路にはクルマが通れません。

 

第１回目のプランとして

下記図面①は

１階平面図と配置図です。

 

 

取り敢えずは

間取りの要望を全て入れたプランですが

南面・西面の隣家が境界線から離れておらず

 

特に

南側の２階建て建物は

境界線から約６０ｃｍしか離れていないので

 

ＬＤＫには

南面からの日射は見込めません。

 

なので最終的には

２階南面に吹き抜けを作って

そこから日射を入れる間取りを

考えないと・・・・。

 

日射を考えると

２階にＬＤＫを持ってこないと

この敷地では難しそうです！　(;^_^A

 

 

下記資料①は

直下率計算の資料になります。

 

 

上記資料①は

耐力壁の直下率を５４.５５％（推奨５０％以上）

柱の直下率を６５.２２％になり（推奨６０％以上）

 

取り敢えずは

Ｙ＆Ｙ設計事務所が推奨する基本直下率以上！

 

事前に

ＣＡＤソフトで計算できる

耐震等級３相当の耐力壁の配置と

耐力壁線間隔・床倍率チェックをクリアさせています。

 

 

下記パース図①は

日射遮蔽や日射取得等の

細かな検討はしていません。

 

 

今日の纏めとして

注文住宅になると

分譲住宅の様な総２階のプランとは違って

 

耐力壁・柱の直下率や構造区画までは

何とか纏めてみたのですが

 

もし

太陽光発電を６kw以上載せたいと言われたら・・・・。

 

まぁ

その時は　その時に考えよう！

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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