2023/05/17
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜競合が少ない工務店で家を建てる時は要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
地方（田舎）の工務店で家を建てると・・・・
と言うお話です。
・・・・とは
信じられない様な施工をしています。
地方（田舎）の
余り競争業者がいない工務店で
注文住宅を建てる場合は
結論から先に言いますが
必ずインスペクション業者に
新築各工程検査を依頼しましょう！
何故ならば
中心部の工務店の現場監督よりも
住宅の新仕様に関しての情報に疎いのか？
または
新しい情報や知識を入れなくても
受注が取れるから勉強しないのか？
補助金などに関しては
中心部よりも詳しいかも！
地方（田舎）の工務店の場合
偏見？なのかもしれませんが
３Ｓ活動の「整理」・「整頓」・「清掃」の内
「清掃」がダメですね！
何故「清掃」がダメかと言うと
新築住宅の「住宅診断」で
床下に入っての調査をすると
もうホコリまみれになってしまいます。
新築住宅の場合は
築古住宅の様に床下が土ではなく
ベタ基礎なので
使い捨ての不織布のツナギを着て入ります。
中心部の新築住宅の場合は
不織布のツナギを着ていれば
内側の作業着までは殆ど汚れません。
地方（田舎）の工務店が建てた
住宅の床下に入った場合は
不織布のツナギを通り越して
内側の作業着まで
ホコリまみれになってしまいます。
この違いは
私だけが感じる事かも知れませんね！(笑)
この事から
地方（田舎）の工務店は
中心部の工務店と比べて
３Ｓ活動の一つ「清掃」が出来ていないと
言っても過言ではないかと思います！
ここからは私見ですが
床下に入っての調査で
床下の清掃が出来ていない建物は
得てして
他の不具合事象も
オンパレードになっています！
この事は
ほぼ間違いないですね！ ☜ ハッキリと断言します！(笑)
今日の纏めとして
地方（田舎）の
余り競争業者がいない工務店で
注文住宅を建てる場合は
必ずインスペクション業者に
新築各工程検査を依頼しましょう！
何故ならば
建築基準法に関しての施工が甘く
その他の
規定に関しての知識に疎い為？
悪意が無くても
不具合満載の住宅になっています。
出来れば
Ｙ＆Ｙ設計事務所であれば
住宅診断の一つの
「新築各工程検査」を依頼しませんか？
更に言えば
「プラン思い込み図面チェック」まで依頼すれば
後から
後悔してしまう事が無い様に
自分が思い描いている家と
実際に建てられている家との差が
少なくなりますよ！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を情報（知識）を持っており
また
不具合事象が起きない様に
「新築各工程検査」も実施しています。
工務店との間で
行き違いが起きない様にする為に
「プラン思い込み図面チェック」も
新たに立ち上げていますので
是非
ご一報くださいね！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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