2023/06/15
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜同じハウスメーカーの建物を住宅診断します！＞についてお話をします。
今日のお話は
以前実施した
ハウスメーカーの新築住宅の「住宅診断」から
月日が経って
また同じハウスメーカーの
別の新築住宅の「住宅診断」を実施するお話です。
以前一度
新築注文住宅で「住宅診断」を実施した
ハウスメーカーの建物を
今回また
「住宅診断」を実施する事になりました。
私的には
前回相当酷かったので凄く楽しみなのです。
因みに
下記写真①～④が
前回指摘した大きな不具合箇所の写真です。
下記写真①は
基礎ベースコンを貫通している
排水管のサヤ管と排水管とのすき間を
シロアリの侵入を防ぐ為の防蟻性の有る材料で塞いでいません。
それプラス床下の工事残材の清掃未済。
下記写真②は
床下断熱材のすき間（断熱欠損）で
床下全体の断熱材に幅の大きい隙間が有りました。
下記写真③は
２４時間換気システム本体廻りの天井断熱材欠損で
今回の建物では
どの様に断熱材を設置しているのか？
下記写真④は
写真では見えにくいのですが
バルコニーに出る掃き出しサッシ下部の
１２０㎜以上の立ち上がり部分で
外壁透水防水シートが両面防水テープでキチンと貼られていない。
以前の建物の場合は
新築各工程検査で
「外部防水下地検査」「断熱材充填検査」も実施していて
相当酷かったのですが
今回は
「完成検査」だけなので
外壁陶酔防水シートや断熱材の施工チェックは見れません。
せめて
上記写真の部位はキチンと施工していれば
このハウスメーカーは
施工改善されていると考えても良いかな？
今日の纏めとして
以前「住宅診断」を実施した
ハウスメーカーや工務店の建物を見る事は
個人的には凄く楽しいですね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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