2023/07/19
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜住宅の施工品質は現場監督次第かな？＞についてお話をします。
今日のお話は
木造住宅の施工品質の良さは
現場監督で決まるというお話です。
６月１５日の下記ブログ
＜同じハウスメーカーの建物を住宅診断します！＞
https://www.yandykensa.com/blog/18909
に記載した様に
同じハウスメーカーの注文住宅の
住宅診断を実施しました！
住宅診断を実施する前に
以前の住宅診断結果を基にして
事前に特に注意して
住宅診断をしなければならないかを
復習して臨みました！
結果は
良い方で見事に裏切られました！
つまり
問題が有る様な不具合が無かったのです。
今回の住宅診断では
依頼者夫婦もですが
ハウスメーカーの現場監督が
朝から終わる迄ずっと立ち会ってくれました。
現場監督が
一日中立ち会う事は
今迄ほとんど有りませんでしたが
得てして
現場監督が立ち会う場合のパターンとして
依頼者に
自分が知っていない不具合を
いきなり言われたくない！
という思いが見え見えですね！
今回の現場監督は
こちらの住宅診断は関知せず！
っていう動き方でした。
言い方が悪いかも知れませんが
住設などの
作動の仕方が分からないふりをして
現場監督に教えて貰いながら
色々と質問をして
現場監督をチェックしていました！
その結果として
現場監督が現場の納まり等について
良く理解をしている事が分かりました！
住宅診断の結果にも
この事が現れていて
大きな問題は有りませんでした。
これには
ほんとビックリしました！
６月１５日の
ブログの不具合事象も
何一つ有りませんでした。
住宅診断結果から感じた事は
現場監督が
住宅の施工に対して知識を持っていれば
住宅の
仕上がり具合も比例して良いのかな？
今日の纏めとして
注文住宅を依頼する場合
現場監督を選ぶ事は難しいと思います。
もし
相性が合いそうになかったら
恐らく
工事中でも完成しても
工務店への不満が出て来ると思います。
なので
費用が少し掛かりますが
新築各工程検査を依頼しませんか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所であれば
「プラン思い込み図面チェック」のサービスも
一緒に依頼すれば良いと思います！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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