2023/08/10
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜基礎配筋検査でいつも気になる事は！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築住宅の
基礎配筋検査のお話です。
瑕疵保険法人の検査員で
新築住宅の工事中に検査にお伺いしますが
ホント何故
決まりきった施工をしないのだろうか？
基礎配筋検査では
鉄筋コンクリートの基本的な
鉄筋のあき寸法がＮＧになっている事が
多いですね！
まぁ
検査で鉄筋のあき寸法まで指摘するの
そんなにいないでしょうね！(笑)
参考の為に
①粗骨材の最大寸法の１.２５倍以上
②２５㎜以上
③鉄筋径（鉄筋直径）の１.５倍以上
上記の一番大きい値が鉄筋の最小あき寸法になります。
①粗骨材（最大寸法２０㎜）の計算として
２０×１.２５＝２５㎜
③D１３の鉄筋で有れば
１３×１.５＝１９.５㎜
上記の計算結果
一般的な基礎鉄筋の最小あき寸法は
２５㎜以上必要という事が分かります。
更に詳しく言えば
鉄筋の間隔の計算式も有りますが
下記資料①の間隔から
３９㎜ー１３㎜＝２６㎜
鉄筋径１３㎜を引くと２６㎜になり
あき寸法計算とほぼ同じと考えて
大して支障は無いと考えています。
木造住宅の２階建てベタ基礎の場合は
鉄筋のあき寸法を２５㎜以上有ればＯＫと考えています。
実際の検査の時には
私の親指幅が２３㎜なので
それを目安にしています。(笑)
下記資料①は
鉄筋間隔・あきの最小値早見表になります。
更に気になる部分は
ベタ基礎ベース筋の被り厚さ足らずです！
ベタ基礎の殆どが
ベタ基礎スラブ（底盤）下側に
捨てコンを打っていません。
なので
下記写真①の様に
被り厚さ６０㎜が確保されていません。
サイコロスペーサーは６０㎜になっていますが
捨てコンを打っていないので沈んでいる事が多いです！
下記写真②の実際の工事では
作業員が鉄筋の上を歩きながら生コン打ちをしますので
６０㎜の被りが確保されている事は疑わしいです！
基礎配筋検査で
再確認として思う事として
下記写真③を見て下さい。
上記写真③を見ると
ベース下の防湿フィルムに
地盤からの湿気が
水滴になっているのが分かります！
既存住宅で
布基礎住宅の床下に入っての調査する時に
床下の湿度が
高い原因が良く分かりますね！
この事から
床下の湿気対策として
低コストで出来る
床下に防湿フィルムを敷いた上に
乾いた砂を被せる方法が
有効という事も実感して分かりますね！
今日の纏めとして
基礎配筋検査は
当社の新築各工程検査に有りますので
基礎工事が気になる方は
依頼して下さいね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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