2023/08/11
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜既存住宅のリフォーム工事を実施するのなら！＞についてお話をします。
今日のお話は
既存住宅のリフォーム工事のお話です。
先日
既存住宅瑕疵保険の
リフォーム工事完了検査に行ったのですが
いつも思う事は
やはり
断熱改修に関する改修工事は実施していません。
今回の場合は
２階の和室を洋室に変更して
１階のキッチンと
リビングダイニングの二部屋を
柱を一本残し
ＬＤＫに変更して
対面キッチンに変更した内容でした。
それと
外壁の塗り替えメンテナンス工事だけでした。
ここで思う事は
施主が依頼したリフォーム内容なのだろうけど
リフォーム工事予算が
決まっているのであれば
２階の和室を洋室にする必要性があったのか？
それよりも
老夫婦二人が住むのであれば
冬期の
ヒートショック等の事を考えて
１階床の断熱改修と
下記資料①
コンセント類の
防気カバーの提案をお勧めすれば
老夫婦にとって
良かったのではないかと思います。
マンションのリフォーム工事であれば
高断熱・高気密には拘らなくても
既に
それなりの省エネ性能が有りますので
間取り重視のリフォーム工事で良いと考えます。
なので
マンションのリフォーム工事の考え方と
戸建て住宅のリフォーム工事の考え方とは
全然違う
アプローチの仕方が有った方が良いと思いますが
皆さんは
どのように考えますか？
今日の纏めとして
戸建て住宅のリフォーム工事の場合は
依頼する施主側も請け負う工務店も
床下断熱改修工事をメインとした
断熱リノベを
いの一番に考えませんか？
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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