2023/08/19
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜ダイライトを使用している場合は要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
外壁下地に
ダイライトを張っている場合のお話です。
新築分譲住宅で
外壁下地にダイライトを使用していた場合や
注文住宅で
ダイライトを使用する話が出た場合は
今から
お話する内容に
気を付けて要チェックですからね！
大建工業のダイライトは
耐力壁の筋交いの代わりに
耐力壁として
外壁下地として使用されています。
メリットとしては
壁断熱材を入れる時に
筋交いの様な邪魔が無いので
断熱材が
スムーズにすき間無く入れられます。
また
天井裏や小屋裏外壁部分に
ＰＢを張らなくても
防火構造認定違反にはなりませんので
施工面の事を考えれば
施工がし易いと思います。
がしかし
工務店や現場監督が良く勘違いする
落とし穴が有ります。
下記写真①を見て下さい。
この写真は
１階の小屋裏部分の不具合写真です。
上記写真①の場合は
妻側外壁部分に
断熱材が入れられていません。
ダイライトを
外壁下地に使用する時は
外壁仕上げがサイディングの場合
防火構造認定の規定では
断熱材を入れなければならないのです。
下記写真②は
ユニットバスの天井裏の写真ですが
外壁部分に断熱材を入れています。
この写真の施工方法が
ダイライトを使用した場合の
標準的な施工方法になります。
正直なところ
この事に気が付いたのは
「住宅診断」を実施する様になってからです。
何が言いたいかと言うと
確か１０年以上前
以前の職場で工務部長をしている時に
大建工業の営業マンから
ダイライトの説明を聞いたのです。
その時の
セールストークが
ダイライトを
外壁下地に使用すれば
階間部分の外壁内側に
ＰＢを張らなくても良いですよ！
という事を
力を入れて説明していたので
小屋裏の
小屋裏妻側外壁面に関して
断熱材を
入れなければならない説明を
聞き逃したのかも知れません。☜ いや絶対説明が無かった！(笑)
つまり
他の工務店の現場監督も
私と同じ様に
受け取っていたのかもしれません！
だからと言って
防火構造認定違反で有る事は
間違いありませんので
住宅診断報告書には
キチンと理由を記載して説明します。
今日の纏めとして
大建工業のダイライトを使用する場合は
防火構造認定違反にならない様に
断熱材を入れましょうね！
住宅の購入を考えている方は
住宅診断を依頼してチェックして貰いましょうね！
ただし
インスペクターを選ぶ時には
建築基準法違反までを
チェックするかどうかを
事前に確認しておきましょうね！
何故ならば
普通は建築基準法違反などは
チェックしませんので！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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