2023/09/08
今回は、＜修繕費用が高くならない為には予防が大切！＞についてお話をします。
今日のお話は
自宅の定期点検（アフター定期点検）と予防のお話です。
注文住宅の場合は
大体２年間の保証期間を
設けている工務店が多いと思います。
この２年間の保証期間の中で
３ヶ月か６ヶ月点検のどちらかと
１２ヶ月点検と２４ヶ月点検の計３回は
定期点検が実施されると思います。
注文住宅と比べて
新築分譲住宅の場合は
殆どの売主は定期点検を実施する事はせずに
下記資料①、②の
保証基準などを渡して
買主が不具合に気が付いたら
連絡をするという形が多いと思います。
以前のブログでは
注文住宅の場合は
定期点検（アフター定期点検）が来るまでに
不具合事項などを
自分で建物をチェックして纏めておきましょう！
新築分譲住宅の場合は
定期点検（アフター定期点検）が無いので
自分で２年間の内で
注文住宅の様に自分で期日を決めて
不具合事象を纏めて
補修依頼をしませんか？と言う内容でした。
今回の場合は
上記の定期点検（アフター定期点検）にプラスして
自分で不具合事象を予防をしませんか？
と言う提案です。
定期点検（アフター定期点検）となれば
やはり建築士などの建物の事を知っている人が
点検しないと分からない場合が有りますが
ここでの予防と言うのは誰もが出来る事です。
例えば
①サッシ敷居の清掃や
②外壁などに蜘蛛の巣が付いていたら取り除く事や
③建物の廻り近くに物を沢山物を置かない事とかの
ほんのチョットした事を気を付ける事で
予防する事になります。
この予防をする事の
メリットを簡単の説明すると
上記の３項目で言えば
①サッシ敷居の清掃をしなければ
網戸のコロが動かなくなり
無理して動かそうとする事で
網戸を壊したりしてしまいます。
②外壁などに蜘蛛の巣が付いていたら取り除かなければ
外壁の劣化のスピードが速くなったり
雨漏りの原因になったりします。
③建物の廻り近くに物を沢山物を置くと
床下の換気を妨げになり
床下の湿気が高くなって構造材の腐朽に繋がり
シロアリの侵入も見つけ難くなったりします。
如何でしたか？
少しは予防をしてみようと
思ってくれましたでしょうか？
今日の纏めとして
人生最大の買い物である
自宅を購入されたのであれば
一日でも長く快適に
その家に住みたいと思いませんか？
定期的な
外壁塗替え等のメンテナンス時に
余分な修繕費用が突発的に発生する事なども
建物の予防をする事で防げると考えます！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
