2024/02/06
今回は、＜外壁防火構造認定違反が罷り通っている？＞についてお話をします。
今日のお話は
外壁通気構法の外壁通気出口金物が無い
不具合のお話です。
新築分譲住宅の殆どと言って良い程
外壁通気構法の
出口金物が無い施工が大変多いです。
外壁がサイディング工法で
防火認定番号で一般的に多い「PC030BE-9201」や
４５分準耐火構造認定番号では「QF045BE-9226」で
外壁通気構法を施工している場合
この出口金物が無い建物は
外壁認定違反と考えたいのですが
同じ認定書の中に
通気構法ではない
納まり図も有りますので
法的に争った場合は
外壁認定違反とまではならないのかな？
であれば
建築確認申請図書に
「外壁通気構法」という文言が入っていれば
契約不適合責任を問う事が出来ますね！
つまり
契約違反になります。
契約違反とは別に
住宅の耐久性能を考えた場合は
外壁通気構法には
外壁通気用の出口金物は必須です！
下記写真①は
玄関ポーチ部分の
外壁通気出口金物が無い写真です。
上記写真①の様に
外壁通気出口金物が無い事を
現場監督に確認すると
天井裏に外壁通気が逃げるから
外壁通気出口金物は
設置していませんという返答です。
この様な考え方をする
現場監督が何故か多いですね！
この
天井裏に通気が逃げるという考え方は
軒裏換気口から天井裏に通気が逃げて
棟換気口から外気に逃げる考え方を
つまり
小屋裏換気の考え方と同じだと
完全に誤解しているのです。
下記写真②は
玄関ポーチの
まだ天井材を施工していない
天井下地組をした状態の写真です。
上記写真②の
天井裏に通気が逃げたとしましょう。
では
天井裏に入った通気は
この天井裏からは
外気に逃げる事は出来ますか？
外気に逃げる為の出口が有りません！
現場監督は
結局のところ
現場の納まりを知らないのです。
実際の納まりを理解していなのです。
下記写真③は
外壁と天井の取合い部分に
外壁通気用の出口金物を
設置している写真です。
今回は
玄関ポーチの
天井と外壁部分との取合いを例に取り上げましたが
これと同じ事が言える箇所として
バルコニー下側の天井と外壁取合い部分や
１階車庫天井と外壁取合い部分にも
外壁通気出口金物の設置が必要です！
今日の纏めとして
外壁通気構法で外壁を施工している場合は
外壁通気出口金物の設置は必須ですよ！
ただし
何事にも特例が有ります。
この場合は
その特例の納まりと認定番号を
必ず資料として貰って下さいね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１０.３km １３,３８５歩
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