2024/02/07
今回は、＜見落としや勘違いし易い不具合箇所として！＞についてお話をします。
今日のお話は
バルコニーや玄関ポーチの天井裏のお話です。
新築各工程検査の
「外部防水下地検査」を実施した写真を
事務所で整理していた時に
下記写真①の
画像が目に入って来ました。
バルコニーの天井下地越しに
赤い囲み部分に外壁透湿防水シートが
張り忘れていると・・・・一瞬ゾッとしました。
現場監督に直す様に
指摘していない！ しまった！
もう天井仕上げを張っているかな？
って思いながら
もう一度写真をよく見て見たら
３階バルコニー部分の
天井下地だった事が分かりました。
結論から言うと
３階バルコニーの天井裏は
小屋裏と同じ空間になりますので
外壁透湿防水シートを
梁部分まで張上げる必要は有りません！
一瞬ゾッとしましたがホッとしました。(笑)
下記写真②は
ウォーキング中に見つけた
玄関ポーチ天井裏の赤丸で囲っている箇所に
外壁透湿防水シートが梁まで張上げていません。
上記写真②の場合は
上記写真①の場合と違って
外壁透湿防水シートを張上げないといけない部分です。
この部分は
室内側から断熱材を入れますので
このままで有れば
外から断熱材が見えてしまいますね。
もし
断熱材が見えたままの状態で
玄関ポーチの天井を仕上げてしまうと
外気が
赤丸で囲った部分から
室内壁断熱材の中に入ってしまいます。
果たして
どの様に工事が進んで行くのでしょうか？
これから
ウォーキングの度に
チェックする楽しみが出来ました！(笑)
上記写真②の現場が
外壁透湿防水シートを張上げないで
天井を仕上げてしまったら
下記写真③の様に
不具合事象になってしまいます。
もしかしたら
この様な不具合の現場が
あちこちの現場で
実際に施行されているのでしょうね！
今日の纏めとして
玄関ポーチの天井裏や
バルコニーの天井裏などは
現場を見学に行かれた方は
よくよくチェックして見て下さいね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１０.３km １３,７０９歩
トータル１５０日目
距離１,３５２.４km １,７８７,１３１歩
