2024/04/07
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜海抜高さの標識から浸水深さが想定出来る！＞についてお話をします。
今日のお話は
海抜０.０ｍ以下には要注意！というお話です。
海抜とは
東京湾の平均海面を基準にした高さとの事です。
先日
いつもの通りウォーキングをしていたら
下記写真①の様に
少しショッキングな標識が目に入りました。
え”ぇ～～！
ここの地盤面は海抜０.０ｍでは有りませんか！！
帰ってから
広島県津波浸水想定図を調べて見たら
想定される浸水深さが
３.０ｍ以上４.０ｍ未満の地域になっていました。
海抜０.０ｍと
浸水深さ３.０ｍ以上４.０ｍ未満を基準に考えれば
後は
その海抜の高さから
広島県津波浸水想定図を見なくても
概算で津波による浸水深さが想定できますね！
この事は
新しい知識としてインプットして置こう！
今度は
津波による浸水深さではなくて
上記写真①の
海抜０.０ｍの標識を見て
今まで
現場で経験した不可解な疑問に
光が灯された様な気分になりました。
一つは前職の時に
新築した住宅のカーポートのコンクリート土間の一部が
陥没した案件が有ったのです。
コンクリート土間の下側まで地下水位が有って
どう見ても家からの排水漏れなどではない事だけは分かったので
何故だろうか？って考えてもハッキリせず
地下水の水道（みずみち）が有ったのだろうで
陥没部分にセメントを流して補修しました。
この家の場所と
海抜０.０ｍの標識が有った場所と
そんなに離れていなかった事から
海も近い地域なので
海抜０.０ｍ以下の所は
特に大潮の時などになると
地表近くまで水位が
上がって来るのではないか？
と想定しました。
もう一つは
下記写真②の様に
住宅診断を実施した時に
地盤の表面が湿っていたのです。
この場所も今思えば
上記写真①の海抜０.０ｍの標識から
そんなに離れていない住宅でした。
この空きやの住宅を診断した時に
給排水漏れも無いはずなのに
何故だか地表面が湿気ていたのです。
この時も上記の事が頭に浮かんで来たので
海に近いので
地下水位が高いのではないかと考えたのですが
ただ漠然として
ハッキリと言えなかったので
地表面の湿気の原因が分からないので
詳細な調査が必要と説明しました。
しかし
上記写真①の海抜０.０ｍが
この２つのモヤモヤを
スッキリさせてくれました。
つまり
海に近い地域で
海抜０.０ｍ以下の地域であれば
敷地地盤表面まで
水位が上がって来る可能性が
有るという事が分かりました。
今日の纏めとして
海抜が低い地域に家を建てる場合は
出来るだけ
高基礎の住宅を計画して
津波による浸水に備えましょう！
また
地下水位が高い事が想定されるので
地盤からの湿気防止の為の工法（ベタ基礎？）と
敷地の陥没対策を考えましょう！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.５km １２,２６３歩
トータル２１０日目（休んだ６日間含む）
総距離１,９３６.４km 総歩数２,５６３,０２２歩
