2024/04/10
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜トイレの排水管にはドルゴ通気弁は必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築分譲住宅の売主から
以前販売した住宅の不具合の件で
相談を受けたお話です。
相談内容は
引渡してから時間が余り経っていない
住宅の１階のトイレが
流れにくいので調査して欲しいとの事でした。
早速
現地へ行きご主人から状況を確認した後に
床下に入って排水管経路を調査してみました。
調査してビックリしたのは
１階のトイレの排水管が
下記写真①の様に
曲がりくねって且つ距離が長かったのです。
何故
排水管を床下に這わす事無く
外部に出さないのかと思ったのですが
敷地の幅が狭くて
排水管を直ぐに
外部に出せなかったという事が分かりました。
普通
一般的にこの様な場合は
下記写真②の様に
床下でドルゴ通気弁を設置するのですが
この家の場合には
設置していませんでした。
後日
相談して来た売主から電話が入り
上記写真②の様な
ドルゴ通気弁を取付けたら
排水がスムーズに流れ出したとの事でした。
設備屋が
何故ドルゴ通気弁を設置しなかったのか？
よくは分かりませんが
取り敢えず一件落着しました！
今日の纏めとして
もし自宅のトイレが流れにくい場合は
上記の原因と同じかも知れませんので
一度
床下に潜ってチェックして見て下さいね！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
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