新築分譲住宅の簡単な見分け方として！

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今回は、＜新築分譲住宅の簡単な見分け方として！＞についてお話をします。

今日のお話は

新築分譲住宅を見に行ったら

必ずチェックすべき箇所のお話です。

 

その個所とは

洗面脱衣室の床下収納庫（点検口）を開けて

ユニットバス側を覗いて見て下さいね！

 

ユニットバス下側に入る為の

人通口が見えるはずです。

 

ここの一か所を確認するだけで

この建物の施工品質が分かりますよ！

 

下記写真①は

人通口部分を

断熱材フタで施工している写真です。

 

その個所が

既製品のキソ点検口を使用して

キチンと施工されている

見本的な施工写真です。

 

 

 

上記写真①の様な施工であれば

その他の見えない箇所の

施工品質・精度は

ほぼ安心と考えても良いかな？

 

もし

下記写真②の様な

中途半端な施工であれば

他の箇所も

中途半端な施工と考えた方が無難ですね！

 

何故ならば

ユニットバス下の

基礎断熱施工の意味を理解していない

現場監督と思われますから！

 

 

 

下記写真③の様に

完全に人通口部分に

基礎断熱材で

人通口の蓋施工をしていない場合は

 

今までの経験から言えば

他にも大きなポカをしている

可能性が高いですね！

 

何故ならば

職人任せで現場監理を全然していない

現場監督と思われますから！

 

 

 

今日の纏めとして

新築分譲住宅を見に行った時は

 

上記の箇所を

必ずチェックして見て下さい！

 

上記写真②、③の様な施工だった場合は

契約する前に

必ず住宅診断（ホームインスペクション）を

依頼してチェックされる事をお勧めしますよ！

 

という事で

今日のお話は

参考になったでしょうか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象を少しでも減少させる為に

 

売主側の「建物状況調査報告書」に対しては

「セカンドオピニオン」は必須！

 

既存住宅の場合は

「住宅診断」は必須ですよ！

 

注文住宅の場合は

「新築各工程検査」や

「プラン思い込み図面チェック」を

費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？

 

依頼する事で

家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？

 

勿論

設計事務所として

住宅の設計相談もＯＫですよ！

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

昨日のウォーキング

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