2024/07/11
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今回は、＜新築住宅の部屋数は３ＬＤＫが主流になる？＞についてお話をします。
今日のお話は
新築分譲住宅の購入を考えた時に
どの様な部屋数（大きさ）を選べば良いのか？
というお話です。
今の新築分譲住宅の間取りは
１０年以上前の間取りと
大きく違っている事が
２つ有ると考えています。
これは私自身が
分譲住宅のプランをする時にも
感じる事です。
以前の間取り（部屋数）の主流は
４ＬＤＫの間取りで
１階に和室（客間的な使い方）が１部屋と
２階に洋室が
３部屋（主寝室と子供室が２部屋）が
一般的であった様に思いますが
最近では
１階の和室（居室）が無い傾向になっています。
つまり３ＬＤＫが主流になっています。
たまに
２階に洋室４部屋の４ＬＤＫも有りますけど。
それは何故なのか？
一つの要因は
少子化問題と核家族化です。
少子化問題の意味は
説明しなくても分かると思いますので
核家族化のお話をしてみます。
例えば
注文住宅の場合で考えると
事前に一人暮らしの親がいれば
その親と同居を考える為に
１階に和室（居室）は外せませんでした。
しかし
最近では
予算の余裕が無い事や
親が一人暮らしが難しくなった場合は
施設（老人ホーム）に入所する
考え方が主流になりつつ有るのかな？
その為なのか
注文住宅でも３ＬＤＫが
主流になりつつあります。
新築分譲住宅を
購入される方の場合は
親と同居する考えが
初めから無いと言っても
過言では有りませんね！ ☜ 私見です！
なので
３ＬＤＫでも
全然問題が無くなっていると考えます。
もう一つの要因は
敷地の広さです。
１つの敷地を２筆に分割し
新築分譲住宅を２棟建てる為に
敷地が狭くなるからです。
この２つの要因は
どちらが先なのかは
難しくて分かりませんが
１階に和室（居室）が無くなって
２階に６帖以上の３部屋の３ＬＤＫか
または
４.５帖を含む４部屋の４ＬＤＫになります。
どちらも
延べ床面積で約３３坪前後の
プランが多いと考えています。
間取り（部屋数）では無いのですが
敷地が狭くなった関係上
クルマの駐車スペースが
以前は
クラウンクラスが２台分だったのが
今では１台分だけか
または
２台の内１台分は軽自動車なのかな？
本題に戻って
上記の様な状況から
どの様な部屋数を選べば良いのか？を考えた場合
使用しない余った居室が
納戸になる様な間取りは極力避けたいですね！
昨日のブログにも重なりますが
同じ４ＬＤＫで有っても
耐震性能と断熱性能は要チェックです！
今日の纏めとして
今の日本経済から考えてみると
工事費が高騰している事と
購入者層の年収が下がっている事から
注文住宅でも
延べ床面積を小さくする傾向が考えられますので
新築分譲住宅では
３ＬＤＫが主流になると考えられます。
結局は
日本経済が衰退してしまった事が
住宅業界に大きな影響が出てしまっています。
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
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売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
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既存住宅の場合は
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設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１１.１km １４,８７６歩
トータル３０４日目（休んだ１６日間含む）
総距離２,８６４.６km
総歩数３,７８９,７１９歩
