2024/07/16
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
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今回は、＜「型式適合認定」住宅はブラックボックス！＞についてお話をします。
今日のお話は
基礎鉄筋の定着及び重ね継手の長さ
のお話です。
下記写真①は
ワクワクドキドキのウォーキングで見つけた
基礎現場の鉄筋配筋の写真です。
写真の説明をしますと
基礎Ｔ字部分の下側主筋の定着長さが
下記資料①の
鉄筋コンクリート構造配筋標準図の
鉄筋の定着長さが記載されている
３５ｄの長さが有るとは見えません。
下側主筋が
Ｔの字に交差する手前で止まっています。
その代わりに下側主筋は
交差部分のもう一方から
定着筋？と思われる鉄筋（補強筋）と
重ね継手されています。
この重ね継手部分の長さは
４０ｄの長さは確保されていると思われます。
しかし
この定着筋？と思われる鉄筋（補強筋）は
下側主筋が有る基礎梁でないもう一方の基礎梁に
３５ｄの長さが定着されていません。
？？？？？・・・・・。
上記写真①の建物は
大手鉄骨ハウスメーカーのアパート？を
新築している現場の写真です。
この基礎配筋を見て
全然定着長さが足らないじゃないか？
何故？？？？？・・・・
大手ハウスメーカーだから
基礎配筋にも「型式適合認定」を
取得しているからなのか？
大手ハウスメーカーの軽量鉄骨等の場合
全て「型式適合認定」の建物ですから
木造軸組工法の様な一般的な建物の様に
突っ込んだ検査は難しいですね！
表面的な検査になります。
今日の纏めとして
「型式適合認定」を取得している
大手ハウスメーカーの場合は
「型式適合認定」という
ブラックボックス部分は検査できませんが
それでも
住宅診断や新築各工程検査は必須ですよ！
何故ならば
工事は職人の手が入りますから！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１０.５km １４,０８５歩
トータル３０９日目（休んだ１６日間含む）
総距離２,９１１.５km
総歩数３,８５１,９５７歩
