2024/07/26
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
■住宅診断料金
https://www.yandykensa.com/homemaintenance
今日のお話は、＜雨漏りの原因を確実に見つける為には？＞についてお話をします。
今日のお話は
電話相談やメール相談で
雨漏りの原因調査をして貰えませんか？
と言う相談のお話です。
既存住宅の住宅診断の一環として
不具合箇所として
雨漏り跡を発見した場合は
目視で分かる範囲で
その雨漏りの原因を追究して行きます。
この場合は
全ての原因が分かるのかについては
住宅診断を色々と実施していますので
経験上から分かる場合が多いです。
勿論
ハッキリと分からない事も有ります。
もし原因が特定出来たら
その個所を依頼者に伝えます。
その後
依頼者が
補修を実際に施工する補修業者に伝えて
補修業者は
再度原因箇所を
間違いがない事を確認してから
雨漏り補修に入る流れになります。
住宅診断ではなく
いきなり雨漏り調査を依頼された場合
当社のサービスの一つに
「住宅個別出張相談」というサービスが有ります。
このサービスで雨漏りなどの調査を受けています。
費用的には
最初の１時間の調査費用が
税込みで１６,５００円になります。
その後は税込みで５,５００円/３０分とし
現地まで行く片道２時間までとして
交通費２０円/kmにしています。
高速道路は基本的に乗りません。
この場合は
前もって原因を特定する確約は
出来ませんと伝えます。
何故ならば
雨漏り原因を突き止めるのは
それだけ難しいという事です。
それでは困ると言われる方には
雨漏り調査専門業者で
調査費用の金額は
税別で２５万円以上の業者を紹介します！
依頼者の反応は
え”ぇ～ そんなにいるの？って言われますが
専門業者は
雨漏り箇所が判明する迄
何日もかけて調査をしますので
費用はかかるのは仕方が無いですね！
ただし
いつも予約で一杯なので
調査の実施までは１か月以上は
待たないといけない場合が有ります。
急いでいる場合でも
一度は確認されたら良いと思います。
雨漏り箇所が特定できた場合
雨漏り補修工事も
別途費用で施工してくれますので
段取りが便利ですよ！
まぁ
どっちに依頼するのかは
依頼者の考え方になります！
ただ
雨漏り調査の専門業者で有っても
特定できない場合が有るそうです！
例えば
雨漏りと思っていた原因が
天井裏や壁体内結露の場合など！
なので
専門業者に依頼する前に
天井裏や壁体内結露が
原因なのかどうかを
事前に調査する事が先決です！
では
専門業者に誰が依頼するのか？
ここをよく考えて下さいね！
何の為に雨漏り箇所を
特定させなければならないのか？
もし
住宅瑕疵保険を使用する事を前提として
考えているのであれば
施主の方が依頼するのではなく
住宅瑕疵保険の被保険者
つまり
注文住宅で有れば
請負業者である工務店が
依頼すべきです。
何故ならば
住宅瑕疵保険に
雨漏り事故の報告書を作成して提出できるのは
住宅瑕疵保険の被保険者だけです。
施主の方が動く場合は
基本的には
請負業者がいなくなった（倒産など）場合だけです。
被保険者（請負業者）が動かなければ
原則として住宅瑕疵保険法人は
保証（補償？）はしてくれません！
機会が有ればブログで
被保険者（請負業者など）が
住宅瑕疵保険の利用をする事を躊躇う場合は
どうなるのか？のお話をしてみますね！
今日の纏めとして
建物の劣化事象の調査を
実施するのではなくて
また
住宅瑕疵保険を利用せずに
雨漏りの原因だけを突き止めて
大至急
補修を完成させたいのであれば
雨漏り調査専門業者に
直接依頼された方が早い（便利）ですよ！
ただし
雨漏りと思っていた原因が
天井裏や外壁体内の結露であった場合は
雨漏り調査専門業者では
結露の原因を
特定する事は難しいでしょうね！
住宅全体の構造まで分かっている
業者はいないと思いますから！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１３.５km １７,６７３歩
トータル３１９日目（休んだ１６日間含む）
総距離３,０３０.０km
総歩数４,００８,３８９歩
