2024/08/10
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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今回は、＜注文住宅の間取りを考える時の重点③として！＞についてお話をします。
今日のお話は
前回のブログの続きで
注文住宅の間取りを考える時に
何に重点を置いたら良いかのお話です。
前回は
③断熱性能
④気密性能のお話でしたが
今回は
⑤バルコニーを設置しない
⑥太陽光パネル設置の為の屋根形状
⑦居室を小さく区分けしない
のお話をしてみます。
最初に
⑤バルコニーを設置しないについては
最近の住宅プランでは
バルコニーを設置しない
プランが増えて来ています。
では何故
バルコニーが無いプランが増えているのか？
１つ目の理由は
PM２.５と花粉症によって
洗濯物を外に干せなくなった事。
２つ目の理由は
バルコニーが有る事で
防水処理上の施工問題です。
つまり
雨漏りの原因になり易い事です。
３つ目の理由は
高断熱・高気密住宅が
増えて来た事から
断熱・気密施工に重要な
断熱・気密層の連続性が
難しくなる事が理由です。
ただし
バルコニーを設置しない代わりに
約３帖ほどのドライルームを
設置する事が前提です！
出来れば洗面脱衣室の隣に
配置する事が望ましいですね！
更に言えば
ガスで乾燥させる乾燥機を
洗面脱衣室の洗濯機の上側に
設置する事もお勧めです！
次に
⑥太陽光パネル設置の為の屋根形状については
２０５０年に向けての
脱炭素社会に向けた住宅として
２０３０年省エネルギー基準では
ＺＥＨ基準水準の省エネ性能が
確保される事を目指していて
つまり
太陽光発電パネルを
設置する事を目標とされています。
２０３０年は後６年足らず
６年後には
太陽光発電が
標準化される可能性が大きいのです。
その事を考えた場合は
今すぐ太陽光発電パネルを設置しないとしても
６年後の事を考えて
より太陽光発電システムを
有効に発電させる為に
今から計画する住宅は
屋根の形状を考える事が重要と考えます。
如何ですか？
更に次に
⑦居室を小さく区分けしないについては
２０００年前半では
夫婦２人と子供２人を考えた４ＬＤＫが
分譲住宅では基本になっていました。
しかし
夫婦２人と子供が１人が増えている中で
使用しない部屋を
作る必要性が有るのだろうか？
って考えた場合
４ＬＤＫと同じ床面積でも
３ＬＤＫの間取りで吹抜けを設けて
目標として
１台のエアコンで
冷暖房がまかなえる様な間取りに
すべきではないだろうか？と言う提案です。
如何でしたか？
以上で
計３回に分けて
住宅の間取りを考える時の重要点を
大雑把に纏めてみました。
今日の纏めとして
新築分譲住宅の売主の考え方の多くは
デザイン性と低コストで
昔ながらの
４ＬＤＫからの発想の転換が出来ないまま
下請け業者にコスト削減を迫る事で
完成した建物の
目に見えない部分の品質がどうなるのか？
想像できると思います。
注文住宅の場合は
施主側の
プランの要望を入れる事が先決で
耐震性能や気密性能は二の次三の次！
将来的な
住宅の形はどうあるべきかの
説明もしません。
つまり
更に注文住宅を建てる工務店の
その工務店の標準仕様以外は
なかなか対応してくれないのかな？
なので
注文住宅を計画される方は
自分で住宅を建てる為に
最低限必要な勉強をして下さい。
今流行の
「プロ施主」を目指す事をお勧めします！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１２.１km １６,１１８歩
トータル３３４日目（休んだ１６日間含む）
総距離３,２０４.５km
総歩数４,２３８,３５７歩
