基礎スラブ貫通スリーブ管とはどんな物か？

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

住宅診断で幸せな暮らしを応援します！

 

今回は、＜基礎スラブ貫通スリーブ管とはどんな物か？＞についてお話をします。

今日のお話は

基礎貫通部分のスリーブ管（さや管）のお話です。

 

木造住宅でベタ基礎で

基礎スラブを貫通して

配管を埋設する事が殆どだと思います。

 

この場合

基礎スラブに直接配管を貫通して配管する事を

禁止している場合が有ります。

 

フラット３５Sで

耐久性・可変性に関する基準で申し込んだ場合や

長期優良住宅の建物の場合は

 

基礎の立上り部分以外に

コンクリートを貫通して配管をする場合は

 

必ずスリーブ管（さや管）を埋設して

そのスリーブ管（さや管）の中に

可とう管（ジャバラ管）を通して

配管施工をしなければなりません。

 

下記資料①は

エスロンのカタログのもので

スリーブ管（さや管）の構造が

分かり易い資料です。

 

 

 

下記写真①は

実際に施工された写真になります。

 

 

 

上記写真①の場合

スリーブ管（さや管）を

キチンと使用した施工ですが

住宅診断的には不具合写真になります。

 

何故ならば

スリーブ管（さや管）と排水管とのすき間を

防蟻性のシール等で塞がなければならないからです。

 

ただし

基礎外部で防蟻用のコーキング処理を

されていると言われますが

 

地盤に埋まった状態では

施工品質の良し悪しが分かりません！

 

防蟻用のコーキング打ちの

施工有無を確認する為には

 

写真①の床下で

防蟻用コーキングを

打って頂きたいと思います。

 

 

今日の纏めとして

今回初めて

基礎スラブを貫通する

スリーブ管（さや管）を取り上げてみました。

 

エンドユーザーの方も

基礎スラブを貫通しているスリーブ管が

どんな物なのかが分かれば

 

少しは

自分の建物に関心が向けばいいかな？

 

という事で

今日のお話は

参考になったでしょうか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象を少しでも減少させる為に

 

売主側の「建物状況調査報告書」に対しては

「セカンドオピニオン」は必須！

 

既存住宅の場合は

「住宅診断」は必須ですよ！

 

注文住宅の場合は

「新築各工程検査」や

「プラン思い込み図面チェック」を

費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？

 

依頼する事で

家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？

 

勿論

設計事務所として

住宅の設計相談もＯＫですよ！

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

昨日のウォーキング＆ジョギング

距離は９.０km　　歩数は１１,６６８歩

トータル３９５日目（休んだ２０日間含む）

総距離３,８１８.６km

総歩数５,０３６,６８１歩