住宅診断広島劣化事象034「基礎コンクリートの劣化」

＜＜中古住宅ホームインスペクションの瑕疵事象として＞＞

●築44年木造住宅
増改築を何回か行っている住宅

ここの「瑕疵事象シリーズ」に記載する瑕疵事象は、購入前に「ホームインスペクション」をしなかった場合は、気付かずにその家を購入して住んでいた事になります。
住宅を購入する前に、必ずホームインスペクションをしましょう！
瑕疵が分かれば、それに合った補修・補強工事をする事で安心して住めます。

◆事　象
基礎コンクリート自体の劣化
（外部のモルタル仕上げではない。）

◆原　因
原因と考えられる事は、44年前の基礎コンクリートは、基礎職人が手練りで作っていた事が一番の要因です。

その為、コンクリート強度の品質はまちまちであっただろうと想定できます。

基礎モルタル仕上げが経年劣化により、表面がパサパサになる現象は何回も見て来ましたが、コンクリート自体のこの様な症状は、あまり見かけません。

お客様には、コンクリート強度検査をする様にアドバイスをしました。

■広島県でホームインスペクション（住宅診断）を依頼するなら、ホームインスペクション（中古住宅瑕疵保険検査を含む）に対する考え方、診断実例をブログに記載している＜＜Ｙ＆Ｙ住宅検査＞＞にお任せ下さい！