2025/01/18
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜事前に基礎かぶり厚さの件は要打合せの事！＞についてお話をします。
今日のお話は
ベタ基礎ベース部分の砕石を
キチンと転圧しませんか？
と言うお話です。
最初に結論として
注文住宅を建てられる方は
工務店に
砕石の転圧を十二分に
施工して貰う様に依頼するか
または
ベタ基礎全面に
捨てコン打ちをして貰うかを
事前に
キチンと打合せをしておきましょう！
下記写真①は
ベース砕石の転圧不足及び
サイコロの設置不備の為に
かぶり厚さ６０㎜が取れていない写真です。
最近の新築木造住宅で
下記写真②の様に
ベタ基礎全面に捨てコンを打つ
工事中の現場を見なくなりましたね！
殆どの建物の場合は
建物の外周のみに
捨てコン打ち施工を実施しています。
これは
建物の配置を確定する為の
墨出しをする為です。
たまに
外周部分さえも
捨てコン打ちを実施していない
建物を見ます。
では何故
捨てコン打ちをしないのか？
その理由は
建築基準法にも
フラット３５Sの木造住宅工事仕様書にも
瑕疵保険の設計施工基準にも
基礎全面又は外周部に
捨てコン打ちをしなくてはならない規定は
記載されていません。
それでも
基礎配筋検査時に
ベース筋のかぶり厚さ寸法が
規定通り（６０㎜）有れば良いのですが
下記写真③の様に
砕石がキチンと転圧されていて
基礎全体のベース筋の
かぶり厚さが規定通り
取れている物件は稀ですね！
上記写真①の様に
砕石の転圧不足が原因で
サイコロが沈んでいる場合は
配筋検査時に
是正補修
（取り敢えずかぶり厚さ６０㎜）すれば
その場限りでは確保は出来ますが
その是正補修方法では
下記写真④の様に
実際にコンクリートを打設する時には
かぶり厚さ６０㎜は
確保出来ていないでしょうね！
今日の纏めとして
最初に結論をお話した様に
工務店に
砕石の転圧を十二分に施工して
サイコロが沈まない様にするか
または
全面に捨てコン打ちをして貰うかを
契約前に
キチンとお話をして契約書に明記して貰いましょう！
配筋検査を実施する検査員は
検査時にかぶり厚さが
その場限りの是正補修であっても
かぶり厚さが有れば
検査を合格せざるを得ません。
なので
工務店とは
十分に打合せをして決めて下さいね！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の
「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離９.７km 歩数は１２,５９８歩
トータル４９３日目（休んだ３７日間含む）
総距離４,６０２.６km
総歩数６,０５５,８９６歩
