2025/04/09
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜雨漏り事故を未然に防ぐ為に必要な検査とは？＞についてお話をします。
今日のお話は住宅瑕疵保険の
保険事故の９０％以上が雨漏りなので
外部防水下地検査は必須ですよ！
と言うお話です。
工事中の現場を
見に行く機会が有った場合は
このブログで挙げている
不具合事例の有無を
チェックして見て下さいね！
今回は
今迄のブログに
余りアップしていない
外壁透湿防水シート絡みの
不具合事例をアップしてみます。
下記写真①は
外壁透湿防水シートのペラペラ部分が
土台水切りから入って来た外気を止めてしまい
結露の原因の一つになります。
上記写真①の
当社に於いて
ペラペラ部分の
指摘事項に挙げる判断基準は
通気胴縁の
厚さ半分以上有った場合です。
下記写真②は
外壁透湿防水シートの
壁断熱材の押さえ過ぎによるフクレです。
上記写真②の場合は
袋入りグラスウール断熱材を
押さえ過ぎていた事が原因でしたが
特に
注意して頂きたい断熱工法としては
吹付け発泡ウレタン断熱材の場合ですね！
上記写真①と②は
外壁通気層を塞いでしまう不具合事例です。
下記写真③は
サッシ廻り上部の
外壁透湿防水シートの継手部分が
２４時間換気用スリーブ管を
成型防水部材使用して
防水テープで押さえています。
その防水テープが
外壁透湿防水シート継手部分に
影響を与えている事例です。
写真内の青い矢印が
雨水の流れる可能性が有る
ルートを示しています。
他にも今までブログにアップしている
バルコニー手摺と外壁との取合い部分や
サッシの捨てシート部分も
要チェックですよ！
今日の纏めとして
冒頭に記載している通り
瑕疵保険の事故の割合の内
雨漏り事故が９０％以上
と言うデータが示しています。
この雨漏り事故を未然に防ぐには
是正補修が可能な工程時に
外部防水下地検査を依頼する事と思います。
是非
注文住宅を建てられる方は
新築各工程検査の依頼をお勧めします。
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の
「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
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今回は、これで終わります。
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昨日のウォーキング＆ジョギング
距離１１.７km 歩数は１２,８４７歩
トータル５７３日目（休んだ５４日間含む）
総距離５,２１６.５km
総歩数６,８４０,１８９歩
