自宅の住宅診断は必要ですよ！

今回は、＜自宅の住宅診断は必要ですよ！＞についてお話をします。

注文住宅を建てて

最初の外壁と屋根を塗り替えメンテナンス工事をしてから

更に１２年が経った

木造住宅に住んでいる方から

リフォーム業者の見積もりの件で

相談の電話が有りました。

内容は

家を建てた工務店が既に倒産して

無くなっているので

偶々来た

飛び込みのリフォーム業者に

見積を頼んだそうです。

持って来た見積もりが

外壁塗替え工事、屋根塗替え工事、ユニットバスに変更工事等々・・・・

全て一式工事で書かれていて

明細が無いので不安になったとの事でした。

その見積内容を

チェックしてもらいたのですが？の相談でした。

で

その日の夕方に

事務所へ来てくれるという事だったので

時間を決めて来て頂きました。

早速

見積を見せて頂いたのですが

想像していた通りの

手書きの汚い文字の見積もりだったので

その業者とのリフォーム工事の話は

お断りした方が良いのでは？

とお話をさせて頂きました。

 

リフォーム業者を

紹介してくれと言われたのですが

第三者性を遵守しないといけない職種なので

紹介する事はしていませんと説明した後に

他の依頼者様にもお話している様に

「広島県工務店協会」をインターネットで調べて

その中の会員の中の工務店の

何件かのホームページを見てから

電話で依頼されたら良いですよと

アドバイスをさせて頂きました。

 

その後

色々と世間話をしながら

外壁と屋根の塗替えメンテナンス工事は

時期が来ているので実施したいとの事。

で

住宅診断をお宅へ依頼するので

外壁・屋根の塗替えメンテナンス工事以外に

メンテナンスをせんといけん所が無いかを

検査して欲しいという事になったのです。

 

住宅診断を実施した結果は

床・壁の傾斜は判定基準以内だったので

取り敢えずは一安心したのですが

２階バルコニー部分の防水仕上げと

基礎のひび割れの補修以外は

住宅設備関係で浴室の土間タイルの

排水ドレン廻りが沈下が酷かったので

この３項目は

一緒にメンテナンスをされた方が良いと

提案をさせて頂きました。

このご夫婦のお宅は

定期的にメンテナンス工事を実施していたので

気持ち良く作業をさせて頂きました。

 

ここから本題に入ります。

自宅のメンテナンス工事は

特に

外壁と屋根の塗替えメンテナンス工事は

長くても１５年以内おきには実施しましょう。

で

家を建てた工務店が有る場合は

そこにメンテナンス工事を依頼する方が無難でしょうが

もし

色々な事情で

それ以外のリフォーム業者などに依頼する場合は

依頼する前に

自宅の「住宅診断」を依頼して

劣化事象を把握してから

依頼する様にしましょう！

そうする事で

メンテナンス工事の必要順番が分かりますので

今回のメンテナンス工事には

何処と何処をメンテナンスするかを

決める事が出来ます。

 

自宅のメンテナンス工事の

見積り依頼をする前に

「住宅診断」を実施しませんか？

予算内に効率良く

メンテナンス工事が実施できますよ！

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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