2021/08/18
このブログは
住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を
住宅診断の一環として
住宅を購入または計画中の方が
泣き寝入り（又は後悔）しない様に
注意喚起の為にアップしています。
今回は、＜耐震等級３に挑戦！①として＞についてお話をします。
注文住宅を検討している方
または
売建て分譲住宅を検討している方は
許容応力度構造計算で
耐震等級３の住宅を建てましょう！
コストアップは
坪計算で１万円から２万円で納まると言われていますので
是非
工務店へ依頼して
熊本地震規模が来ても
住み続けられる家を建てませんか？
取り敢えずは
Y＆Yモデルプランで
許容応力度ではない性能表示での
耐震等級３にチャレンジしてみました。
下記の
最初のプラン図は
７月２６日のブログで
で始めた「Y＆Yモデルプラン」を
UA値０.４６に挑戦するよりも先に
性能表示の耐震等級３に挑戦してみました！
上記の
耐力壁を入れているプランは
耐力壁を入れる為に
最初のプランと柱の位置が２ヶ所くらい違っていますが
間取り自体は変わっていません。
今日の本題に入ります。
耐震等級１の壁量を基準にして
（１階必要壁量が19.22 ２階必要壁量が9.94）
性能表示の耐震等級３の場合は
耐震等級１の１.５倍の壁量になるのですが
計算ソフトの壁量は下記の様に
１.５倍よりは少し多い目になっています。
（１階必要壁量が32.10 ２階必要壁量が17.60）
耐力壁を入れた結果
上記の数値はクリアして
耐震等級１の２倍以上の壁量にしています。
１階必要壁量X・Y方向が40.04
２階必要壁量X方向が21.84 Y方向が23.66
になっています。
性能表示で必要な計算で
床倍率も耐震等級３をクリアさせました。
で
柱の直下率は
２階の柱の本数が57本の内
１階にも柱が有るのは42本
つまり
73.6％の直下率です。
目標値の60％を超えています。
また
耐力壁の直下率は
２階の耐力壁は25か所の全ての下に
１階の耐力壁が設置している為
100％の耐力壁の直下率になっています。
目標値50％を超えています。
この直下率は
１、２階の壁の通りを
如何に合わせてプランを考える事と
２階の床が下がらない様にする為に
最低でも２間梁の時には
両端を柱で支えるを基本にする事が
一番重要になって来ますね！
で
もし実際に
長期優良住宅などで計算するのであれば
梁の梁背の計算（又はスパン表で）と
基礎伏せなどの構造図などが必要？になりますが
取り敢えずは
良い結果が出たので良しとします。
今の段階では（検査機関で許可を取っていないので）
耐震等級３相当
耐風等級２相当です。
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不適合事象が無い事で安心。
納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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