中古住宅（自宅）の診断

ホームインスペクションを行うことで、以下の問題を回避できます。

・引き渡し後に不具合が見つかり、生活に支障が出る。
・入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる。
・補修工事への立ち会い、家具・荷物移動などの面倒が生じる。
・思っていた通りのリフォームができない。
・リフォームや修繕に予想以上の出費が発生する。
・劣化についてわかっていたら契約しなかった。

・売主のアフターサービス・保証期間が過ぎてから不具合が発覚し、自己負担となる。
・実際に不具合が起こった時には症状が進んでいることが多く、修繕コストが重くなる。
・リフォームか建て替えか決めかねて悩む。
・リフォームや修繕のタイミングがわからず、後手に回り結果コストがかさむ。

・検査するに当たって、住宅所有者や居住者の承諾が必要であり、承諾が得られない場合には検査を実施できない場合があります。
・当日の現況について検査員が目視や触診などができる範囲での非破壊による検査を行います。
・本検査は契約不適合の有無を判定するものではなく、瑕疵がないことを保証するものでもなく、補修を要する程度の事象が認められたか否かの検査を行うことです。
・本検査は建築基準法などの各種法律への適合性を判定するものではありません。
・本検査は建物の耐震性を判定するものではありません。
・検査結果は当日の状態を報告します。
・検査時点からの時間経過による変化がないことを保証するものではありません。

1. 幅0.5mm以上のひび割れ
2. 深さ20mm以上の欠損
3. コンクリートの著しい劣化
4. さび汁を伴うひび割れ・欠損
5. 鉄筋の露出

1. 下地材まで到達するひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落
2. 複数の仕上材にまたがるひび割れ・欠損
3. 金属の著しい錆び・化学的浸食
4. 仕上材の著しい浮き
5. シーリング材や防水層の破断または欠損
6. 軒裏天井の雨漏りの跡
7. サッシ等の隙間や破損・開閉不良
8. サッシ等廻りのシーリング材の破断

1. 屋根葺き材の著しい破損・ずれ・ひび割れ・劣化・欠損・浮きまたははがれ
2. 防水層の著しい劣化または水切り金物などの不具合

1. 支持部材・床の著しいぐらつき・ひび割れまたは劣化
2. 防水層の著しい劣化、水切り金物などの不具合

1. 天井下地材まで到達するひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落
2. 小屋組や梁の著しいひび割れ・劣化または欠損
3. 梁の著しいたわみ
4. 天井・小屋組の雨漏りの跡

1. 下地材まで到達するひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落
2. 6/1,000以上の傾斜
3. 柱の著しいひび割れ・劣化または欠損
4. 雨漏りの跡

1. 著しいひび割れ・劣化または欠損
2. 著しい沈み
3. 6/1,000以上の勾配の傾斜

1. 著しいひび割れ・劣化または欠損

1. 給水管・給湯管の発錆による赤水
2. 給水管・給湯管からの漏水
3. 排水管の漏水・排水の滞留
4. 換気ダクトの脱落

1. 小屋組・柱・梁・床・土台・床組などの著しい蟻害・腐食・腐朽

1. 屋根などに足場を組んで行う検査
2. 塀・門・擁壁などの検査
3. 樋の詰まりなど清掃で解決するもの
4. 給排水設備・電気設備・ガス設備・浄化槽の検査
5. 点検口から進入して行う小屋裏や床下の検査
6. 設備機器本体の作動検査など
7. 非破壊検査機器を用いた検査

※上記料金は税込料金となります。

ご利用サービス料金のうち、調査などの予定日から起算して、下記の割合でキャンセル料が発生します。あらかじめご了承いただけますようお願い申し上げます。

※遠方でのご依頼の場合、サービスのキャンセルによって経費（航空料金や宿泊費の取り消し料など）が発生した場合は、その実費分をご請求させていただく場合がございます。

当日は依頼建物の前で、検査時間前に依頼主様と待ち合わせをします。出席しているみなさま（依頼者様、施工業者様など）に当検査内容を説明いたします。検査は、外部から行い、内部を検査します。
オプション検査項目（小屋裏・床下）がある場合は、最初に小屋裏を検査した後に床下の検査を行います。

検査前に、水道・電気・ガスが使用できるように、施工業者様に依頼をしておいてください。